個人認為洋樓好，高層住的比較壓抑。

當然是7層的好了，高層建築以後會被淘汰的

個人感覺7層洋樓會好一些，每棟樓沒有那麼多人，沒那麼亂

洋房好，容積率低，公攤小，綠化多，戶型好

7層洋房和高層相比當然是七層洋房更好。7層洋房的品質總體來說比高層同等條件下會更好，因為洋房一般都是一梯兩戶，通透戶型，板式建築，居住的舒適度非常好。

再加上樓層不高，整棟樓居住的住戶比較少，而高層樓房就不一樣，樓層高，住戶多，上下樓擁擠。因此洋房比高層好。

1、洋房容積率低，綠化率高，舒適度高

判斷洋房舒適性的首要基礎指標便是容積率，花園洋房容積率一般在1.0－1.5之間，一般高層的容積率在3.5-4.5之間。容積率越低小區就會擁有寬敞的樓間距，居住密度較小，舒適度較高。且洋房綠化率高，植被景觀多樣性，空氣質量好，可以盡情享受健康生活方式。 密度的降低就足以在小區內設定全民健身跑道，提升生活品質。

2、洋房公攤少，得房率高，套內面積大，採光更佳

在得房率上高層與洋房有著較大的區別。一般高層的公攤面積是25%，而洋房公攤面積一般為10%，同樣的面積洋房比高層套內面積可多得15%，價效比更高，實際居住面積更大。洋房一般都是一層兩戶的佈局，保證了大面寬戶型設計的實現，一般面寬在約10-12米。而高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶採光的均好性，面寬多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，採光效果更加優越。

3、洋房梯戶比更高，居住人口少，更加方便

洋房：純通透型。一幢樓14-28戶；高層：2梯4戶，30層的高層一幢樓200多戶人家。大部分洋房產品多為1梯2戶設計，完全能夠保證整個樓棟業主的上下樓。高層一般2梯3戶或4戶，高層樓層較高，一般為26-32層，遇到上下班高峰期，等待電梯的時間會較長。和電梯洋房相比，高層容積率高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問題，生活節奏比較慢，品質感更高。

4、洋房有庭院，顏值高

庭院是洋房不可忽視的優點，寬庭闊院，會給你不一樣的生活情調，閒時打理自己設計的花園，種種花，喝喝茶，滿眼望去，景色宜人，倍有成就感。

5、花園洋房贈送的物業附加值多

通常花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發展商綜合實力、品牌影響力和物業管理公司的品牌感召力、業務經驗等也更為豐富。