既然是投資買房，關鍵點在於投資，手段是買房，目的是透過房價上漲來賺取收益。投資是有風險的，所獲取的收益是要看投資者對風險的承受能力的，無論是買房還是投資其他標的。全款與貸款根本的區別就是對資金槓桿的使用，貸款買房就是在放大槓桿。
如果你承受風險的能力強或者說你是風險偏好者，那麼就可以透過貸款來放大槓桿，用全款能買一套的房，可以購買五套。這樣的話如果趕上房價上升的趨勢，那麼恭喜你，賺大發了。但是如果房價進入下跌通道或者受政策調控，你就需要持續不斷的還貸來維持貸款，要麼就認賠離場，損失也會是很大的。
如果你是風險承受能力差或者厭惡風險的投資者，那麼你就用全款買房，即使房價下跌也不用承受因貸款產生的利息，可以長時間的持有房子等待反彈。趕上房價上漲，那麼賺的也是非常有限的，滿打滿算就這一套房子。
風險愛好者和風險厭惡者是兩種比較極端的人，正好相對立。還有一種是比較折中的，就是風險中性，既不偏好風險也不厭惡風險，這種人應該屬於最多的。如果你屬於這種投資者，那麼可以適當加點槓桿，只要在自己的承受能力範圍內就可以。比如可以全款買一套房子，變成買兩套房子，增加一倍的槓桿。那麼即使房價下跌，也可以透過少量自有資金維持貸款或者出售一套來維持另一套的支出，也不會陷入困境。當房價上漲，那麼就可以賺得兩套房增值的錢。
再者說了，就銀行貸款來說，房貸利率絕對是非常低的，放到任何一種銀行貸款品種的利率都不會比房貸的利率低。這種利率可以歸到社會福利的一部分，有機會貸當然要利用起來，但要適度，畢竟還是有成本的。當你手中的錢沒有更好的去處的時候，最好還是全款，否則放在手裡不但貶值還要償還貸款利息，得不償失。
既然是投資買房，關鍵點在於投資，手段是買房，目的是透過房價上漲來賺取收益。投資是有風險的，所獲取的收益是要看投資者對風險的承受能力的，無論是買房還是投資其他標的。全款與貸款根本的區別就是對資金槓桿的使用，貸款買房就是在放大槓桿。
如果你承受風險的能力強或者說你是風險偏好者，那麼就可以透過貸款來放大槓桿，用全款能買一套的房，可以購買五套。這樣的話如果趕上房價上升的趨勢，那麼恭喜你，賺大發了。但是如果房價進入下跌通道或者受政策調控，你就需要持續不斷的還貸來維持貸款，要麼就認賠離場，損失也會是很大的。
如果你是風險承受能力差或者厭惡風險的投資者，那麼你就用全款買房，即使房價下跌也不用承受因貸款產生的利息，可以長時間的持有房子等待反彈。趕上房價上漲，那麼賺的也是非常有限的，滿打滿算就這一套房子。
風險愛好者和風險厭惡者是兩種比較極端的人，正好相對立。還有一種是比較折中的，就是風險中性，既不偏好風險也不厭惡風險，這種人應該屬於最多的。如果你屬於這種投資者，那麼可以適當加點槓桿，只要在自己的承受能力範圍內就可以。比如可以全款買一套房子，變成買兩套房子，增加一倍的槓桿。那麼即使房價下跌，也可以透過少量自有資金維持貸款或者出售一套來維持另一套的支出，也不會陷入困境。當房價上漲，那麼就可以賺得兩套房增值的錢。
再者說了，就銀行貸款來說，房貸利率絕對是非常低的，放到任何一種銀行貸款品種的利率都不會比房貸的利率低。這種利率可以歸到社會福利的一部分，有機會貸當然要利用起來，但要適度，畢竟還是有成本的。當你手中的錢沒有更好的去處的時候，最好還是全款，否則放在手裡不但貶值還要償還貸款利息，得不償失。