關於舊樓加裝電梯的分攤方式，最為普遍的做法是按樓層和麵積分攤。比如，以第三層為引數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個係數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依次類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。通風、採光或者通行受加裝電梯直接影響的底層房屋業主，可由其他業主酌情給予一定的補償。

也有按照層數來分攤的方式。比如，二樓每戶算半層，三樓每戶算一層半，四樓每戶算兩層半，五樓每戶算三層半，6樓每戶算四層半。每層樓有兩戶，這樣一個單元的12戶共承擔25層,然後總投資數除以25層得出一個數，然後每戶再用平分到的層數乘以這個數,就是每戶應該均攤到的費用。這種方式實際上還是依據樓層高低來分攤。

其實主要要按曾高來計算，然後適當要考慮住宅面積，畢竟公共設施，如果按人頭算，以後出租的花肯定小的不爽。所以面積是一方面，主要樓房。

房屋的公攤面積是走廊的面積加上電梯公用的地方都算到公攤面積之內

現在物業有的走維修基金比較流程慢點，還要跟你們物業商量著來怎麼辦，要是出錢各一半都行。要是換新電梯就得在原來的基礎改造電梯的質量提升電梯的使用年限和安全使用電梯。