去農村買個小院，有這種想法的肯定不會是農村人，之所以這麼說，是因為農村人根本無須購買。而城裡人如果想到農村去買個小院，還真不是你有錢就能買的到的。

首先，農村的房屋及院子是依附於宅基地而建，這農村的宅基地的所有權是歸村集體所有，而不是歸房屋主人。房屋主人只是擁有該房屋的所有權，同時擁有該宅基地的使用權。

如今也有規定，禁止城裡人到農村買房，即便是私自購買，這房屋的產權也不能過戶，所以想到農村買個小院的想法是無法實施的。

不過，雖說在農村買個小院不太現實，但我們可以租啊。想來，這城裡人想到農村買個小院，肯定不是為了投資，只是居住的話，租就是最好的辦法。

不是購買農村的房屋小院，只是租住，這裡面的問題就簡單多了，雙方只要是談好價格及租住時間，約定租金給付週期等問題，就可以入住，圓你擁有農村小院的夢。

理想很豐滿，現實很骨幹。

現在在農村買個小院子，看價格，看村風。

看有沒有合法的手續，如果有可以考慮，拿不出手續，謹慎。

看村子的電力、道路、學校、衛生室是否健全。

看周圍的城市品牌。