換物業過程挺難的，有朋友家的小區換過。前後整了一年多，首先得有能扛得住壓力的帶頭人，成立好業主委員會，然後發動大家投票，我朋友他們小區是業委會挨個敲門簽字，最終爭取到了人數和麵積都過半；這還沒完，還要去房管局物業科備案換物業，而且不接受調解；最後還要釋出公告招標新物業。整個過程就挺艱辛的。

所以說選個好物業相當重要。我買房的時候就是問了一圈身邊的朋友和同事，他們家是啥物業，物業費多少，體驗啥樣，遇到問題解決積不積極？一圈調研下來，再綜合地段，我選了邦泰的房子，成立了十來年的物業公司了，品牌大，經驗多。現在住了好幾年，在我們自貢當地服務數一數二；基礎服務暖心，節日活動和福利也很暖心。

換物業是業主法定的權利，程式也非常的簡單，就是必須要超三分之二以上業主同意，但是就這麼簡單的一條規定，卻給一些人上了把鐵鎖，事實上變的非常艱難了。所以，取消物業和換物業也不能隨便了，這就看出法律的嚴肅性了。

換物業的程式很簡單，過程卻並不簡單，影響物業名聲的是上一次服務的品價，事實上並不一定公正，大家都能看到，國內非常出名的網紅物業也有人吐槽的，其實物業的服務非常簡單，哪家物業都能做得很好，但是名聲卻褒貶不一，實際與物業的服務能力無關。所以必須要多挑選幾家新的備選，所謂新的並不是剛成立或剛入行的，而大多是剛被辭退的，所以選擇時肯定會有爭議。

其次是對物業服務的選擇，物業服務的內容決定著價格，是很難有既服務好價格又便宜的公司，所以有人選擇價格低廉，有人選擇服務內容好，即使業委會能統一看法，實際服務中仍然會有以前一樣的矛盾。

無論怎麼更換物業，條例上都有詳細的規定，依規定執行就行，這是目前的法律依據。

很難，經過多數業主同意還不行，還要經過社群同意。呼籲社群管理或業主自治可以減輕百姓的負擔，取締公灘面積和物業公司是大勢所趨。

黃鼠狼子降老鼠，一窩不如一窩。

物業規則不變，怎麼換都是一樣的。新物來了，老物業賴著不肯走，雙方交接不徹底，搞來搞去還是業主最受傷。

東山的虎吃人，西山的狼也吃人，換不換都是一個樣。萬惡的物業公司吃拿卡要黑，為利益最大化，多收費少做事，是少數利益集團人的取款機，是社會上坑害老百姓的毒瘤，直接取締最好

業主聯名簽名，包括投訴；業委會三分二透過投票選舉罷免；業委會選舉透過

看似簡單的問題。

異想天開不可能。

沒有業委會小區，

物業管理者大都是開發商的親屬或朋友，與業主不是服務關係，而是領導關係。維護的不是業主利益而是自身利益，所以有了問題便會以百般說辭去推責。換家物業的實質是業主與管理層的矛盾公開化，目前不知那裡有調節機構，後以換家物業的問題或許更難辦。

你一定要換別人趕走的物業嗎？