一人為私二人為公的原則，多聯絡些跟你同樣權利的人研究處理老人財產。保證老人活著時候的質量。不能為了多分財產刻薄老人。只要良心放在中間，就好辦事了。

這個問題很好解決，就是一動不如一靜，等著。等奶奶壽終正寢了，全家人辦理好繼承，然後協商一致再出售，就可以了。

如果現在賣，必須經過奶奶的同意，102歲的老人了，神智也不太清楚。怎麼表示她的真實想法呢？如果因為程式上有瑕疵，導致最後買賣合同的無效，豈不是得不償失？因此，我建議你們就等著老人踏踏實實地走，然後再辦這些事情。一來省事，減少糾紛。二來讓老人安心，在自己的房子裡面去世，對她老人家來說，也是一件幸運的事情，何必急於一時呢？

有時候，孝順不是體現在花錢，買東西，請保姆上面，而是體現在體察老人的心意，順遂她的想法，讓她心安。這才是真正的孝順。更何況，自己都有子女，現在正是做榜樣的時候。如果自己老了，兒女著急將名下的房屋賣掉，讓自己在別人家的房子裡離開這個世界，是不是心裡很不舒服呢。

將心比心吧，因此，從法律層面，稅費負擔，手續繁瑣，還有親情孝順，幾個方面來考慮，你們都不必著急於現在。等奶奶過世了，再出售房屋，把這些麻煩事都留給自己，別打擾老人最後的平靜生活，是正確的選擇。