回覆列表
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1 # 之耶
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2 # 房產老J
這個戶型很好，戶型規整，功能區分佈合理。南側基本齊平，東西較長利於採光，每間房子都有窗戶，南北通透很不錯。
公攤26%對於兩梯兩戶的樓來說，你說的應該是公攤率。公攤率26%對於這樣的戶型來說不算高。因為電梯多，在合理範圍之內。
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3 # 護花使者與牡丹花
沒啥合理不合理，多層、小高層還是高層公攤面積是不一樣的，高層因為有電梯公攤面積自然就多，如果一樓有入戶大廳公攤也自然就多，相對，多層公攤面積少，高層公攤面積多，所以你們提的問題沒有說是什麼型別房屋也就無從談起合理不合理。
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4 # 圈圈154255669
這個戶型南北通透，有兩間在南邊的臥室，客廳也是在南邊，不錯，缺點就是一間臥室在門口，動靜區混亂，門口那間臥室離衛生間太遠，上廁所還要經過客廳，如果主臥再來一個陽臺就完美了，雙陽臺的戶型對生活要求和個人的私密性都很好，公攤這個我說不好，不太懂
你這估計是18層的高層小區吧，一般情況下公攤係數是20%-25%，你這是兩梯兩戶，公攤面積26%，也算是可以的了。因為你這有兩部消防疏散電梯，應該也還有電梯廳、樓梯前室等等，這都算進公攤面積的。國家也沒對公攤面積做具體的規定，一般情況下購房合同裡會有約定。