小區容積率2.5環境還可以，但是給人感覺有點密了。容積率的計算就是總建築面積除以總用地面積。在面積為100平方米的地塊上建房，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2.0；如果建3層，每層建築面積50平方米，總建築面積150平方米，容積率就是1.5，依次類推。

容積率，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，那麼樓盤容積率2.5怎麼樣？

一、樓盤容積率2.5怎麼樣？

1、樓盤容積率2.5環境還可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。樓盤容積率一般在土地拍賣時就已確定。容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅專案。

2、容積率0.3～0.5，一般的獨棟別墅專案，環境還可以。樓盤容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯排別墅。容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那麼環境可以堪稱一流。

3、容積率1.2～1.5，正常的多層專案。容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層專案。容積率2.0～2.5，正常的小高層專案。容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層專案（18層以內）。

4、容積率3.0～6.0，高層專案（樓高100米以內）。樓盤容積率6.0以上，摩天大樓專案。可以從容積率上初步判定建築物屬於高層還是多層。

二、樓盤容積率標準是什麼？

1、這個要先知道你的專案是在什麼地方，因為每個地方的規劃局對用地的性質大部分是已經控制好了的。然後要知道你的這塊地的總建築面積、用總的建築面積比上總用地面積，還有就是有計容建築面積，你用計容的建築面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的房地產容積率。

2、計容建築面積不包括地下的停車場面積。但是半地下停車場的面積要算進去。建築密度的話，就要知道你整塊用地規劃時全部建築的基地面積，把全部的建築基地面積比上你的總用地面積就可以得出建築密度了。

3、所以想要知道房地產容積率的大小建議你還得諮詢當地的規劃局，因為國家對於當地的地塊的規劃還沒這麼詳細，只是當地的規劃局會對用地進行比較嚴格的控制，然後擬定相關檔案送人大審批，審批通過後該地的用地性質，容積率。建築密度，限高等都是已經規定好的。