這其實是因為超市的屬性決定的。從超市的角度看：

最重要的原因還是租金便宜。超市的需求面積較大，如果置於商場1-3樓，租金總價過高帶來成本的急劇增加。從商場的角度來看地下樓層昭示性較差，一般小鋪商家不願意進駐，招商難度較大。地下樓層出於安全形度考慮不宜切割過多小鋪，適合大型主力店。

另一方面便於停車卸貨。超市需要大量的補貨，而卸貨車停在地下室，後面的便利性不用多說了吧。大型超市開車來買東西的人多，從地下室超市出來，直接就可以到停車場，顧客也方便。

超市的大型貨架對重量承受有一定的要求，大多數時候商場的樓板可以滿足，但是不排除有時候有些商場要加固改造。這時候，加固地下室比加固上面經濟。總體來看，超市的需求和賣場的供給條件匹配，所以超市較多情況都位於賣場的地下樓層。

地下的租金相對便宜，在有貨物的庫存，貨物存放樓層越高表示貨物運輸越貴電梯費搬運人員費。超市開的樓層越高開支越大。電梯的數量，消防設施，電費等等。還要考慮顧客肯不肯爬那麼高樓。一般超市設在負一樓或二樓。一樓肯定是設很多專櫃或者店鋪山租出去。