延期交房違約金的標準是多少？根據相關規定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己透過協商定好了的，可以不是百分之五；經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的減少。所以嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。

1、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由;

2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，並及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定;如果開發商逾期交房不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。通常在《商品房預售合同》中對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應按合同約定。

一、沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從款的萬分之3到萬分之5不等。根據時間情況分為逾期60日內以及60日外兩種。

1、逾期60日以內：開發商每日需向買房方賠付已交付的房價款萬分之三作為違約金。

例如小芳花費100萬全款購買了一間別墅，交樓截至日期為2018年1月1日，則1月2日為違約金開始賠付的日子，開發商如果逾期50日才交樓，則小芳根據合同可得到這筆違約金：100萬（房款）＊0．0003（萬分三違約金率）＊50天＝15000元。

2、逾期60日或以上：買房的人此時可以根據情況進行退貨退款處理，即解除，合同一旦解除，開發商要在收到當日起60日內全額退還買房人房款，並按照逾期60日以上的情況進行違約金賠償處理。當然買房的人也可以繼續按合同執行，但開發商此時就需要賠償更高力度的違約金，即每日賠償房款的萬分之5作為沒有按時交樓的代價。

例如上述例子的小芳逾期70天未收到樓，她一方面可以選擇退貨，即終止與該開發商交易房屋。此時開發商需要在60日內退還她購房的所有房款以及賠付70天的違約金。另一方面她也可以選擇繼續等待，此時小芳合同內可得到違約金：100萬（房款）＊0．0005（萬分之五的違約金率）＊70天＝35000元。

二、違約金的賠償有特殊情況。

不可抗力因素，例如極端惡劣天氣、重大自然災害事故等等，出現一些不能為人力所左右的因素導致開發商交樓延遲，則視為特殊情況，可另作處理

違約後有一個事先簽訂的單獨計算利率，用違約金額乘以這個利率和時間就是違約金

延期還款違約金怎麼算:違約金由雙方協商確定。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少。《民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。