從法律屬性看，目前企業資產證券化基礎資產主要表現為債權、收益權和信託受益權幾種型別。

資產證券化，是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支援，透過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支援證券(Asset-backed Securities, ABS)的過程。它是以特定資產組合或特定現金流為支援，發行可交易證券的一種融資形式。資產證券化僅指狹義的資產證券化。最新的資產證券化管理辦法規定，資產證券化基礎資產實行負面清單管理，昨天公佈的 《資產證券化業務基礎資產負面清單指引（徵求意見稿）》顯示， 負面清單包括礦產資源開採收益權、土地出讓收益權等產生現金流的能力具有較大不確定性的資產。因空置等原因不能產生穩定現金流的不動產租金債權；待開發或在建佔比超過10%的基礎設施、商業物業、居民住宅等不動產或相關不動產收益權；不能直接產生現金流、僅依託處置資產才能產生現金流的基礎資產；以及法律界定及業務形態屬於不同型別且缺乏相關性的資產組合；違反相關法律法規或政策規定的資產。