按五年期以上2015年8月26日最新商貸基準利率5。15%計算，公積金貸款利率3。25%計算1、等額本息還款方式（1）商業貸款貸款總額 300,000。00 元 還款月數 180 月 每月還款 2,395。89 元 總支付利息 131,259。

90 元 本息合計 431,259。90 元 （2）公積金貸款貸款總額 300,000。00 元 還款月數 180 月 每月還款 2,108。01 元 總支付利息 79,441。14 元 本息合計 379,441。

14 元 等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、等額本金還款方式（1）商業貸款貸款總額 300,000。

00 元 還款月數 180 月 首月還款 2,954。17 元每月遞減：7。15 元 總支付利息 116,518。75 元 本息合計 416,518。75 元 （2）公積金貸款貸款總額 300,000。

00 元 還款月數 180 月 首月還款 2,479。17 元每月遞減：4。51 元 總支付利息 73,531。25 元 本息合計 373,531。25 元 等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

描述不夠詳細，確定不了房貸利率是否上浮，如果是基準利率，目前銀行公佈的商業貸款期限超過5年的基準利率是4.9%，貸款15年符合這個標準，還款情況如下

一、等額本息還款方式，月供2356.78元，利息總計12.42萬元。

二、等額本金還款方式，首次月供2891.66月，遞減6.8元，利息總計11.08萬元。

綜上所述，等額本息月供恆定，總計利息高，等額本金還款初期月供高，後期月供壓力小，總計利息低。