商業一類和商業二類按如下方式分：

1、商業一類是競爭較為激烈的行業和商業類國有企業，主業處於關係國家安全、國民經濟命脈的重要行業和關鍵領域，主要承擔重大專項任務；

2、商業二類是自然壟斷類行業，實行以政企分開、政資分開、特許經營、政府監管為主要內容的改革，根據不同行業特點實行運網分開、放開競爭性業務，促進公共資源配置市場化。

商業分類系國企改革的劃分：央企分為商業一類，商業二類和公益類。

商業一類指處於充分競爭行業：銀行業（五大行），保險業如平安，地產業華潤，零售業，郵政業，廣播，電視，公共交通（地鐵），科研教育（大學）

商業二類是指處主業關係國家安全，國民經濟命脈行業。如能源類煤礦，石油開採（大慶油田），危化品，軍工類（含航空），鐵路，大型化工（中石化），電力（國網及電廠），民航（東方航空），航運（中國遠洋）。

城市分類是城市評估的範圍。

一類城市指直轄市、省會、自治區首府、計劃單列市等的城區部分；

二類城市指地級市城區、地區行署所在地城區、和一類城市所轄地級郊區(縣)政府所在城鎮；

三類城市指縣級市城區、縣和一類二類城市所轄縣級郊區(縣)政府所在城鎮。城市等級劃分的依據是城市人口規模 。不同規模城市服務功能的差異。城市等級與城市數目、城市服務範圍之間的關係是：城市等級越高，擁有的數量就越少，其服務的範圍就越大。