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  • 1 # 阿白3307

    磚混結構和框架結構成本差多少?今天就教大家來計算建房成本,這樣算一目瞭然。

    放眼現在農村的自建房,一般是佔地100平到150平,兩三層的比較多,磚混結構更常見。今天我們就以120平,2層舉例,看看到底要花多少錢。

    建房成本主要分兩部分,一部分是材料費,一部分是人工費。

    首先我們計算材料費,材料由磚、鋼筋、水泥、砂石、門窗、外牆裝飾組成。

    磚:120平兩層,除去露臺什麼的大概220平,按外牆用24牆,內牆用18牆計算,再去掉門、窗的位置,大概需要5萬塊磚,按照6毛一塊計算,也就是3萬塊錢的成本。

    鋼筋:一般採用條形基礎磚混結構的房子,大概每平米需要25公斤鋼筋,按照220平計算,大搞要5.5噸,按照現在鋼筋的價格差不多4200每噸,成本也就是大概在2.3萬左右。

    水泥:如果採用鋼筋混凝土現澆的話,樓板按15公分算,基本要160公斤一平方,那麼水泥總量大概要34噸,按市場價500元/噸算,成本也就是是1.7萬的樣子。

    砂石:220平的砂石用量在90方左右,現在的價格是160元/方的樣子,那麼總價就要1.5萬左右。

    門窗:門窗不同材質價格差異很大,一般在農村鋁合金是比較常見的,價格也是較為親民,折算下來差不多是8萬左右。

    外牆裝飾:一般外牆面積不會超過建造面積的1.5倍,現在農村比較常用的是文化石和真石漆搭配,比直接用瓷磚更大氣,價格的話差不多是100元/平方,計算下來也就是3.3萬左右。

    所有的材料費加起來也就是20萬,事實上可能還需要水電費運輸費等開支,而且不同地方價格也不一樣,這只是一個大體估算。

    再計算人工費,分為包工跟點工,我們就按照包工算吧,現在農村一般承包價格是300元每平,但農村一般按滴水面積計工,有些地區樓梯、衛生間可能需要按兩倍甚至三倍面積計算,平均算下來人工費差不多要9萬左右。

    整體預算,人工費加上材料費加上水電等七七八八的費用,一棟佔地120平的兩層磚混結構自建房,也就是30萬左右的價格,這是一個比較保守的估計。

    而框架結構跟磚混結構的差距會有多大呢?磚混結構是主要承重牆來承重,空間不能自由的分割;而框架結構由柱、梁、板來承重,後期牆可以隨意拆卸,空間構架比較靈活。而且框架結構抗震效能比較好。

    二者的成本差距其實更多的體現在基礎和主體上。門窗和外牆人工等差距不會太大。折算下來也就是每平會比框架結構多200塊錢左右。一棟220平米的自建房,成本會貴上5萬塊錢左右。

    這樣算下來是不是就一目瞭然了呢?看看你的積蓄夠了嗎?

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