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  • 1 # tgfzr30093

    商業物業與住宅物業的區別有以下幾點:

    1、服務物件不同住宅物業的服務物件大多數是業主,即物業的所有權人;商業物業的服務物件主要是租戶。服務物件不同,就決定了需求不一樣,核心也會不同。

    2、服務的時間段不同住宅物業基本是24小時服務,而商業物業是根據租戶的上班時間決定。住宅物業和商業物業的特點不同,管理的側核心也不同。

    3、居住屬性不同商業物業有時也稱投資性物業,是指那些透過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業,這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。這類物業的購買者大都是以投資為目的,靠物業出租經營的收入來回收投資並賺取收益,也有一部分是為了自用。住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築,包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,當然也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。這類物業的購買者大都是以滿足自用為目的,也有作為置業投資,出租給消費者使用的。

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