所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬於開發商出售給購房者的。它是屬於開發商規劃銷售的策略，是已經透過審批的，所以這類車位可以辦理產權證，車位年限與商品房使用權年限一致，業主取得產權證書後就可以隨意的處置車位。

如何區分小區停車位產權？

1、停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，車位產權應歸開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。

2、開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區業主的，從法律上講，該車位產權歸全體業主所有，開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議。

3、地下停車場是由人防工程改建的，儘管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。根據《物權法》第五十二條規定：“國防資產屬於國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬於國家所有。”