房住不炒，限購政策實行，給房價持續高燒降了降溫度，至於能不能徹底，誰也不敢說。

手裡有30W存款，要不要買房？我說說我的看法：

1.2019年的房價現在因限購的影響，從高位降到了中位偏上，和2016之前相比，還是高一倍左右(以三四線城市作為參考)，但是很難再回到2016年的水平，因為成本在那裡放著了(地價，建材，人工，三高)，但價格相對平穩，是考慮買房的節點。

2.隱形不利因素--基本利息4.9%，普遍上浮10-30%，利息成本增加。以貸款50萬為例，30年期限，基本利率需支付利息45.53萬，而上浮20%的利率需支付利息56.53萬，兩個相差11萬。所以，貸款利率不利於買房；

3.買房的目的是什麼？是剛需，還是可買可不買的情況(看別人買房，自己也想買，但住的願望不是很強烈)。投資買房，不建議，政策影響房價很難再翻倍了。如果你要買房，30萬全部投到首付裡面，別的地方是否有用錢的嗎(家人身體狀況)，你現在的年齡多大，你每月5K收入是否穩定是否還有上升空間，每月還貸是否佔你工資的50%以下，你的另一半是否有工作收入？不要因為每月房貸和生活開銷，導致你每個月顆粒無收，攢不下錢那是比較危險的。一旦遇到變故，無錢打理，那就悲劇了。

所以綜合考慮你收入情況，當地房價狀況，貸款利息資訊，認真分析一下再考慮是否買房，不要因為買房一下子回到解放前，那是不建議的，剛需也是要慎重的!現在房價相對穩定，不用跟風搶，有的是時間做功課考慮。