買樓時到底該買哪一層才能住得最舒適，只要避開這兩個樓層其餘的都沒大問題。

首先要避開的是頂樓

相信很多人購買頂樓的想法都很簡單，為的就是能夠住高點，能有一個好的視野。而且樓上還帶一個大天台，晚上可以上去吹吹風，甚至在樓頂還可以買一些花圃種上菜。最主要的是頂樓房價普遍比別的樓層便宜，非常適合資金不是那麼充足的人士購買。

夢想有多美好，現實就有多骨感。很多人購買頂樓後都後悔了，那我們來盤點一下頂樓到底有什麼好處和壞處。

頂樓水壓偏低。

相信很多住頂樓的人都有這個困擾，每到用水高峰期家裡的水壓就會變得軟綿無力，嚴重時甚至會出現斷水的情況。

當然這個現象也不是所有地區都存在，一些建設比較久，且樓層比較高的地方比較明顯。

高樓層經常有風，灰塵很多。

往往越高的地方風就越大這是一個定律，只要樓層在30層以上，那基本上每天都會颳風，只是風的大小而已。

很多人認為只有低樓層才會有灰塵的煩惱，高樓層住戶應該不會有灰塵，這個想法是錯誤的。

風可以將很遠地方的灰塵給帶起來，飄在空中，高樓層因為沒有什麼遮擋物，往往灰塵就更容易進入家中。要是在頂樓家裡沒有安裝非常細的紗窗，想要開窗通風那每天都要去擦灰塵。

頂樓還有一個非常大的煩惱，就是晾衣服。衣服如果晾在陽臺，遇到風大點的天氣，有可能下班回到家衣服已經隨風而去，因為樓層太高連找都沒地方找。

風大點的話窗戶還會被吹的啪啪響，噪音非常大，如果家裡有老人和孩子有可能還會嚇到他們。

別人是冬暖夏涼，頂樓是冬冷夏熱。

住在頂樓夏天時由於樓上已經沒有別的樓層為自己遮擋，經過太陽不斷地暴曬，熱量會從天花板上源源不斷的進入房子，形成一個從上至下的蒸爐形態。如果白天在家中，必須全天開著空調才能保持家裡的溫度不過高。

到了冬天越高的地方就會越冷，住在頂樓有可能樓頂都會讓大雪覆蓋，所以頂樓肯定是比低樓層要冷得多的。

住在頂樓的話就不要想著冬暖夏涼了，每年這兩個季節用於調節溫度的空調費用都會比別的樓層高出不少。

住在頂樓等電梯是個大問題。

現在大多數小區都是一梯兩戶，如果住在30層，那麼樓下就有58戶。所以住在頂樓在上下班高峰期時等電梯是非常折磨人的，而如果想要走樓梯下去基本是不可能的。

不光如此因為樓層太高，經常坐電梯也會涉及到一些安全問題，畢竟電梯是每天都要使用的東西，出不得一點差錯。

要是遇到一些特殊情況想要避險也比其他樓層慢不少，如遇到地震，火災這些安全威脅時避險速度比其樓層要慢很多。

住在頂樓恐高和噪音也是一個大問題。

家裡有老人的話最不建議的就是住在頂樓甚至是高樓層，老人心理承受能力不如年輕人，大多數老人都有一定的恐高症。如果有恐高症的話，從高樓往下望時雙腳會發麻，會出現頭暈，心跳加速這些現象。而且現在很多新小區高樓層為了美觀都不讓加裝防護網，這就產生了一定的危險。

很多人都以為住得越高噪音就會越小，其實這是相反的。住的高噪音反而會越多，這是因為高樓層沒有遮擋物，不像低樓層有一些花草樹木作為遮擋。噪音向上時就會顯得尤為明顯，嚴重影響高樓層住戶的休息。

這個現象在頂樓尤為明顯，很多小區為了美觀都會在最後一層房頂加裝一個凸出來的房簷，這就讓噪音直接被攔到了頂樓住戶的家中。

說完了缺點再來看看頂樓有什麼優點。

相比於明顯的缺點來說頂樓的優點也是非常明顯的，頂樓的優點主要有這幾個方面。

視野好，私密性強。

住在頂樓由於房子周圍沒有什麼遮擋物，所以視野是非常開闊的，藍天白雲，觸手可及。天氣好時約上三五好友，陽臺之上仰望天空，清晨的朝霞，傍晚的落日餘暉都盡收眼底。

由於是頂樓處於房子最高的位置，所以家中的環境最不容易被別人看到，擁有很強的私密空間。

住在頂樓蚊蟲較少。

每到夏天時蚊蟲都會增多，這在一些綠化較好的小區裡面尤為嚴重，蚊蟲最喜歡陰暗潮溼的環境。

住在頂樓可以避免蚊蟲的侵擾，因為頂樓沒有遮擋Sunny充足，蚊蟲大多不會到這種開闊且Sunny充足的地方。

頂樓房價優惠。

對於剛步入社會不久，沒有多少存款的人來說頂樓是比較好的一個選擇。通常情況下頂樓的售價都會比其他樓層便宜個1/10左右，這對於資金不足又有剛需的人來說頂樓也是可以購買的物件。

一樓也是買了會後悔的樓層

購買一樓時首先想到的是什麼？肯定是一樓能擁有一個小花園了。這個地方是一些中老人最喜歡的地方。因為在城裡不像鄉下，有隨處可見的土地，在城裡有一塊屬於自己的花園真的難能可貴。

一樓雖然可以擁有一個小花園，可是它的優點和缺點都非常明顯，先來說說一樓的優點。

出行方便。

住在一樓避免了等電梯和爬樓梯的煩惱，出行更加快捷。而且也完全避免了坐電梯時發生安全事故的可能。

茶餘飯後，一家老小一起出去外面走走是非常方便的。由於住在一樓也更願意出去走動。

安全係數高。

在發生自然災害時，一樓的逃生係數是最高的。相比於其他樓層住戶，逃生時需要經過等電梯爬樓梯才能到達開闊避難地帶，一樓只需要出門就可以到達，大大提高了防範自然災害的能力。

有花園空地可以種花種菜。

這個大多是一些家庭中有老人的家庭的最愛，在自家門前種上一些美麗的花朵，或者種上一些菜，是城市裡多少人的夢想。

一樓的優點和缺點一樣都是尤為明顯的。

相比於一樓的優點讓人愉快，它的缺點也是尤為明顯的，說完了優點再來看看缺點。

一樓採光不好，比較陰暗。

現在的小區為了美觀和綠化，都會在小區裡面大量種植樹木和花草來增加小區的外個對內的好感度。住在一樓房子大多都會被樹木遮擋，造成一樓房子採光不好，比較陰暗，即使是白天都需要開燈照明。

一樓的房子也採光上即使不被遮擋也遠遠比不上高樓層的採光，這一點是毋庸置疑的。

一樓蚊蟲較多。

一樓由於處在整棟樓的最低層，周圍有許多綠化樹木，每到春夏天蚊蟲都會增多，經常蚊子和蒼蠅都會飛到家裡面非常煩人。

一樓也由於是底層，一些老鼠蟑螂也非常喜歡跑到家中，讓人防不勝防。而且蟑螂還難以清除，經常都是來了一批又一批。

噪音問題也同樣困擾著一樓。

一棟樓之中所有的住戶回家都需要經過一樓，這就造成了經常會聽到鄰居回家聊天時的聲音，電梯上上下下的聲音，電梯房開關門的聲音。

即使是室外也有一些噪音經常會傳到家中，如鄰居下來遛彎發出的聲音，小孩子在小區玩耍的聲音，如果靠近路邊經常還會聽到汽車喇叭的聲音。

容易遭小偷惦記。

一些小區設施比較高階的小區進入電梯房是需要鑰匙或者密碼才能進入的，但是一樓卻不需要進入電梯房就能進入。所以一樓會是大多數小偷考慮的首選，相比其他樓層來說防盜上會更差一些。

隱私性不高。

住在一樓不管是進出小區，還是鄰居回家或多或少的都會往一樓瞄兩眼，這讓一樓住戶的隱私得不到保障。

不管是白天還是晚上都能見到一樓的住戶是拉著窗簾的，為的就是讓自己的隱私不被洩露。

寫在最後：不管是一樓還是頂樓都有些它們特有的優點和缺點，如果想要避免這些缺點帶來的煩惱就儘量不要去選擇這兩個樓層。

不過這也不是所有的地區都有這些缺點煩惱的，如果沒有這些煩惱的話，那這兩個樓層還是非常值得購買的。

買房子是人生大事，買了就是要住進去一輩子的，如果買的房子住進去總是發生這樣那樣的問題，哪裡會有好心情呢，沒有好心情哪裡會有好的家庭風水呢。沒有這些哪裡會有幸福感呢？

買房子我感覺四層一下都不要買的，特別是高層住宅，並且高層住宅一層是最不能買的。給你說說最不能買的原因吧。

一樓是衛生條件太差，現在高層住宅在一層樓體的一圈都會有排水溝，這個排水溝收集的是雨水，也有可能是住戶家裡陽臺洗衣機裡排的水，時間長了排水溝裡的水就變的很臭，特別是夏天會招來蚊蟲，讓你防不勝防的飛進你的屋裡！一層是住戶家裡私密性最差的樓層了，想想小區里人住滿了，每天都會有人在小區裡悠閒散步的，走到樓棟，都會不自覺的向一樓住戶屋裡看看的！如果在晴天你開啟窗戶，你屋裡所有的都會被人家一覽無餘地看到眼裡 。並且一樓住戶家裡的採光也會很差，如果你剛住進去你不會發現屋裡採光差，但是園區裡的高大植物在園丁辛勤付出，它們一年比一年的長的快一些，要不了兩年就有可能把你家裡的光線給遮住了。有可能二樓三樓都會被遮擋住了。一層住宅另一個最大的壞處就是，如果本棟樓汙水管道最下面的排水道發生堵塞，汙水就會從你家衛生間的馬桶裡倒灌出來，那種場面你可以腦補一下吧。