回覆列表
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1 # 大武漢購房指南
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2 # 房小哥啊
不用擔心，這麼多錢在我們這閉著眼睛都能買到房子，還能留下嫁妝錢
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3 # 壯志凌雲151734770
這點錢應該可以買套小公寓吧？
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4 # 木子小家
35歲，已經到了職業的尷尬期，如果你的收入超過購房月付的2倍及以上，而且工作是穩定的，可以考慮。或者去小縣城全款購買。否則因為各方面的風險不可控，會導致自己陷入困境。
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5 # 天地一村夫
不要看的那麼悲觀，今生還很長，35歲，最起碼還能再幹20年呢。如果沒有房，建議還是買一套，偏一點的地方也可以，不然煩心事太多了。
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6 # 酒懵人
40W，買房，買啥房，北上廣深還是。
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7 # 深淵一枝梅
如果是一二線城市，確實比較難。可以考慮買一些交通便利的遠郊。努把力或許可以買近郊。說不定，40歲左右還有可能升職加薪呢。
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8 # 愛生活的老趙
關鍵還是看買哪的房子，如果是一線城市那就有點困難了，如果是三四線城市還是可以的。35歲還不大，如果想買肯定沒問題，加油吧！
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9 # 九八七零二
看城市看地段，既然錢不多，就選一個小面積的，可以承受的範圍先上車
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10 # 山藥蛋絲絲
主要是看在哪裡買房了，想買的話沒錢也能想辦法賣
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11 # 一往無前小琴
當然可以買，但是要看在哪個城市？如果你不考慮特大城市，或者省會城市，在很多三四線城市，其實買一套兩居室的房子，四五十萬的很正常，單價三四千的很多！
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12 # 987654321074347190
可以貸款買套一百平以下、樓齡二十年左右的房子
那要看你想在哪個城市買房，除了首付，你能承受的月供範圍也很影響買房。就武漢而言，只有40萬可以買房，只要你有資格，可以買武漢限購區的房子，首付40萬，按照剛需三成首付，100平的房子總價就是120萬左右，單價就是1.2萬左右，可以在武漢限購的遠城區買一套。
按照總價120萬，首付40萬，貸款80萬，如果你有公積金且可以用的話，那麼公積金70萬（3.25%的利率，月供3000元左右）+商貸10萬（按照現在最新5.63%的商貸，月供576），30年，加起來月供不到4000元；如果是純粹的商貸80萬，按照現在最新5.63%的商貸，月供4607元。工資流水要是月供的2倍銀行才會批准貸款，所以啊，你可以看看你的月首付能否覆蓋這個月供。
如果是這樣的話，武漢遠城區的限購區比如：江夏藏龍島、黃陂盤龍城、東西湖臨空港、洪山區四環附近的盤都可以滿足，他們基本單價在1萬到1.2萬之間，而且90-100平米三房戶型可以做到2個衛生間，有些甚至有70-90的小戶型，都做的蠻好。
當然你也可以40萬當成是四成首付，那麼就買一個100萬的房子，100平那麼單價就是1萬，你的商貸60萬月供就是3455元。這樣的盤，你可以選擇比如洪山區3環到4環之間的新盤，不限購蔡甸區配套齊全的地鐵盤、以及經開的部分限購區樓盤，漢南、陽邏不限購的專案都可以選。
所以啦，40萬是可以買房的，不要焦慮，如果是在三四線城市更不用說了可以買。現在樓市不怎麼樣，可以慢慢選。