公積金買的房如果是商品房的話，其實交易過程與正常商品房一樣

都需要先還完貸款 再正常交易

需要提醒的是 不同城市的公積金貸款正事政策不同，尤其是第二套公積金貸款的房 是不允許的 也是很難再申請的。至少北京上海這樣的城市是這樣的

在使用公積金貸款購買房子後,可能會出現需要在貸款沒有還清的時候就需要出售的情況，如果需要將正在還貸尚未結清貸款的房屋出售,其過程和商業貸款的房屋出售流程是一樣的。具體步驟一般如下:

首先需要結清貸款:辦理公積金貸款的房屋已經抵押給了公積金管理中心,只有結清剩餘貸款餘額才可以進行解押。其中，提前結清貸款的餘額及違約金需要和買方溝通,最好雙方協議好之後再去辦理相關結清手續。房主可以自籌資金，也可以要求買方先墊付。

其次,撤銷房產的抵押登記,從而可以進行下一步過戶交易。

不過一般建議還是找個靠譜的中介,這樣省時省力,還能避免許多不必要的麻煩。

毫無疑問肯定可以出售！建議不賣房的話不要提前還款。

公積金貸款是一項複利貸款，利率低，很划算，能多貸就多貸，不是為了賣房最好不提前還款。

如果要賣房步驟如下：

1向貸款銀行提出申請，登記提前還款。銀行根據你的申請辦理還款告知，例如是否有違約金，具體的扣款時間。

2向還款的銀行卡存錢，凍結到扣款之日。

3扣款成功之後，一般都是兩個星期給你出他項權證，還清證明等銀行給的其他材料。

4他項權證拿到之後，帶上身份證，房產證，還清證明已經銀行給的材料，去房產管理中心登出。

5以上手續辦完之後就可以出售了。

注意：一般公積金貸款最多可以使用兩次，你提前還款佔用了一個名額，只有一次機會了，能不提前還款就不要提前還款。