如果在保修期內，全部由物業公司負責維修(開發商和物業簽有協議的)。

如果是公用設施，過了保修期也由物業公司負責維護。根據物業管理條例，物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

公用設施(包括公用下水道)應由物業負責維護。高層住宅二次供水裝置管道由物業負責維護。

供水、供電、供氣管線維護責任比較複雜，小區內部的管線是開發商建的，有些地方的物業管理條例規定由物業公司負責維護。有些物業服務協議也規定由物業服務公司負責維護。

另外，你可以看看和物業籤的物業服務協議裡的具體條款。

如果物業違反合同，則合同終止。

按照合同法和物業管理條例，你贏。

但是，根據國情，一般你贏不了。