大家好，公積金的繳存有國家的規定，個人和單位都有標註，一般都在5%到12%之間，而且每個單位每年繳存的標準只能是一個，每個幹部職工都一樣。1、如果個人單獨月繳存1150元。

那麼按照一般繳存比例，單位也要相應的繳存1150元，那麼一個月總繳存2300元，那麼一年就是2300*12=27600元。而且銀行也有自己的貸款制度，要根據貸款人提供的工作資訊和工資標準，來衡量貸款人能貸多少錢。一般銀行的貸款比列為貸款人全年工資的40%左右。如果貸款人全年的工資明細為100000元，那麼就能貸款40000（四萬）元，那麼買一套房子按揭20年的話，那麼就能貸款40000*20=800000（八十萬）元。

那麼一年下來總繳存就為1150*12=13800元，按照銀行貸款比例40%的原則，那麼就為13800*0.4=5520元，那麼如果按照這個比例貸款20的話，就只能貸款5520*20=110400元，這是貸不到好多錢的哈。

1.所有回答都不會直接給你答案，唯一正確的而且最簡單的方法就是去你們市公積金管理中心官網檢視，而且一個城市政策也並不複雜，實在理解有問題，去管理中心問下就懂了，各省各市政策差異很大，最多是類似，具體得當地確認。

2.你提問的問題就很不明確。你每月繳納金額是個人部分還是個人加公司？每月收入多少，近期收入銀行流水證明，你是否已婚？如果已婚，對方是否也同樣每月繳納公積金？每月繳納金額多少？對方已經連續繳存多少月份？房屋是否共同所有？是幾套房？房產證是一個人名字還是兩個人名字？最主要的是，你連要辦理什麼貸款都沒說清楚，你是辦理純公積金貸款？還是商業貸款？還是混合貸？還是商貸一定年限再轉公積金貸？首付多少？貸款金額多少？哪個樓盤？是否滿足當地政策貸款條件？

太多方面需要確定，才能根據當地政策確定你的最高貸款金額，而且當地政策還可能變化，並且各地計算最大貸款金額的方式完全不一樣，所以我可以說，你在這裡幾乎不可能得到你想要的答案，辦事經驗太少。

至於計算方式，有根據你近期收入平均值，每月還款不能超過一半啊，或者公積金餘額的多少倍啊，或者直接規定多少額度，等等等等，政策完全不一樣。

3分享本地公積金政策，僅供瀏覽。本地只有兩種貸款方式，純公積金，純商貸，混合貸原來有隨後取消。

未婚個人購房，房產證本人一個人名字，必須連續繳納公積金半年以上，月全部繳納金額500以上，必須首套公積金貸款住宅房利率才是3.25，名下無其他正在貸款的房屋，最高額度40萬，最長年限30年。可以有車貸，但是車貸加房貸每月還款金額，不能超過近三個月平均工資銀行流水的一半。

已婚的政策差不多，一是對方單位也繳納公積金，且連續半年以上，金額不限，有公積金就行，可以貸50萬，最長30年。如果夫妻對方單位沒有公積金，那就和個人一樣，40萬。

所以我們這要想直接公積金貸款，必須首付以後，剩餘貸款部分在40萬，或者50萬以內。所以我買房首付交了好多錢$_$，公積金我交的也比較多，我不用也浪費，又懶得提出來，就辦了。

這僅供瀏覽，還不是完整的政策，不具備在你們城市參考價值，自己當地機構問清楚吧。

鄭州，

貸款金額=(基數點+繳納年限)*公積金餘額

每人基數點14

本人為例，(14+6(本人繳納年限))*15000=300000

2017年買房子貸的款，我們公司交公積金少，我每月才交140元

一般是15倍或者18倍，不過一般開發商不會讓你公積金貸款的，情況是否屬實，可以自行去樓盤問就得知了。公積金貸款利率低，回款速度慢，這是放款銀行、開發商都不願看到的，各中操作請自行腦補。

現在房價越來越高了。住房公積金作為職工互助合作的福利政策，比商業貸款利率優惠很多，大家非常喜歡住房公積金貸款。2018年最新的房住房公積金貸款利率僅僅是3.25%，而許多商業貸款早已經超過了5%。

不過住房公積金貸款的政策是需要連續正常繳費一年以上，同時還有好多限制。

比如青島市要求，住房公積金貸款不能超過住房公積金個人賬戶餘額的20倍。

因此，如果我們每月繳存1150元，一年會繳存13800元。也就是說我們最高能貸27.6萬元。購買新房是20倍，可是購買二手房一般只是十倍，這樣只能貸13.8萬元了。

如果我們交費比例是24%的最高比例，那麼我們繳費基數是4791元。為什麼要看繳費基數呢？實際上是因為我們每月還款不得超過工資收入的40%。如果我們貸款20年，每月需要還款1561元。而我們工資負擔的上限40%是1916元，還是可以這樣貸款的。如果我們選擇貸款十年，那麼我們需要每月還款2500元以上，那麼就不可以了。

其實各地公積金的計算政策並不相同。

一些地區是根據距離退休的法定年齡數和每月的繳存額計算的。

個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶餘額）×2

北京市住房公積金管理中心前些日子出臺了史上最嚴的公積金新政。公積金繳費一年只能貸10萬元，最高120萬元。二套房可貸金額還繼續降低，額度從80萬元降到60萬。對於北京市動輒五六百萬的房價，簡直是杯水車薪。

現在房價是越來越高，炒房有風險，買房需謹慎。但是公積金貸款還是最優惠的。

公積金月繳存1150元，目前剛滿一年能貸多少錢？

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的6倍左右。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下: 按照還貸能力計算的貸款額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]x貸款期限(月)。

按照房屋價格計算的貸款額度: 貸款額度=房屋價格x貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定;

按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的5~10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算;

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

題主介紹說的公積金月繳存1150元，不知道是個人繳存的數目，還是和單位一起繳存的數目。如果說的是個人和單位分別月繳存1150元的話，那麼一個月總繳存額達2300元，你的月工資有近萬元，全年工資明細達12萬元。按照銀行貸款比例40％的原則，那麼就能貸款公積金40000(四萬)餘元，按照按揭時間20年計算，那麼就可以貸款800000(八十萬)元。

如果你所說的月繳存是單位和個人共同繳存1150元的話，你的月薪在5000元左右，那麼一年公積金繳存額為13800元。按照銀行貸款40％的原則，那麼就為5520元的比例，假若按照這個比例放貸20年的話，就只能貸款110400(十一萬零四百)元。

每個月交1150元公積金，剛交滿1年，大概能申請多少房貸呢？現在房價越來越高了。住房公積金作為職工互助合作的福利政策，比商業貸款利率優惠很多，大家非常喜歡住房公積金貸款。2018年最新的房住房公積金貸款利率僅僅是3.25%，而許多商業貸款早已經超過了5%，不過住房公積金貸款的政策是需要連續正常繳費一年以上，同時還有好多限制。辦理公積金貸款，必須是處於繳存狀態。辭職後公積金是可以貸款的，只要是貸款錢連續6個月沒有斷過就可以。或是找到新的單位，繼續為您繳公積金，中間不要間斷，若暫定繳公積金，賬號將被封住，不能用公積金貸款了，這一點要注意。

我最近剛辦了公積金貸款，我們是夫妻兩個人共同貸款60萬，我們的公積金餘額也不多，4000多和7000多，那我們為什麼可以貸這麼多呢，是因為公積金貸款分兩種情況，一是看你的餘額，二是看繳存基數，我們公司給繳納的基數高。你的繳存基數高不高呢？商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。你們能申請多少房貸，要看很多情況，不是隻看你們每個月交的錢多少。那麼，每個月繳1150元公積金，目前剛滿1年，大概能申請多少房貸呢？這個問題其實每個地方都有每個地方的情況，我們就以濟南為例，1w塊錢可以貸款15W，1150*12*15=207360。如果題主說的月繳公積金是個人部分的話那麼需要再加上公司繳，的那部分。並且並不是公積金越多可貸款越多。不同的城市有不同的規定，依舊以濟南為例，一個人的公積金貸款限額是30W，也就是說即使你的公積金金額超過2W塊，那麼公積金貸款最多30W，當然兩個人共同貸款的話最高限額為50W同時如果是貸款買房的話需要提供六個月的工資流水，銀行會根據你的薪資水平估計你的還貸能力，然後給出一個貸款的最大金額。

一般城市都規定，公積金繳費滿1年就可以公積金貸款了，和你每月繳多少沒關係。但你的繳費關係到你可以貸款的額度。

公積金貸款利率低很多，目前的基準利率是3.25,如果你貸款40萬，貸款20年，月供2268.78元，共需要付息14.45萬元。

這個要看你是市屬公積金還是國管公積金卡或者中直公積金或者軍人公積金

如果滿足最基本的貸款要求：

一、市屬公積金

1、看繳存年限：每一年可以多貸款10萬。自己可以算一下把月份繳存相加除以12=年限。每一年多貸款10萬，不夠一年的按照一年算。

2、看個人繳存額：｛個人繳存額除以繳存比例-1540【已婚下2】｝除對應年限的還款額。

3、家庭名下如果有2次貸款記錄就不能貸公積金了，如果有一次貸款記錄算二套【只要是住宅貸款記錄就算，按照全國的算】

4、二套最高貸款60萬，首套最多120萬。但是有二種情況可以多貸款。

如果家庭名下都是東城或者西城戶口買城六區以外，首套可以上浮20萬。

如果家庭名下都是城六區戶口，買城六區以外的房子可以上浮10萬。

二、國管公積金

國管公積金計算額度，有幾種方式：

1、櫃檯試算：各公積金網點櫃檯均可試算。

4、國管公積金對待信用逾期客戶稽核很嚴格，2年內連續逾期達到3-5期，貸款額下降20%，連續逾期達到6次及以上拒貸。

三、中直公積金或者軍人公積金很少有人遇到，如果真遇到不會了，可以聯絡我。具體和您在溝通。

那麼按照一般繳存比例，單位也要相應的繳存1150元，那麼一個月總繳存2300元，那麼一年就是2300*12=27600元。而且銀行也有自己的貸款制度，要根據貸款人提供的工作資訊和工資標準，來衡量貸款人能貸多少錢。一般銀行的貸款比列為貸款人全年工資的40%左右。如果貸款人全年的工資明細為100000元，那麼就能貸款40000（四萬）元，那麼買一套房子按揭20年的話，那麼就能貸款40000*20=800000（八十萬）元。

如果題主所說的月繳存1150元，是單位和個人共繳存的數目。

那麼一年下來總繳存就為1150*12=13800元，按照銀行貸款比例40%的原則，那麼就為13800*0.4=5520元，那麼如果按照這個比例貸款20的話，就只能貸款5520*20=110400元，這是貸不到好多錢的哈。