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1 # 鄉土人文
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2 # 划著一根火柴
農村的農業合作社的土地和種糧大戶的土地怎麼確權?
農村的土地確權是指農民承包經營地確權和農民宅基地確權。這實際上是按照國家的法律和政策,給予農民的權利和福利。在當初分地的時候,是以村集體的土地為範圍,按家庭戶口的人數平均分配的,一個家庭的人,分的土地是在一起的。體現的是以家庭為單位,按人數平均分配。
而種糧大戶的土地和農業合作社的土地,不是這種性質,這些土地是以商業行為得到的使用權,沒有處分權,不是國家給農民的福利。商業行為由合同法保護調整。
所以,這些土地不是這次承包經營地確權的範圍。
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3 # 陝西赫凡電子商務有限
合作社和種植大戶本身是沒有多少地的,所種植的地大部分是透過租賃或者承包來的,土地確權只能到土地所有者,合作社和種植大戶可以透過土地流轉的形式得到土地一定年限的使用權!
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4 # 蘇北四哥
農村農業合作社是未來農村農業發展的方向,只有發展農村農業合作社才能更有效的利用土地,向集約化、專業化、產業化、規模化方向發展。
作為合作社來說它是一個全新的商業經濟團體,本身是不能夠對所擁有的經營土地進行確權。他們合作社所經營的土地是從農民個人手中流轉或者村集體流轉而來,在流轉過程中作為合作社法人是和被流轉人簽有土地流轉或土地租用合同,是一種商業化操作手段。如果合作社在經營過程中經營不善而倒閉,無法按約定時間上繳土地承包費,那麼作為土地確權人是有權隨時收回轉讓土地的。
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5 # 初見。
農村農業合作社是未來農村農業發展的方向,只有發展農村農業合作社才能更有效的利用土地,向集約化、專業化、產業化、規模化方向發展。
作為合作社來說它是一個全新的商業經濟團體,本身是不能夠對所擁有的經營土地進行確權。他們合作社所經營的土地是從農民個人手中流轉或者村集體流轉而來,在流轉過程中作為合作社法人是和被流轉人簽有土地流轉或土地租用合同,是一種商業化操作手段。如果合作社在經營過程中經營不善而倒閉,無法按約定時間上繳土地承包費,那麼作為土地確權人是有權隨時收回轉讓土地的。
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6 # 康鑫
農村的農業合作社和種植大戶的土地怎麼確權?
在國家實行的土地確權後,三權分治,也就是土地所有權,土地承包經營權和土地經營權。
農村土地屬於集體所有,現在國家要村民變股民,土地就在集體財產裡邊。
承包經營權,這是村集體承包給本村村民的口糧田。在農村,只要孩子出生,落戶在村裡,村委就會分給土地,也就是說村集體就會按照本村的土地政策承包給他地。
土地經營權,這是在農村土地的一個新名詞。為了融合發展鄉村振興,減少農村土地的荒蕪,國家制定的這個許可權,就是本村村民有了承包經營權後,可以把土地自由的再轉包給需要土地的單位或者個人經營,經營權轉租必須經得承包經營權的人的同意,並且不能改變土地的使用範圍。
農村合作社或者種糧大戶要想土地連片,就必須從這些有承包經營權的村名手中獲得,或者從村集體處獲得土地,經上級部門備案,然後經營。
所以說,農村合作社或者種糧大戶,只有土地經營權,按照跟有承包經營權的村民合同自由經營,不得改變土地使用範圍。
農村合作社或者種糧大戶,只有土地的經營權,村名有承包經營權,土地歸集體所有!
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7 # 使用者250891254985
農業合作社和種糧大戶代表著今後農村產業化的大勢,在這個大勢下,普通農戶的土地不可避免地要"被流轉",在流轉的過程中,圍繞土地確權,合作社與種糧大戶會成為強勢一方,將與普通農戶展開土地權益爭奪!普通農戶很弱小,基本上鬥不過前者,因為"三權分置"條款的沒立就是針對部分農戶可能不同意流轉土地而來的;農戶為什麼會不同意流轉?一是擔心開發商會改變土地屬性,致以後無法種糧;二是擔心補償過低,所以國家要出臺政策保護土地屬性保護農民收益;至於確權方面:農戶跟開發商籤合同時一定要注意自己被流轉的面積真實足額;注意開發商的產業專案是否會破壞土地屬性;注意流轉年限;注意補償標準;特別注意:開發商只有在合同期內的使用權,而且還必須遵守約定,如果違反約定,農戶有權解約!所以,只存在農戶土地確權!
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農村合作社和種糧大戶的土地怎麼確權,合作社只是一個幾家和幾十家人的合作體,合作社本身沒有什麼土地談不上什麼確權。土地是一家一戶用來合作的確權只能是一家一戶的事。種糧大戶也同樣,也是租用農戶的土地種植糧食。只有少部分可能是自己才能確權。