專案使用性質一般填寫住宅，商辦，商業用房。

工程專案的性質是建設。

專案建設性質分類如下：

第一，新建專案

指從無到有，“平地起家”，新開始建設的專案。包括新建的企業、事業和行政單位及新建輸電線路、鐵路、公路、水庫等獨立工程。現有企、事業和行政單位的原有基礎很小，經建設後，其新增加的固定資產價值超過其原有固定資產價值（原值）三倍以上，也應算為新建。

第二，擴建專案

是指為擴大原有產品生產能力，在廠內或其他地點增建主要生產車間（或主要工程）、礦井、獨立的生產線或總廠之下的分廠的企業；事業單位和行政單位在原單位增建業務用房（如學校增建教學用房，醫院增建門診部或病床用房，行政機關增建辦公樓等），也作為擴建。

第三，改建專案

是指現有企業、事業單位為了技術進步，提高產品質量、增加花色品種、促進產品升級換代、降低消耗和成本、加強資源綜合利用和三廢治理及勞保安全等，採用新技術、新工藝、新裝置、新材料等對現有設施、工藝條件等進行技術改造和更新（包括相應配套的輔助性生產、生活設施建設）。

第四，遷建專案

是指為改變生產力佈局或由於環境保護和安全生產的需要等原因而搬遷到另地建設的專案。在搬遷另地建設過程中，不論其建設規模是維持原規模，還是擴大規模，都按遷建統計。

第五， 恢復專案

就是因為自然災害、戰爭等原因，使原有固定資產全部或部分報廢，又投資建設，進行恢復的專案。在恢復建設過程中，不論其建設規模是按原規模恢復，還是在恢復的同時進行擴建，都按恢復統計。

擴充套件內容

工程專案的特徵

1. 針對工程專案的管理特點進行WBS工作分解結構

每個工程可以根據自己工程的實際WBS工作分解結構情況，運用“工程中標”、“專案評估”、“中期管理”等階段的程式在系統儲存的公共工程標準細目資料庫中指定屬於本工程所能用到的相關分佈專案資訊。將這些分佈專案資訊繼續分解為更細的細目、構造物並指定定額。

2. 對於“材料”、“定額”資料的管理也是本系統的特色功能之一

系統中把材料分為兩種型別：原材料、配合比材料。其中，配合比材料是由某些原材料透過一定的配比量組合而成的一種特殊的材料。系統管理者可透過《材料資訊維護》、《企業標準配合比資訊維護》兩支程式分別對“原材料”、“配合比材料”的標準值（單位、單價等）進行管理。

3、定額的重要性

定額是計算構造物成本的關鍵依據。根據定額的類別系統中將定額細分為以下3種類型：人工、材料、機械。系統管理者可透過《企業定額資訊維護》程式對定額的上述4個型別方面的資料的標準值進行維護。標準值作為企業基礎資料，為後期實際應用提供基準依據。

4. 方便快捷的合同管理及成本計算

此處對工程合同進行管理，將工程細目與合同一一對應，同時系統將根據評估階段細目的人工、材料、機械評估使用量，對合同各項資訊進行調整。將定額拆分為“主材”、“地材”、“勞務費”等各項統計欄位進行計算。

5. 完善的工程隊評價機制

根據管理者提供的統一的考核及權重模板，使用者可從三種評價方式（平日考核、記名評價、不記名評價）中任意選擇某種方式對某工程隊的進行評價。

6. 材料的進出場及庫存管理

系統針對工程專案中，材料的成本佔整個工程成本比重很大這一特點，專門定製了對材料使用情況的進出場管理，以及材料庫存資訊管理。

7. 靈活的工程變更體系

當在工程施工過程中發現評估階段所進行的WBS工作分解不能滿足當前施工需求時，可使用“中期評估”階段程式進行工程細目的變更，新增的變更重新擬定合同並進行對下計價。對於新增的變更，如果還沒有進行對下分配合同，那麼系統提供變更還原功能，以靈活處理變更中各項資訊。

8. 實時瞭解工程完成情況及撥（借）款資訊情況

管理者可透過合同調整情況、對下計價情況瞭解工程目前進展狀況，以及撥（借）款資訊。全面、及時的掌握工程進度、資金使用等資訊。

9. 全面的統計分析能力

目前系統提供了涵蓋“工程評估”、“對下承包”、“對下計價撥款”三大方面，涉及“工程成本預算”、“評估收入”、“評估工料機使用量”、“勞務承包”、“主地材使用情況”、“對下驗工計價”、“工程獎罰明細”、“撥（借）款資訊”、“材料進出場情況”以及“綜合對下資料統計情況”等情況的27張報表供使用者全面瞭解經過本系統統計分析後的工程專案各項資料的具體引數及詳細資訊。