頂樓清淨的優勢全無，買頂樓多掏的錢全白瞎了。業委會仗勢欺人，越權處置公共空間，胡亂開發額外使用功能，可能造成樓頂損壞漏水。

國家的意志也有底限！

小區業委會代表多數業主的意志，但多數業主的意願未必合規合法，業委會的決議也要有邊界有底限，小區公共部位公共設施的使用要有前置條件，屋頂安裝晾衣架做為晾衣場，多數人上頂樓踐踏防水層很可能導致防水層破損，頂樓住戶漏雨；也可能出現一些不安全的事故發生，這裡不舉例說明。

所以，業委會成員應是覺悟者並具有房屋有效維護的基本常識，就不應把類似提議擺到議事日程。如果就是執行，同意並在樓頂晾衣的住戶，每戶拿1000元，做為樓頂漏雨的專項維修費用由業委會管理，樓頂一旦漏雨立即遂行維修！

這是多數人對少數人的暴政，是對他人合法權益的公然侵犯，毫無法律依據。試問，假如你家鄰居們集體公投，要求你每天必須爬著進出小區，那你答應嗎？

頂樓是公共區域，但是任何人不得在頂樓種樹，種菜，搭架子曬衣服等物品，一個是防止破壞地面保護漏水，物業要經常清理垃圾和雜物。特別是高層，安全第一。

樓頂不能讓人隨意走動，這種事不是少數服從多數的問題。其一，樓頂是做有嚴密的防水層，如果多人隨意踩踏，肯定會遭到破壞，到時候倒黴的就是頂層的住戶。其二，樓頂使用者當初之所以選擇頂層，圖的就是為了清淨，沒有打擾，如果全樓的都上去晾衣服、平時休閒玩耍，肯定會干擾到使用者生活。

既然業委會同意了。那麼以後房子漏水出現任何問題，都由業委會出面承擔責任。簽好協議到時候不能扯皮。這樣兩全其美。

樓頂不允許安裝非必要裝置。樓頂裝晾衣架，對樓頂質量有影響，加之很多人經常去樓頂影響樓頂壽命。樓頂如損壞受損的是樓頂居民。在受益人眾多，受損人很少甚至一人的前提下，以受益人多數贊成為名，強廹少數人被迫受損，明顯不公平。建議從安全和諧角度出發不要裝了或拿出一個雙方都接受的公平合理方案。

投票透過有玄機。如果一致透過就不存在樓頂居民不讓裝的問題了。有人不讓就沒有透過。物權只適用全體一致原則，只要有人不同意，實際上就是沒透過。特別是在損害部分人利益時，被侵害方擁有一票否決權。

如果生搬硬套，也弄個少數服從多數，那麼把晾衣架設在你們家供大家使用，看看是不是多數人沒意見？

任何組織和個人都不能侵犯其他公民的合法權益，也都不能違法實施多數人侵犯少數人合法權益的決定和行動。例如：在步梯樓加裝外接電梯、在樓頂安裝太陽能裝置、在樓頂放置晾衣架、在樓頂養寵物、在樓頂種植花木、在小區共有區域地面搭建建築物和種植樹木花草、在樓道隨意堆放私家物品等等。已經發生的多數人違法侵犯少數人合法權益的行為要認真查處，追究責任和補償。

知道頂樓天下第一難是啥嗎？防水第一難。在已完整的樓面上加裝物件，必然破壞防水層，給頂樓住戶帶來無休止的損害，但有善良品德的人，都幹不出這種缺德亊。

頂樓住戶不讓裝是擔心隨意安裝晾衣架造成頂樓滲水。業委會如果能把這個問題解決了，頂樓無後顧之憂不就沒人阻止了嗎？