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1 # 使用者名稱文朋蒼海
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2 # 70後老梁
農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村範圍內的集體土地,包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地,不得遺漏。
確定農村集體土地所有權主體遵循“主體平等”和“村民自治”的原則,按照鄉(鎮)、村和村民小組農民集體三類所有權主體,將農村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農民集體。凡是村民小組(原生產隊)土地權屬界線存在的,土地應確認給村民小組農民集體所有,發證到村民小組農民集體;對於村民小組(原生產隊)土地權屬界線不存在、並得到絕大多數村民認可的,應本著尊重歷史、承認現實的原則,對這部分土地承認現狀,明確由村農民集體所有;屬於鄉(鎮)農民集體所有的,土地所有權應依法確認給鄉(鎮)農民集體。
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3 # 惠益農
2017年是農村土地確權最火爆的一年,那關於農村土地確權你知道哪些土地需要參與嗎?下面我們就這個問題來談談。
一、土地確權包括以下的土地所有權和使用權。
1、國家土地所有權;
2、集體土地所有權;
3、國有土地使用權;
4、集體土地建設用地使用權。
二、土地確權一般原則:
土地確權必須確定一些基本原則,這些原則應體現土地確權的精神實質,為正確界定土地權屬指明方向,並在整個土地確權中始終起指導作用。
1、尊重歷史,面對現實的原則;
2、有利於生產和生活,有利於社會穩定的原則;
3、政策和法律並用原則;
4、分階段、區別不同情況處理原則;
5、權利設定一般法定原則。
三、土地確權證據依據:
1、土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;
2、城鎮地籍調查資料;
3、人民政府關於建設用地的批准檔案;
4、土地出讓合同
5、土地利用現狀調查資料;
6、人民政府頒發的房產證明;
7、新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;
8、危改、安居計劃的聯建房合同和公證書;
9、法院判決:使用土地的事實情況,是佔有還是侵佔,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時的等。
目前全國土地確權正在進行中,相關檔案明確到2018年底基本完成農村土地確權登記頒證工作。不少農民碰到農村土地確權工作的時候,要了解一下農村土地確權工作的流程,農民應該如何配合,有邊界爭議問題。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。
1土地確權需要農民交錢嗎?
2013年中央一號檔案已經明文規定,不允許以各種藉口就農村土地確權跟農民收費,因為這筆費用是中央政府和地方政府共同撥款完成的,不該向農民收取。
2土地確權的流程是什麼?哪些需要農民配合?
儘管不同的地方步驟略有區別,但農村土地確權工作的一般流程如下:
1、入戶調查;
2、影像圖獲取、工作底圖製作及列印;
3、地塊指認;
4、一輪公示;
5、基礎資料錄入、內業摳圖;
6、資料匹配、匯入系統、二輪公示圖製作;
7、二輪公示;
8、修改錯誤資料、提單打證;
9、頒發證書。
其中,需要農民配合的工作有這些:
1、確認自己的地塊;
2、在確權登記資料中籤字並按手印確認自己的地塊;
3、配合鄉(鎮)、村(組)提供相關資料、資訊;
4、在承包地確認無誤後,應與村小組簽訂承包合同書;
5、提出登記申請;
6、其他需要配合的事項。
3問題釋疑
1、土地所有權存在爭議的村組怎樣進行確權登記頒證?
村集體經濟組織與其他村集體經濟組織或其他組織之間存在土地所有權爭議的,以國土部門集體土地所有權確權登記頒證工作成果為依據,先明確土地所有權,再進行確權登記頒證,土地所有權不明確的暫緩辦理。
2、農戶耕地與國有土地有邊界爭議問題怎麼辦?
農戶耕地與國有土地邊界存在爭議,都發生在林邊、水邊、路邊,處理這類問題,主要由縣、鄉兩級政府組織國土、林業、水利、交通等部門,依據相關法律法規和政策規定,透過相關部門提供的權屬成果資料,由國土行政主管部門明確土地所有權,再按照相關程式對涉及土地的承包經營權進行確權登記。
對短期內難以化解的,暫按現狀劃定爭議區,查清爭議區的位置、面積、爭議原因,並登記造冊,記錄在案,暫不予確權登記。待爭議化解後,進行確認公示無異議,再進行確權登記。
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4 # 等待162471053
我家在偏遠的鄉鎮正在土地,宅基地確權正在進行中,去年放假自己村的生產隊隊長拿兩張影印件農田確權申請表,讓我填寫自己人口各人身份證號碼出生年月等,原來82年分田到戶原則每人5分田,我父母哥姐共6人,連補其它共3畝半。因改革開放大家各自參加工作和成家。姐姐都遠嫁,父母年老不能再種田又去世,免費讓村鄰居種田。因各種原因現在經村幹部和自己村生產隊隊長重丈量農田,現在確定還有兩畝多並簽字確認,送到村幹部再交送到鎮政府領導簽字,轉交縣政府確定辦理。確權證正在辦證中。本人暫沒收到通知領取確權證。謝謝邀請!
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5 # 農民網互
土地這次確權,是上面直接派人到我們農村,不是地方鄉鎮工作人員,他們這些工作人員就好像和地方工作人員工作態度,對百姓的態度完全不一樣,連續來了三次,老百姓不懂的地方詳解。最後還得籤合同,確權其實是給了百姓一個土地權力,不像以前一樣,政府想咋徵就咋徵。確權以後宅基地政府可能有了控制。
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6 # 和諧131679225
到村民委員會、鄉政府最基層的管理部門丈量、確認,報縣級土地管理部門備案或批准方可生效。所以說,基層申請上級主管部門批准才能確權。
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答:土地確權是政府一定要做的工作,比如宅基地確權,測繪人員需要挨家挨戶去測,要你的身份證、戶口本,原來的宅基地證等等資料,然後讓你籤一堆字。農村土地確權一般都是一個縣為最小單位,由縣裡統一招標,但有可能逐步測量,先測一個鄉的做試點,看看有沒有什麼問題,有問題解決,然後全縣推廣。但是!其中最容易讓大家勿略的一條就是,農村土地確權需要農民主動提出申請並填寫申請表,否則不予確權。感謝提問!