根據《土地管理法》第六十二條之規定“ 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”意思是說，一戶居民，只能申請一處宅基地，這是強制性法律規定。如果申請多出宅基地證，是不能透過稽核，不能發放宅基地證的。在實際生活中，各地一般以戶口本為準。如果你需要申請宅基地，可以從父母的戶口本中遷出自己成立獨立家庭，然後向村委會、鄉政府申請宅基地建房。

這個問題要具體情況具體分析，並不一定違法。

一般情況下，根據《土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

但是，這裡需要說明的是：一處宅基地不等於一宗地，宅基地其實是可以分開的，但面積應當累計計算。所以，農村一戶雖然只能有一處宅基地，但是這並不意味著只能蓋一院房。

另外，農村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的，也可以在分家之後，再申請新的宅基地。如果申請到了新的宅基地，那也可以合法建房。

不違法，但多於一宅只是不能確權登記！

農村宅基地使用權確權登記，必須堅持“一戶一宅”，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。鄉親們，咱一戶人家不能同時對兩處宅基地進行確權。其中，“一戶”是根據戶籍管理的戶口來判定的。也就是說，如果在戶口本上登記的是一家人，那麼該戶口本所登記的家庭就屬於一戶，一戶只能申請一處宅基地。當然，如果子女長大成人並已成家，分戶後不夠居住，則可以另行申請宅基地。 與此同時，村民已經有了一處宅基地的，除了因為繼承導致宅基地權屬發生變更以外，不得再次申請宅基地。

1.宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》；

2.除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的；

3.非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅；

4.土地權屬有爭議尚未處理結束的；

5.農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的；

6.空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；

7.因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的；

8.土地違法違規行為尚未處理或正在處理的；

9.經批准後連續兩年未使用的；

10.集體供養的五保戶騰出的住宅；

11.因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的；

12.法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。

在農村，農民有祖屋，有舊屋，有新屋，有柴屋，有宗祠，有屋前屋後種植的樹木，那都是農村人習慣認為是自已的，可以講絕大多數人是認同的，如硬性說不是他的？說他多出的是違法？農民們會怎麼樣維護呢？

土地管理法（修正案）提出以後，

立馬引來全華人民的熱切關注；

而受益最大的還是我們生活在農村的農民。

1，宅基地落實一戶一宅

修正案第六十四條第二款指出，在城市規劃區 人均土地比較少，

無法實現一戶一宅的，縣級人民政府應保障農村居民戶有所居的權利，

2，宅基地審批新變化

《土地管理法（修正案）》第六十四條第四款 指出，

農村村民要申請宅基地只需要依法經過村民代表大會同意，

由（鎮）人民政府稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，由縣級人民政府批准。

宅基地審批許可權下放到鎮政府，除非是佔用農田；

相信很多農民因為審批手續繁瑣 十多年都沒有宅基地大有人在，

將來新的《土地管理法》的實施定能解決困擾農民多年的煩惱。

3，宅基地有償退出新變化

《土地管理法（修正案）》第六十四條第六款指出，國家鼓勵進城居住的農村村民依法自願有償退出宅基地。

宅基地有償退出一直在試點，而修正案透過以後，將會立法。

讓宅基地有償退出機制有法可依，讓農民的合法權益得到實實在在的保障。

4，違法建房新變化

《土地管理法（修正案）》第七十九條指出，針對農村宅基地違法處理難問題，考慮到中國農村實際，按照實事求是原則，增加了新的人性化處罰措施。對符合規劃且符合宅基地使用條件的，責令其改正，處以罰款；對符合規劃但不符合宅基地使用條件的，地上建築物交由農村集體經濟組織處置，既避免激化農村社會矛盾，又可以減少社會財富浪費。

違建問題一直是社會熱點，全國各地因為拆遷激化社會矛盾的也很多。

政府從人性化的角度出發，以後不一定會用“拆除”的方式，而是責令其改正和罰款。