原則上弄髒床單和床墊確實很讓房東頭疼，因為很難清洗掉，一旦清洗不掉就要換新的，損失很大。外國房東和中國房東的區別最大在於（當然也可能不同的人處理方式會不一樣），外國房東可以鐵面無私地罰款，中國房東則可能會檢醒自己，是不是我考慮不周，沒有給女孩子準備墊子，不好意思管住客要錢，只能自認倒黴。做民宿主人這種情況是非常容易遇到的，不過有一次我家小孩弄壞了一個上海職業房東家裡擺的瓷凳，對方要300元，我們也賠了，而且也沒覺得對方太過分。總之吧，當我嘗試用國外airbnb的時候，對比出中國房東還是很好的，國外房東牛氣的很。我記得曾經有個人在知乎上抱怨用國外airbnb受到房東各種各樣的限制。對比下來，還是覺得祖國好。

說了一大堆，原則上我覺得他索賠也在情理之中（雖然換了我這樣的性格可能做不出來，只能自己以後想辦法預防），就看他的開價是否合理了。這個需要結合當地的物價進行判斷。