這兩個叫法說的是同一個事 ，槽鋼層就是為懸挑外架的，不是整個用槽鋼鋪的，只是1.5米間距一個立杆。

槽鋼層的槽鋼的截面是凹槽形的長條鋼材。高層在主體結構施工時，外架每七層懸挑一次，槽鋼洞懸挑有每6、7或者8層懸挑一次，高層的槽鋼層在幾層要看施工設計方案。

說來慚愧，關於這個問題，我問了一些房地產開發公司的朋友，他們中有相當一部分人完全不知道“槽鋼層”是什麼，只有在“高樓迷”這樣的興趣群裡，才引發了一些探討。

那麼，究竟什麼是“槽鋼層”呢？在綜合了一些朋友的回答，以及查閱資料後，基本能得出結論：多層樓盤的槽鋼層一般設定在地下室或者頂層，高層樓盤通常每隔7層會設槽鋼層，一般是3層、10層、17層、24層、31層。而超過33層的建築在大多數城市都不算多。當然，這只是一般的情況下。而具體的槽鋼層位置，並不固定。

槽鋼是型鋼的一種，是一種槽型的鋼材。一般用於鋼結構的立柱、橫樑和梯架，電氣工程一般製作基礎埋件，叫基礎槽鋼。由於其特殊的造型和承重能力，也普遍用於支架結構。樓房的槽鋼層主要是用來承重用的，同時也作為支架結構使用。同時也常用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等裝置的佈置。

槽鋼層存在一定的缺點，一般認為一個樓房的工程主體基完工後，槽鋼造成的洞如果堵不好，下雨時容易出現外牆浸漏水現象。同時，隔音、防水、地板平整都會受到影響。

而漏水，是購房者不能接受的，但是建築商也說了，這一點是可以解決的，房子的外牆需要找平，保溫再加防水，只要工程合格，不會出現購房者擔心的問題。

1 上圖就是這棟樓的槽鋼層

2：高層房屋主體施工中 槽鋼工子鋼用來懸挑外面的腳手架，那麼這一層叫做槽鋼層。

3：懸挑腳手架的槽鋼穿過牆體會留下預留施工洞

4：這中洞給買房的人留下不好的印象，擔心後期主體質量問題

5：施工單位會在監理單位符合相關法律法規規定處理施工預埋洞 國家相關部門 主體驗收。

綜上所述：槽鋼層可以買

今天看到這個問題涉及到買房怎麼挑樓層，網上很多人都在說不能選槽鋼層，我試著回答下，哪幾層會是槽鋼層，我怎麼能避免選到這些樓層呢。

施工中的槽鋼層

大家現在看到的這個樓層就是槽鋼層，我先解釋下什麼是槽鋼層？現在住宅越蓋越高，落地式腳手架，就是腳手架鋼管立在地上，他是有搭設高度限制，規範要求落地式腳手架搭設高度不能超過50米，像高層住宅施工單位一般也不可能搭設那麼高一直搭設到50米，也就搭設到20米左右，那麼剩下的高度該怎麼施工呢？這就得用到非落地式腳手架，也就是懸挑腳手架，懸挑腳手架是利用建築結構外邊緣伸出懸挑工字鋼，腳手架鋼管就立在懸挑出去的工字鋼上，懸挑腳手架的荷載大部分都傳遞給已經施工完的樓層來承受。現在基本上都用工字鋼，以前也有用槽鋼，所以叫槽鋼層，這個樓層和其他樓層區別在哪裡？正常樓層剪力牆是整體一次澆築的，是一個整體。

我再來看槽鋼層，看到這個地方了嘛？這就是懸挑工字鋼的位置，因為工字鋼需要穿過外牆，剪力牆上預留了個洞口，最後還會把懸挑工字鋼抽走，這個剪力牆留的這個洞口就需要施工單位後期封堵，遇到不負責任的施工單位封堵不嚴密防水做不好，會增加下雨外牆滲水隱患，另外固定懸挑工字鋼的方式是在樓板上預埋三根螺栓，也就是說會在樓板上留孔。如果開孔的樓板在廚房衛生間等用水多的地方，防水做得不到位也可能導致往下一個樓層漏水。

下面開始解釋第二個問題，我買的樓房總高十八層，我該如何判斷哪幾層是槽鋼層，槽鋼層一般都不止一層，理論上來說施工單位可以想把那層設定成槽鋼層，就可以設定成槽鋼層，那麼有沒有什麼規律可循呢，有的，施工單位基本上都會選擇每隔六層懸挑一次，這是因為高度超過20米的懸挑腳手架需要專家論證，施工單位都不願意專家論證，施工單位的本質就是能省則省，能一次挑六層絕不會挑五層，我們蓋的房子一般層高都是3米，六層正好是18米，沒有超過20米。

二層懸挑工字鋼

按照這個規律來說，看圖片這個樓房是選擇二層懸挑，所以二層就是槽鋼層，那麼下一個槽鋼層基本上可以肯定是八層，依次類推，再往上數六層，下一個槽鋼層就該14層了，最簡單的一個辨別方法就是看看沒有竣工的期房，看哪一層懸挑的，判斷出其中一層是懸挑層，按照我給大家的建議就可以把所有槽鋼層都找出來了。另外現在槽鋼層只不過是比其他樓層滲水風險大而已，按理說就算不小心買到槽鋼層也不會有任何問題，買房的時候其實也不要太在意這個事兒。

工人師傅封堵預留洞口

買房無小事，其中有許多講究。今年，合肥肥東的許大哥就因為買房的事情傷透了腦筋，他已經簽了合同，交了首付，千叮嚀萬囑咐最後還是買了槽鋼層，他氣憤不己。這到底是怎麼一回事呢？

今年五月份，許先生兩口子在看了多個小區的樓房之後，決定在合肥市的新站高新區的禹州嘉譽尚裡買房。在買房之前，他就瞭解了買房儘量不要買槽鋼層，最先他看中的是八棟的904和1504房，經過推算，他堅信這兩層不是槽鋼層，於是交了兩萬元的定金。

可是等到他要交首付的時候，這兩個樓層卻被內部的人員拿了，後來，銷售人員向他推薦了8層，並多方確認這層不是槽鋼層，許先生夫妻倆不放心，還讓她寫下一張保證書，保證書上寫著：八號樓八樓不是槽鋼層，銷售人員還簽上了名字。

最終，夫妻倆才放心地交了錢，兩口子以為這樣萬無一失了。等到樓房快要封頂的時候，許先生忍不住好奇心去工地看了一下，結果才發現被騙了。在施工現場，他看到槽鋼層就在2、8、14三個樓層，他氣得冒火，於是找開發商理論。

最後，開發商提出幫他換到15樓，不過兩層樓的價格有差異，他需要交價格差，雙方因為價格的事情沒有商量妥當，銷售人員態度惡劣，最後，許先生只得向當地的市場監督管理局投訴。

許先生的買房經歷可以給讀者們一個警醒，買房的時候，如果可以儘量避開槽鋼層。

那麼，什麼是槽鋼層呢？

現在的樓房大多是高層建築，少則六七層，多則三四十層，施工單位為了提高建築物的結構安全性，在施工的過程中，會在建築的某一樓層設定槽鋼層。

一般的高樓建築，以前採用的是落地式腳手架，腳手架的鋼管插在地面上，這樣採用腳手架的建築高度一般不會超過50米，在實際操作中，施工方為了安全，一般腳手架只架到20米左右，也就是說，純粹的腳手架搭建，只能建幾層樓高。

假如建築物的樓層規劃是35層，那麼，餘下的近30層樓的建築該如何施工呢？再採用落地式的腳手架是不可能的，所以只能使用懸挑腳手架，就是懸在樓層中間的腳手架。這樣的腳手架可以減小對地面的壓強，防止出現沉降而影響架子的穩固性。

要搭建這種懸著的腳手架，就必須在施工過程中，在某一樓層當中加上槽鋼，槽鋼是一種長條型的鋼材。從正面看上去，它是凹槽形狀的，一般大小為120 MM×53 MM×5 MM。

這種長條形的鋼條按照一定的排列次序用鋼筋鎖在這一樓層當中，並延伸出牆體外，延伸出來的這一部分就是用於後期搭建腳手架。槽鋼層的作用就是為了減輕腳手架的壓力，方便工人們施工建築。

在一棟30幾層的樓房中，槽鋼層不可能只出現一個樓層，往往會出現多個樓層，開發商會根據樓層的總數來合理分配槽鋼層的位置和具體數量。

那麼，買槽鋼層有沒有安全隱患呢？

可以肯定地說，槽鋼層對樓房還是有一定影響的。比起其他樓層，槽鋼層因為有些鋼材裸露在牆體外，如果開發商處理不當，可能會產生一些負面影響。

1、鋼材可能會生鏽、腐蝕

槽鋼是一種碳素結構鋼，原料中鋼坯的含量不會超過0.25%，也有一些是低合金剛鋼胚，總之，是複雜的斷面型鋼材。放什麼材質的槽鋼往往要看開發商的良心，如果開發商在建築樓房的時候，為了節約成本，使用的是質量不好的槽鋼，這樣無疑會埋下安全隱患。

因為質量不好的槽鋼時間久了，就會引發一些安全問題。特別是對於那些裸露在外牆的槽鋼，如果沒有做好防護措施，風吹雨淋之下是很容易生鏽腐化的。

2、槽鋼層的施工口可能出現滲漏水現象

由於槽鋼是釘在混泥土水泥板上，有一部分還延伸出牆外，等建築體施工完工之後，施工方會把槽鋼拆除，此時牆壁上就會留下一個大約200 MM×400 MM的長方形開裂洞口。

這個洞口施工方會在完工之前用鋼筋混凝土進行封堵，封堵屬於外來填充，如果處理不當，很有可能出現裂縫。這種裂縫不僅影響美觀，更恐怖的是，會造成雨水的滲透，長期以往，隨著裂縫的熱脹冷縮，不斷增大，可能會對牆體鋼筋造成影響。

當然，雨水滲透到屋裡就變成了滲水，滲水嚴重會導致牆壁發黴，屋裡的裝修及電器的也會受到相應的影響。

3、樓板容易開裂

因為槽鋼在施工的時候是承載著腳手架的重荷，腳手架的重量以及工人施工，還有建築材料的重量會透過力的傳遞傳到了樓板的槽鋼上，因此，安裝了槽鋼層的樓板容易開裂。

起先可能不明顯，等住戶入住之後，如果在裝修施工的時候不注意，很容易造成二次傷害。時間長了，這些脆弱的樓板有時會出現滲漏。

4、在槽鋼層居住後容易產生噪音

有的槽鋼是埋在水泥中層，在拆除之後會留下一個方洞，施工方會進行二次填補，然而，他們只能處理牆壁這邊的方洞，對於牆壁內的槽鋼中空位置就沒辦法填補充實了，而槽鋼層每根鋼筋間隔一兩米。

每隔一兩米就出現中空狀態，這樣的樓層在後期裝修中鋪設地板或者瓷磚，以後人在上面走很容易發出聲響，這種聲響會影響樓下的鄰居，也給自己的居家帶來不便。

當然，對於直接安裝在水泥板上的槽鋼，當槽鋼拆除之後，在樓板上會留下一些鎖鋼的小洞，水泥板多多少少受傷害，但如果洞太多，也會出現樓板雜音。

既然槽鋼層有著這麼多的弊端，我們是否能夠提前瞭解槽鋼層的位置而避開呢？一般情況下，銷售人員是不會告訴你哪一層是槽鋼層，只能靠自己推測。

槽鋼層可能出現在哪一層樓？

施工方根據不同的腳手架架設方案，而設計出不同的槽鋼層。不同樓盤的槽鋼層的位置往往不同，作為行外人，如果要提前瞭解，最好是在施工的時候能夠進入工地一探真實。

等到樓房建成之後，施工方對槽鋼洞已經做了處理，從外觀上是很難看出來的。而銷售人員也不會告訴你真相，不過有一點往往槽鋼層的銷售價格比較便宜。

那麼，槽鋼層可能會出現在什麼樓層呢？大體上有四種情況：

1、第一層槽鋼層可能從第四層樓開始。一般情況下，搭腳手架的時候是從第四層開始做懸挑的，如果每層腳手架的高度不超過20米，按照每層樓房高大約三米來計算，第二層槽鋼層可能出現在六層到七層之間。以此類推，4+6+6+6，也就是槽鋼層可能出現在4、10、16、22、28層。

2、第一層槽鋼層可能出現在三層樓。如果樓房的底層帶有底商，那麼一般是三層左右開始鋪設槽鋼層，這樣從三層開始計算，每隔六層為一層，就是3、9、15、21、27層。

3、有的槽鋼層是以四層搭設為標準。這種情況是針對於樓層比較高的樓房，有的樓房有躍層，於是四層就達到了20米，這樣樓層的判斷就跟常規樓房的樓層判斷不同了。所以，確認槽鋼層的搭設條件和層數十分關鍵。

4、並不是所有的商品房都有槽鋼層。一般情況下，總層高超過11層的樓房才會出現槽鋼層，而層高在11層以下的樓房是沒有槽鋼層的。所以如果你買的樓房是20年前建造的，往往層高不高，這些樓房就沒有必要擔心出現槽鋼層。

萬一不慎買到了槽鋼層該怎麼辦？

槽鋼層確實有它的弊端，但是許多人在買房的時候完全沒有聽過槽鋼層這說法，等到了解的時候發現房子已經買好了，就如我的大伯一樣，這時候購房者多少會有一些心理陰影，會有一些擔憂。

其實，隨著技術的發展，沒有必要過於擔心槽鋼層出現弊端。因為開發商都有一定的經驗，知道怎麼處理槽鋼層留下的問題。相信，槽鋼拆除後開發商會對樓板進行加固處理。

至於漏水的問題，現在施工方也有了經驗，一般會妥當處理，現在的鋼筋為了防腐防鏽，鋼筋的外面都會鍍上一層防腐鋅層，使鋼筋擁有了很強的耐腐蝕性，槽鋼拆除後，如果洞口處理得當，一般不會對牆體產生影響。

總的來說，槽鋼層對房子有一定的影響，但這種影響不會大到人們無法接受，否則，那麼，多的商品房肯定有許多人反映出問題。

結語：

買房是大事，能夠在買房之前未雨綢繆，瞭解各方面的資訊，儘量避開一些可能會出現問題的樓層，還是很必要的。當然，如果已經買了樓房，並且享受到槽鋼層的優惠，就沒有必要過於擔憂了，畢竟針不可能兩頭鋒利，有得必有失。

槽鋼層這個概念就是不懂建築施工的裝修公司整出來的那幫所謂驗房師們提出來的，說穿了也是幫外行，只是說之前房價一直在漲，大家也無所謂。這兩年房價不漲甚至開始回落了，有些人準備整活了。

還有種就是做短肢懸挑腳手架的那幫人，需要詆譭懸挑工字鋼，這樣他的短肢懸挑架才推銷的出去。

說穿了，不是能不能買，而是有人想讓懸挑層不能買，進而達到一些其他目的

槽鋼層是幹嘛的

槽鋼是型鋼的一種，顧名思義就是一種槽型的鋼材。一般用於鋼結構的立柱、橫樑和梯架，電氣工程一般製作基礎埋件，叫基礎槽鋼，由於其特殊的造型和承重能力，也普遍用於支架結構。

槽鋼層顧名思義就是槽鋼鋪制的樓層。樓房的槽鋼層主要是用來承重用的，同時也作為支架結構使用。

槽鋼層一般在幾層

槽鋼層在多層建築立面一般都會存在，很多人在買房的時候一般都會避開槽鋼層，但對於槽鋼層的位置，很多人都不是非常瞭解，那槽鋼層一般在幾層呢額？

槽鋼層一般是在第七至八層腳手架設定一層槽鋼。

槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。其規格表示方法，如120*53*5，表示腰高為120毫米，腿寬為53毫米的槽鋼，腰厚為5毫米的槽鋼，或稱12#槽鋼。現在的房屋的槽鋼層伸出的槽鋼都會處理得非常好的。防腐處理及包裹的相當嚴實，不會出現以前的腐蝕的問題。

買房不能買槽鋼層麼

很多人在買房的嘿嘿都會刻意避開槽鋼層和裝置層，很多人都說槽鋼層和裝置層的房子不是那麼好，但對於是怎麼回事，相信很多人就說不上來了，就是聽人家說的，那槽鋼層對房子有影響嗎？

其實槽鋼層不會對房子有任何的影響。槽鋼打入地下後，頂部接近地面高度處設一道拉錨或支撐。該樁抗彎能力強，一般用於深度不超過4m的基坑，但槽鋼搭接處不嚴密，不能完全止水。

1、主要是為了增大鋼管腳手架與地面的接觸面積，減小對地面的壓強。主要是防止受到較大荷載時發生沉降，從而影響整個架子的穩固性。

2、槽鋼鋼板樁是指基坑支護結構鋼板樁的一種，屬於簡易的鋼板樁圍護牆，由槽鋼正反扣搭接或並排組成，槽鋼長度一般為6～8m。這種樁的優點是施工簡便，槽鋼可以重複使用。

槽鋼層，還真是一個偏專業的名詞，大家在買房的時候，不要再被人忽悠啦。

槽鋼層其實就是沒隔六層左右，外架就要從新開始支起來，因為外架不是一直到頂層的。後期拆裝也方便一點。他會預埋螺絲孔，然後房頂上就會有洞。其實是沒問題的，後期會堵住的。不過現在流行的是整個外架一起用跟升降機原理的，一層一層的升起。大概四層左右吧。這樣房頂不會有洞了，其實問題不大。沒事的

我同學做了個“愚蠢”的決定，買錯了樓層，現在後悔不已，每每說起，只能望洋興嘆。

我同學選錯了樓層，現在苦不堪言，現在哭都找不到地方，對於很多買房的“小白”來說，這幾個樓層對很多人來說是比較陌生的，什麼是槽鋼層，什麼是腰線層，什麼是裝置層，什麼是避難層，對於很多人這些樓層十分陌生，有人甚至都沒有聽說過，如果買房買到這幾層，麻煩會“不請自來”

很多人在買房的嘿嘿都會刻意避開槽鋼層和裝置層，很多人都說槽鋼層和裝置層的房子不是那麼好，但對於是怎麼回事，相信很多人就說不上來了，就是聽人家說的，那槽鋼層對房子有影響嗎？

我同學作為買房的“小白”，心血來潮的去買了房子，買房之前沒有做功課，最後選擇了自己的“幸運”數字，這次卻沒有給他帶來幸運，“糟心事”卻是一大籮筐。隔三差五的給我一頓哭訴，為了大傢伙避免我同學的覆轍，我就給大家好好介紹一下樓層中的“特殊”樓層，這些樓層大家都是避之不及的，對於將要買房或在買房路上的小夥伴，希望有所幫助。

一、首先介紹什麼是槽鋼層，有什麼缺點

新建的高樓大廈在我們身邊隨處可見，細心的朋友不難發現，在樓房主體建設的時候，為了更好的施工，以及對施工人員安全，施工人員會搭設懸空腳手架，我們所說的槽鋼層顧名思義就是槽鋼鋪設腳手架墊腳，通常情況下槽鋼伸出主體外兩米，為了支撐腳手架的作用。

在工地上現在175mm的工字鋼代替了我們所說的槽鋼層，大大增加了強度，大大提升施工的安全性，工地上工字鋼間距一般為1.5米鋪設一根工字鋼，一般情況下工字鋼會穿過牆體，在牆體上留有300*300mm的孔洞，方便槽鋼穿過，大傢伙難免有疑問，施工結束後，這個孔洞與主體結構不是一體，是否存在漏水現象呢？這個確實值得大傢伙考慮的問題。

這就是為什麼不建議大家買槽鋼層的原因之一，後期如果防水、防腐做的不到位的話，在風雪交加的夜晚，你的房子有可能漏水哦。

二、怎樣分辨槽鋼層

三、槽鋼層的缺點

槽鋼層的缺點對房子影響微乎其微，如果處理不到位，開發商偷工減料，對槽鋼孔洞未做防水、防腐處理的話，會出現滲水現象，嚴重影響我們住房的體驗。

槽鋼層作為施工時的荷載層，作為主要的受力部分，容易產生開裂，千辛萬苦把一輩子的積蓄買了房子，如果產生了開裂。如果開發商再來個踢皮球，是不是一件鬧心的事情呢！即使這種機率很小，但是我們還是要儘量避免。

怎樣才能解決槽鋼層漏水的問題

如果開發商是一位有良知的開發商的話，會對槽鋼孔洞做防水、防腐處理，後期會用高強度的灌漿料進行填補，處理到位，出現漏水的機率還是很小的。畢竟防水成為了槽鋼層頭等大事。防水一定要做到事無鉅細。

對於開發商來說，他們也不希望業主天天堵他售樓部的大門，他們對處理槽鋼層還是比較上心的。如果大傢伙還是不放心的話，可以避開這些樓層。畢竟買房是個大事，誰都不希望出了問題，嚴重影響住房質量。

我們再來介紹什麼是腰線層，有什麼缺點，影響住房體驗嗎？

在我們買房的時候，細心的朋友會發現，開發商為了整棟樓獨立性和美觀性，會對樓層設定腰線，比如歐式建築這樣的腰線隨處可見，讓人看見與眾不同的感覺，讓人賞心悅目，大大吸引了買房者慾望。

腰線分為大腰線和小腰線區分，在我們生活當中，小腰線隨處可見，大腰線出現在歐式建築當中。

大傢伙擔心腰線會不會出現擋光、漏水現象呢？

現在最為常見還是小腰線，作為百米高樓來說，小腰線凸出的部分小，不會影響住戶的採光問題，不過作為凸出部分，容易出現積水問題，如果處理到位的話，對住房體驗是完全不影響的。

不過值得大家注意的事，腰線跟我們的陽臺還是有很大的區別的，整體而言，對住戶的住房體驗還是影響微乎其微的。如果大傢伙介意的話，還是可以避開的。

作為歐式建築，建築風格美觀大方，一般建築高度不是很高，腰線層比較低，這就給小偷有有乘之機，如果腰線過寬的話，會對樓層採光產生影響。

不過我們不能單一考慮採光、漏水問題，隨著住戶的入住，不自覺的住戶高空拋物，腰線上產生垃圾，這也是一件令人不愉快的事情。

大傢伙肯定好奇，我們怎麼分辨腰線層呢？即使多年售樓經驗的銷售來說，他們有可能對次都瞭解甚少，他們更會對買房的你隻字不提。

因為買房大傢伙都是對著沙盤觀看，不到現場觀看，很難發現問題所在，建議大家買房之前，對已經交房的樓房可以讓銷售帶你觀看，親切感受一下問題的所在。

不過大家也可以完全放心，大腰線對我們高層建築出現的機率微乎其微，畢竟施工麻煩，還容易讓住戶產生誤會，現在大傢伙都是奉行簡約不簡單的原則，腰線對我們住戶來說也是可有可無的存在。

裝置層可以買嗎？

裝置層：是指專用於佈置機電裝置等的樓層，裝置層一般層高2.2米。其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等裝置的佈置，高層住宅中專為設定暖通、空調、給水排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。暖氣加壓裝置、供水加壓裝置、消防水池等一般放在地下一層，電梯機房在頂層。

高層建築一般在10層到20層之間有裝置層，畢竟裝置層要方裝置，避免不了支撐承重裝置質量，要求中間裝置層的地板結構承載能力比標準層大，而考慮到裝置系統的佈置方式不同，中間裝置層的層高會低於或高於標準層。

裝置層會出現大量的預留孔洞，避免不了會出現漏水、滲水現象，在加上裝置執行，會產生噪音，會影響住戶的體驗。

高層建築可以選擇嗎？

專家稱“未來十年高層住宅淪為貧民窟”，這絕不是危言聳聽。買房千萬別買太高，否則哭都沒地方，住在高層雖然有他得天獨厚的的優勢，視野開闊，風景如畫，晚上可以擁抱星辰和大海，這些如詩如畫的場景，跟生活中瑣事相比都是那麼的不值得一提。

我家住33層頂樓，買房的時候開發商說贈送陽臺、價格美麗等“優厚”條件深深吸引了老公，由於老公的一意孤行，現在腸子都悔青了，徹底“砸”手裡了，徹底賣不出去了。

住了三年，我的親身體驗，奉勸大傢伙一定要牢記，買房之前要考慮清楚，否則哭都找不到地方！

三年的親身經歷，讓我處於崩潰的邊緣，如果再給我一次機會，今生我也不會再考慮頂層！住在頂層的缺點比我們想想的要多，長時間居住讓我不能忍受，最後搬回老小區。

買房的初衷

我們老小區我住得六層，不高不低舒服愜意，給我幸福指數很高，隨著孩子的一天天長大，打破原有的生活漣漪，孩子上學成為我們心中的頭等大事，我們老小區沒有學校，為了孩子上學方便，2015年我們夫妻雙方商量過後，決定買個學區房，為了方便孩子上學。

住在老小區的唯一缺點就是噪音太大，樓上的孩子有多動症，放學回家一直玩到半夜，在樓上追逐打鬧，有板凳發出的聲音、摔打玩具的聲音，此起彼伏，想要睡個安穩覺都是很難。星期天本想睡個自然醒都是很困難的，樓上的“小鬧鐘”七點都開始“大鬧天宮”，小孩子星期天開始了放飛自我，卻苦了街坊鄰里。我們經常去交涉，只能換來一聲“對不起、打擾了、不好意思的話語”，但是效果甚微，畢竟還是個孩子，避免不了，我們只能默默忍受。

由於前期住房的後遺症，我們最終選擇了頂樓，最主要一點便宜，遠離了城市的喧囂，遠離了街坊鄰里的打擾

我們先盤點一下住高層的好處

獨上高樓，風景盡收眼底

樓層越高視野越開闊，前方沒有遮擋物，一望無際，風景盡收眼底！視野無遮攔，風景絕佳。古人說：“欲窮千里目，更上一層樓。”說的就是住在高層景觀視野的開闊性。尤其是臨近景觀的高層，更會有一種“家在風景中”如詩如畫的感覺。

小侄子每次到我家來都會被外面的景色深深吸引，在陽臺上極目遠眺，看看遠方的摩天輪，車水馬龍的街道，熙熙攘攘的人群盡收眼底，小侄子每次到來不吵不鬧在陽臺上樂此不彼的玩耍。

白天擁抱藍天白雲，眺著全城的美景，晚上望著滿城璀璨的燈光，擁抱著星辰和大海。在陽臺上擺放一把藤椅，一壺小酒，對酒當歌，人生幾何，滿滿的愜意。當一縷Sunny撒射在腳丫上，一股暖流擁滿心間，伸一個長長的懶腰，好不愜意，這就是頂樓最讓人享受的時光

夜晚擁抱星辰和大海，每當夜幕降臨，結束一天的工作，站在陽臺微風撫面，一天的疲倦頓時消失過半，一到夜晚，萬盞燈火大放光明，一幢幢高樓大廈頓時披上了寶石鑲嵌的衣衫，一條條街道也都變成了皓光閃耀的銀河。

接觸大自然，感受不一樣的電閃雷鳴

33層頂樓離地大概有百米，每當下雨、電神雷鳴讓我真切的感受到，誰在拍打著我的櫥窗的感覺，站在頂樓電神雷鳴從眼前划過去的震撼，是住在低層的人無法感受的到的。每當下雨，雨點深深的拍打著窗戶，像一部交響曲在演奏，這都是住在頂樓的專屬！

私密性好

對於年輕的小夫妻來說，頂樓確實是不錯的選擇，可以有自己的私密空間，不會被外人打擾，每當重要節日，可以擁抱自己愛人，極目遠眺，此時此刻，這個世界就屬於你們，偶爾給自己心愛的姑娘一個燭光晚餐，也不失是一個不錯的選擇。

遠離蚊蟲叮咬

蚊子歷來都是遭人痛恨的飛蟲，蚊子叮咬雖然對人造成不是很大的危害，但是也讓我們苦不堪言。很多小夥伴為了遠離蚊蟲叮咬都選擇了高層，蚊子飛行高度大概20左右，住在高層從而大大減少了這一困惑

讓我盤點一下住在高層的缺點

上班高峰期電梯擁堵，望梯興嘆

我們樓是兩梯四戶，一共120家，理論上電梯不會出現擁堵現象。剛開始入住的時候，入住率還不到1/5，對於電梯來說還是相當給力，一年後入住率超過80/100的時候，上班時候都出現了電梯早高峰

想象都是美好的，現實卻是殘酷的，上班時候當我們按了上行的電梯間的時候，當開啟門的一瞬間心都涼了，小小的電梯再沒有我立錐之地，只能看著電梯與我漸行漸遠。等電梯就跟等公交車有的一拼了，不僅擁擠，一不小心就電梯超載了，又要等下一趟，花費的時間也就更長了。

我們年輕人上班都是時間恰的死死的，上班的路上分秒必爭，看見電梯離我遠去，在看看33樓的高度，我也沒用勇氣爬樓梯，只能望洋興嘆，等待我們的結果只有一個，遲到、挨批！

對於沒有耐心的朋友來說，不能忍受等電梯的折磨，建議大家買低一點的樓層，一著急走步梯就可以了。

電梯沒有我們想想的那麼強大，偶爾會出現停電、故障現象

電梯並沒有我們想想的那麼強大，每天都在超負荷的運轉，避免不了多多少少出現一點故障。電梯一旦罷工，這可苦了住在頂層的我，對於33層的高度來說這是一個不小的挑戰，大傢伙肯定認為不是兩個電梯嗎？是的確實兩個電梯，這樣無疑於增加了擁堵程度，每次等電梯的時間會大大增加。

入住之前，過度相信國家電網的供電能力，電梯也會偶爾出現停電現象，上次父親生病，來我們這醫院醫治，本打算在我家居住，可這事不巧，電梯停電，老父親望著50層的高度，最後敗興而歸，說了一句話“這都是什麼事”

住了三年一共停電三次，故障兩次，給我們的生活帶來或多或少的困擾。

停水時常發生、用水高峰，水壓很小

住我們小區最大的困擾就是時常停水，有時候當你洗澡洗到一半時候，突然接到一個停水通知，某某地方施工，水管爆裂，這都尷尬了，渾身泡泡，這可如何是好。

住在33層二次加壓，用水高峰期水壓很小，下班以後，想舒舒服服洗個熱水澡都是奢望，水流斷斷續續，每次洗澡都等到八九點以後，才可以盡情的洗個熱水澡。

大傢伙認為住的越高、噪音越小，那就大錯特錯

原來以為，住上高層，離地面遠遠的，很比較安靜。住過高層才知道，不光近處，幾公里遠處的聲音都能收聽到，而且分貝數有增無減。高處沒有障礙物遮擋，聲音得不到反射，我們身處高層噪音汙染嚴重。

夏天熱、冬天冷

住在高層雖然採光好，光照充足，但是在冬天的時候。由與頂樓沒有遮擋物散熱快，冬天的時候屋內是冷颼颼的。

到了夏天頂樓到Sunny的直射，外界溫度達到38度，長時間的烤曬，房屋三面接受Sunny的暴曬，室內溫度可想而知，每當下班回家，開門的一剎那，熱氣迎面而來，進到屋裡，彷彿進到蒸籠一般。即使夜晚把前後窗戶都開啟通風幾個小時，屋內依然感覺到特別悶熱。

住在33樓頂樓，夏天樓頂受到Sunny的強烈照射，房間特別悶熱，整晚上都要需要開著空調製冷才能睡著覺，因此到月底交電費的時候如割肉一般。

住在低層的使用者不會出現這種炙烤的感覺，下面住戶會感覺清爽無比。

冬天供暖不好

到了冬天進入房子冷颼颼的，陰冷無比，房子暴露外面散熱快，室內溫度達不到。不像低層使用者，可以“抱團取暖”冬天進屋暖洋洋的，光著腳丫踩在地板上舒服無比。

房源升值空間小，不好出手

因為以上種種缺點，給生活帶來不小的困惑，所以我從去年就想賣掉這套房子。半年了過後，基本無人問津，偶爾有人諮詢，給的價格也是特別低，一直到現在“砸”在手裡。

現在想買頂樓的人真的是少之又少了，即使遇到有購買意向的，他們也會往低了砍價，不知道他們是否看出我迫切想換房的原因，但是真心感覺高層不好出手。

隨著深入的瞭解，頂樓的房子流動流動性小，不好出手，升值空間自讓而然都小。

十年後高層變成爛尾樓，各項措施跟不上，那才叫真正的難，難以向青天，選擇與抉擇很重要！

樓層選擇多少層合適

1、作為年輕人可以選擇頂樓，主要是價格便宜、私密性好、視野開闊；但是魚和熊掌不可兼得，喜歡頂樓的風景的同時，也要忍受頂樓帶來的弊端，供水、太陽炙烤、消防隱患等等

2、如果經濟條件較好，可以選擇黃金樓層，黃金比例分割，高中適宜，可以眺望遠方，又可感受來自大自然的呼吸

3、家有老人小孩的可以選擇2—6層，出行方便，安全性好、供暖、水壓、消防沒有隱患；缺點：彩光不好、噪音干擾

4、1層，優點：方便老人小孩出行、發生意外時易逃生、一般會有入戶小院、價格低空間利用率高；缺點：採光最不好、最不安靜、易遭盜竊、受蟲蟻、潮溼等困擾、臨街易受尾氣汙染。

總結：住在高層雖然有他得天獨厚的的優勢，視野開闊，風景如畫，晚上可以擁抱星辰和大海，這些如詩如畫的場景，跟生活中瑣事相比都是那麼的不值得一提。

隨著入住時間越長，瞭解的更加深入，住在高層帶來諸多不便顯而易見，停車位、消防、地震、電梯都存在一定的安全隱患，雖然發生的機率很小，但是也是我們不容忽視的大事。

畢竟我們工作勞累了一天，舒舒服舒洗個熱水澡、吃個安穩得飯這才是最重要得，勞累了一天，那還有閒情逸致看那滿天的星辰。

早晨撐開雙眼，第一縷Sunny撒進來，伸個懶腰，站在陽臺，映入眼簾的是碧綠的植被，頓時讓人心曠神怡，開啟窗戶呼吸的新鮮空氣，讓人一天精神滿滿！早上起來聽到悅耳的鳥叫聲，還有迎面撲來的花香，而不是身在頂樓上的危機感！

槽鋼層是指建築中的一層，在這一層中會鋪設一層槽鋼，用來放置供電、供暖裝置。

槽鋼是一種型式鋼材，帶有凹槽，之所以供電供暖裝置層需要鋪設槽鋼，是因為它的特殊承重成立，便於大型電暖裝置的放置。

鋼槽層因為有裝置的原因，所以噪音會比較大，因此很多商品房會把鋼槽層放在一層，不過一層相對潮溼度更高，容易腐蝕鏽化，所以一般的鋼槽層會做大量放水防腐蝕。

不過有些商品房的鋼槽層也會設定在中間樓層，免去了放水防腐蝕的工程量，也相對而言提升了安全性。

以上就是人們常說的鋼槽層，至於能不能買看你個人決定樓，您搞懂了嗎？