最蠢的辦法就是走司法程式，那就是馬拉松，牽扯的人力、物力太大。你可以出兩個方案給他：

2，在你家房頂做注漿防水。（要用電鑽開洞，也許會把他家的樓板打穿，嚇嚇他）

正常房尾漏水有幾種情況，處理不當造成財產損失、鄰里糾紛和生活困擾。

第一房子主體土建工程問題、有工程質量問題和年久老化。主體建構漏水根據國家規定中國住宅牆外防滲漏保修期是五年，這個時間內由開發商和施工單位承擔；超出時間、購房時已繳納一筆大修基金，由物業去申請業主委員會同意使用。

下面就是二次裝修導致衛生間和廚房原防水破壞出現滲漏，誰破壞誰負責。釐清誰的責任，有直接責任、間接責任、混合責任三種情況，有些麻煩比如地板和傢俱泡了，要算折舊費，傢俱的年代老化。

最後一種水管漏水最普通，每層樓之間水管都有結口。

如果不是人為破壞根據《房尾建築工程質量管理體保修辦法》給排水管道和裝置、電氣管線保修期自竣工驗收口算2年，物業有管理和維護責任，所以物業也承擔部分責任。

所以不管買房或裝修一定認準可靠開發商和裝飾公司。除注意防水和排水，一定用留“溢流孔”，防止積水。。

這種漏水一般有兩種情況造成，如果樓上還沒裝修那倒好辦，裝修過了就比較費事了。

樓上防水沒有做好，導致水透過樓板滲透到樓下，那就需要樓上重新做防水層，要和樓上溝通一下，畢竟重新做防水不是一件簡單的事。

樓上水路走的是地面，當初某些接頭處沒有做好，導致漏水，這種情況需要樓上找水電工給水管加壓測試，確定是不是管子漏水，冷熱水分開試，哪個漏就只能廢棄掉了，重新鋪明管。

看題主圖上的位置應該是廚房煙道旁邊，這個位置一般有水管的話很可能是燃氣熱水器的冷熱水管，或者就是地面積水滲透。

如果樓上是裝修過了，對水管進行封閉測試之後能確定是防水問題，可以採用一些比較新型的防水材料，畢竟把地面掀開做防水動靜太大。如果確定是水管漏，那最簡單的就是重新設明管，別無他法。

看這個圖應該是廚房煙道或者衛生間排氣管道漏水，這裡我假設為衛生間排氣管旁邊漏水。

我們先來說一下漏水原因，主要是由於樓上衛生間防水沒有做好，或者是由於防水材料不好後期出現問題。有時候及時樓上很久不用水，但還是會出現滲漏的原因是衛生間瓷磚底下，防水層之上是一直有水的。樓上漏水大多數集中在衛生間的，邊、角、馬桶管地漏管燈下水管周圍。

解決辦法：

1.一般樓房防水保修期都為五年。五年之內防水施工團隊是在開發商那裡有質保金的。但有個前提是你再裝修時不能破壞原防水層。所以，溝通你的樓上鄰居，如果沒有破壞原防水層，那一起去找物業，讓他們來處理。

2.如果樓上是破壞過防水層，是自己做的防水。那就要溝通樓上讓樓上住戶自己維修了。維修方法，a、不砸瓷磚的話那就把瓷磚填縫劑去除，然後使用滲透性的不砸磚防水材料。這種材料會以水的形式滲透到瓷磚下的漏水縫隙，然後產生化學反應，凝結。達到堵漏的效果。這是成本最小的方法，但是實際效果不敢保證。b、因為這個圖片比較能夠確定漏水點，可以讓樓上把漏水點之上的一塊或者兩塊瓷磚砸掉，找到原防水層，在防水層上補漏。然後再貼瓷磚。

不管那種防水方法，處理完成後都要經過最少24小時的閉水試驗，驗收合格。

是在不想麻煩，可以去市場找防水工人，告訴他們情況，讓他們給你維修。

室內裝修重要的隱蔽工程其中一樣就是防水，我多次回答過滲水怎麼處理，防水怎麼做的問題。你家是廚房煙管周圍漏水，這肯定是樓上的廚房有漏水發生，廚房漏水一般有以下幾處：第一，角閥、水龍頭、軟管接頭處生料帶纏少了，水從縫隙流下來的。第二，排水管堵了返水出來。第三，埋在地下的水管接頭漏水。第一和第二可從表面看出來，第三要去看水錶指標是否在轉動。只要有以上漏水的情況，而樓上防水又沒做好，水就會從煙管和排汙管周圍滲下來的。所以要樓上業主仔細檢查漏水原因，及時維修好。

樓上漏水，會給我們生活造成很多不便，這個問題一定要我們積極的去解決，樓上肯定不會著急，那問題應該怎麼解決呢

1.檢視清楚再做判斷

發生這種問題，第一時間要表態，不是我們認為的造成的，要把責任歸結到上面鄰居，為了弄清情況，可以請房屋質量檢測部門對漏水原因及如何修補做出鑑定，因為一般的房子防水質保在五年，只要在保證期內，開發商就得負責任，費用得由他們承擔。

2.要交涉執行方法

如果檢查出來確實是樓上的問題，要求樓上解決，如果樓上鄰居不配合，業主可透過民法通則訴訟到法院

像朋友你這種情況建議您買瓶免砸磚防水噴劑給樓上鄰居，讓他噴在他衛生間瓷磚縫隙，因為這種情況明顯是瓷磚縫隙漏水

免砸磚防水材料的優點

對普通水泥。混凝土自身內部的毛細孔和微小裂紋進行封堵

你沒註明是頂樓還是樓層，頂樓五年只內開發商負責維修，五年以後所有業主共同維修（屬於公共區域）如果是簡單樓上的跟樓上講一聲，把損壞部分維修一下，

建議先找到漏水點，如果條件允許可以改造成斜面屋頂，現在很多平板房屋都面臨這漏水問題，哪怕找專業做防水師傅過不了多久照樣也會出現滲漏，所以在根本上去解決問題是最好的。

漏水一般是兩個地方，衛生間和廚房。頂樓的話，很難解決，中間樓層的話需要跟樓上協商。但是工程量會比較大，需要把漏水的衛生間或廚房全部敲掉，重新做防水，貼瓷磚。鄰居不一定願意動工。畢竟死道友不死貧道，鄰里關係搞好一點哈。