先明確一個前提，多層通常指6層樓，而且往往這類樓房是沒有電梯的。而小高層通常是指6-9層的帶電梯樓房。 1、通常小高層樓房每個單元都會配置電梯，有些高檔住宅還會在一個單元內配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的，所以在服務專案上，小高層比多層多了一個電梯費（包含維修保養費和電梯執行費）。 2、即便不計算電梯的費用，小高層樓房的5層以上，需要透過二次供水，才能將自來水送入戶內。而多層樓房僅僅靠自來水廠管線直接送水到戶內。這樣一來，小高層的物業費中又會增加一個二次供水費用。二次供水費用中包含水泵維護費用及執行費用、二次供水消毒滅殺費用和水箱的日常清潔處理費用。 3、上述兩項費用一併計入物業費後，小高層的物業管理費自然就比多層樓房物業管理費高了 現在新建的高檔住宅小區，常常6層樓也會帶有電梯，物業費中也會包含電梯費用。如果是這類多層住房，那麼和小高層的物業費就差距不大了，甚至比小高層還要多一點。在同等電梯費用下，畢竟樓內住戶越少，平攤的成本越高。