1、對房客進行篩選，儘量將房子租給有正當職業、有修養的人。

2、房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的影印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。

3、房子儘量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。儘量以半年為短期限，並且對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。

4、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式出租合同中。籤合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。

5、出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000／月，押金就留1000。