如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同。在合同中，車位的費用需正常標註，但是購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權，一般還需要簽訂一份協議。其實在多數情況下，開發商所謂的送車位送的都是車位使用權。

2、贈送不等於免費

購房送車位，停車位是免費的，但是停車卻未必免費。因為現在很多的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同於車位租金，無論是購買停車位的業主，還是租用停車位的業主都需要支付。

3、弄清送車位的條件

購房者要了解清楚是不是隻有指定的樓層或戶型才能獲贈車位。別等了買房後，才發現其實自己並沒有滿足到開發商送車位的條件，那就糟糕了。

4、送車位的房源價格高

停車位尤其是位於地下停車位，其的建築成本一般來說都要高於普通住宅產品。於是在車位送出去的同時，為了彌補損失，開發商可能會給房子“漲”一點價。正所謂“羊毛出在羊身上”，這個道理大家都懂。

二、買房送車位合同怎麼籤

買房送車位合同怎麼籤？買房贈車位要寫合同裡。總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以大家一定要擦亮眼睛，看清楚你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有，所以該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。

買房送車位，本質上屬於捆綁銷售，應分拆兩部分價款，分別結轉收入和成本，而不應將車位視為無償贈送視同銷售；捆綁銷售的邏輯要求企業必須在合同簽署和發票開具兩個重要節點保持一致，如果合同未能分開或者發票未能分開，將導致非常嚴重的涉稅風險，可能被認定為無償贈送而視同銷售。

三、購房送車位注意事項

買房子送車位，這當然是件好事，但是天上沒有餡餅兒掉下來，希望大家不要中了開發商的圈套，下面來為大家介紹下購房送車位注意事項。

1、如果開發商承諾贈送的車位是佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車的車位，應當屬於全體業主共有，開發商無權處置。換句話說，這種情況下業主本來就享有使用權，並不需要開發商贈送才能使用。

2、送車位如果是產權車位，才可以自由的轉讓和出售。如果開發商送的不是產權車位，則需問清該車位的使用年限是多久。

3、買房送車位，停車位雖然是免費的，但是停車卻未必。不少物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同於車位租金，無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付。

4、很多情況下買房送車位是針對某個指定的房源，所以購房者在購買前，需要弄清是不是隻有購買開發商指定的戶型、樓棟或者樓層才能有車位送。

買房贈送5年車位是否有效，那需要看業主的購房合同裡有沒有明確約定，如果有明確約定贈送的車位位置，面積，這5年的使用人就是購房人，拿這個車位5年的使用權是有效的。這裡還要說明的是在簽訂贈送車位合同的時候，要確定開發商是否有權利贈送，要確定開發商的贈送合法有效才可以簽訂合同。