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1 # 讓咱做主
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2 # 海思XlP
大連800萬購房,首付起碼也得約300萬,有多少年輕男人拿得出?購房者大都要靠“六個錢包”!因而有很多人自以為中產,其實除了房子幾乎身無分文!
現在很多樓盤入住率低,表明購房者剛需的少(很多剛需買不起房),炒房客的多,或是有價無市!
一、據統計,中國有房者大多數僅擁一套房(自住),包括財產僅有一套房的所謂中產階級,但還有很多人沒住房。如果你僅有一套房,房價漲時不要高興得太早,只是心理作用而以,你能賣房睡馬路?!而你的新生代(兒孫)在高房價下,用“六個錢包”都難買房,他們在社會難立足,這是你願意看到的嗎?!就是有二套房的,且有兒子者也不例外。因而對大多數人來說,房價跌是好事,是眾望所歸!而房地產商、炒房客、網路大V房託就急了,又要跳出來忽悠大眾!
二、須知,把那麼多財富鎖禁在“鋼筋水泥”之中,對國家教育、醫療、養老、民生消費、新生代立足、實業、科技、國防等發展絕無好處!因而房地產行業對其它的國計民生行業來說,是“劣幣在驅逐良幣”!任其野蠻生長,是飲鴆止渴,危害極大!
三、從網上公開資料資料可具體看出房地產大概有多暴利:
1.每平方土地成本:以去年海口市一宗土地拍賣為例,一畝約160萬,即換算為每平方土地約2400元。
2.每平方建築面積其相應土地成本:一般十九層以上容積率為2.4~4.5,權且以低容積率3計算,即每平方建築面積其相應土地成本=2400÷3=800元。
3.當前每平方建築土木工程成本(材料+人工費)大都約為2000元。
4.每平建築面積的總成本(土地成本+土木工程成本)=800+2000=2800元。
5.如果房價每平為1.5萬元(以三四線城市房價計),剩餘的利潤、稅費、資金成本、中間環節費用總和=1.5一0.28=1.22(萬元),是投入的0.28萬元的4.2倍。(以上計算,如有原則性錯誤,敬請指正!)
綜上所述,尤其要強調的是相對於房價,政府土地費、稅費並不算高,政府只是賺了個小頭而以!且況很多地方房價不止1.5萬元,高層樓盤很多容積率超3,可見房地產暴利遠不止上述那樣!
深知房地產奧秘的著名商業大佬雷軍坦言道:“我來告訴你房地產有多暴利,賣價是成本價的5倍多!”、“我做房地產的口號是解放一代年輕人,把房價幹到二分之一”、“房地產去掉中間商,房價可降一半”!
四、房地產如此暴利,錢從哪裡來?是搜刮購房者的啊!如此暴利的錢哪裡去?大都落入房地產商、炒房客等的口袋!
因此,當前房價是虛高的,是被炒高的。房地產當務之急不是降首付,而是降房價,並嚴厲打擊炒房“黃牛黨”(炒房客),其具體做法:由公安機關偵查炒房客(擁有三套及以上者)資金來源合法性,是否涉嫌洗錢炒房等,絕對一招見效、一劍封喉!這才是硬道理,以確實維護剛需(包括改善型)的公民合法權益;確保房地產市場的良性、健康發展;真正實施“房住不炒”國策!
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3 # Perfectconjugalbli
這個問題應該說是,男人都買不起八百萬的房子了,因此都不配娶媳婦,那到了結婚年齡的那些女子該怎麼辦的問題?男大當婚女大當嫁,這是人類社會發展的規律,難道房子就能摧毀所有男女青年之間的愛情嗎?顯然這是不可能的,房子只能限制住部分男女的婚姻,而絕大多數男女會根據自己的實際情況做出正確的選擇,那就是實事求是不為房論。
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4 # liusm1234
……如果任何一個到了該談戀愛、該結婚的適齡女青年,以在一線城市買不買得起,800萬的房子為參考、為條件,去要求、去考察男方配不配娶自己……那麼這樣的女人,我個人看,男方完完全全可以放棄了。因為她更加看重的,不是你這個人、你這個擺在面前活生生的男人,而是房子、錢財……絕大部分二、三十歲的男人、男青年,根本沒有能力在參加工作初期,就能夠做到“有房有車”,經濟上根本就沒有這個能力,要慢慢來、要一步一步地奮鬥。現在國內一線城市,如北上廣深等商品房價格都很高,這是事實。而當他的政府都在努力推出,各種安居與保障性住房,這也是事實……這樣的安居房、保障性住房,它們每平米價錢大多數只有,商品房的一半甚至更低……有志在一線城市奮鬥、安家的青年男人,是完全可以透過自己努力,實現有房夢想的。我們公司一位普通員工,就買下了由政府提供的保障性住房,挺不錯的。
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5 # 樂觀正能量大山愛生活
作為一個男人,你也別對自己太苛刻了,不要因為買不起800萬的房子而自責,更不能用這個做標準來衡量自己可不可以娶媳婦。如果沒有那麼多錢,可以選擇價格低一點的房子。就是買不起房子,如果兩個人真心相愛,去租一套房子住,也是完全可以的。一個人如果沒有房子先結婚,那是可以理解的。如果是因為房子不結婚,一般的人都會有看法,咱先不說他對與不對。
擁有自己的房子對於婚姻來講是一件大事,但不是沒有房子就一定不能結婚。提這個問題的人,如果是一位男士,那就奉勸你別對自己要求得那麼苛刻,到了一定的年齡還是以先結婚為主。如果提問題的是一位女士,那就要問問你,你結婚是嫁給房子呢還要嫁給一個男人?租的房子難道就不溫暖了嗎?買不起800萬的房子,也不是衡量一個男人配不配娶媳婦的標準。縱觀過去,有多少人一生能夠攢下800萬塊錢呢?不能說沒有,實在是太少太少了。
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6 # 資圈小白Caleb
每個人都有自己的活法,個人條件不同,買不起800萬的,可以買便宜的,也可以租房子結婚,到了結婚的年齡,就應該結婚,然後透過奮鬥去爭取住上好房子。
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7 # 騎行俠230
瞧你這個話說的,買不買得起房子,和男人配娶媳婦有關係嗎?你以為錢都是從天上掉下來的啊!何況一線大城市月收入也不是每個人都很高的。
說的話不怕閃了舌頭,有多少人,能夠憑工資收入,去買到一套800萬的房子,我目前生活在北京,身邊很多人的收入都不是太高的。5000到8000收入算好的。
沒有這麼多錢的人太多,真正能遇到知己,想結婚租房也得結婚,我的一個北京的朋友,夫妻雙方都是退休工人,家裡就一套自己住的三居室房子。真正房子多的人都是拆遷戶。
普通人的生活狀態還是很一般的,我的這個朋友夫妻兩人退休金加起來也就12000左右,想給兒子買房想都別想,最近兒子結婚,就給兒子租了套房子,月租金6200元。
老兩口也是和兒子交流後做出這樣的安排的,如果兒子願意在自己家裡結婚,老兩口自己出去租房,兒子說願意自己租房,他們同意兒子的想法,租金我這朋友給兒子出。
該花的錢還是要花,然後給兒子50萬結婚,給女方6萬6千6。也一樣娶了媳婦,沒有房子的男人怎麼就不配娶媳婦呢,等朋友百年之後,家裡的房子還是兒子的。
我覺得我這朋友的想法和安排都不錯,問題也解決了,如果全家人東拼西湊地給兒子買房子結婚,家裡啥都沒有了,就只有一套新房,過著房奴的生活有什麼意思。
我這朋友每年全國各地周遊幾十次,日子過得愜意極了,我非常羨慕這樣的生活,有多大的錢辦多大的事情,不要把自己的生活弄的緊巴巴的。
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8 # 蝸牛說情感
照你這個理論,那真的是太多男人不配娶媳婦了。
一線大城市,800萬的房子,如果去做一個真實的調查,你會發現,很多男人都買不起,甚至不客氣地說,很多男人加上家裡人的幫忙也還是買不起。
一線大城市的房價動輒幾萬幾十萬一平方的,確實是不適合生活,只適合奮鬥!
當初有個同事,北大的博士,他媳婦是海外某學校的博士,夫妻倆都是高知,家裡是浙江的,結婚的時候兩邊父母湊了300萬給他們買房子,也僅僅只是夠首付罷了,夫妻倆還是每個月都要扣掉一兩萬的房貸,這還是建立在人家高薪的基礎上,而且看得出來,買房之後,同事的消費減少了好多。
800萬畢竟不是80萬,對於普通大眾來說,還是非常有壓力的。
再說了,男人娶不娶媳婦也許跟買不買得起房子有關係,但這並不是絕對的,而且也不是每個要娶媳婦的男人都要在大城市買房,也不是沒有房子就娶不到媳婦。
真正有魅力的男人,吸引女人的從來不是房子,而是他自身。
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9 # 有趣的孔雀Ve
在一線大城市,對大多數人來說,靠自己的努力買一套房的確是不容易的。但是買一套房與娶媳婦能是一回事嗎?顯然不是一回事。物不能與人劃等號,娶媳婦是兩情相悅的事,不是物與物的交換,否則就是買賣婚姻關係了。買賣的婚姻是不允許的、違法的,也更不會幸福的。
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10 # 山間晴嵐
這話說的!讓很多男人都不知道怎麼回答你這個問題!雖然是在一線城市,也不一定很多適齡男青年都能買的起八百萬的房子!本身出生不同,收入不同!能掙到這個數字買房子(或者父母出資購買的房子)也是屈指可數的!按你的理解,又讓很多男青年對結婚不抱有幻想了!壓力大呀
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11 # 遂心7152
800萬的房子和陪不陪結婚,風馬牛不相及。只和社會風氣,涉婚陋習有關,500萬的房子,300萬的房子又咋的?就不能娶媳婦兒了生兒子了?婚姻成了生意,還有啥意思,不娶也罷。
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人類社會結婚生子是應該,一線城市買不起房子結婚的男生正常存在,重點是有6個錢包首付款,就算冇6個錢包支援買房子,是男人都應該結婚,窮人有窮人生活,結婚生子才是男子漢,睇吾起窮人是暴君,