宏觀分析：

2017年年底到2018年，全國各地房地產價格翻了一倍有餘，買方賣方均已進入消化週期，國家政策“只住不炒”，房地產進入剛需時代。加之2020年武漢新冠疫情，對中國經濟影響巨大，可以說是急剎車，恢復期會相當慢長，勢必影響房地產的健康發展。

在這種形式下，國家刺激經濟發展已成必然。房地產作為支柱產業之一，疫情後各地已經出臺了針對房企的相關政策，針對買方的限購令解禁或調整將有所期待。

業內觀點：

業內人士對疫情後房價的走向也持兩種態度。

一種是悲觀的，認為疫情對房企的資金鍊影響較大，復工後相當長的一段時間內房企會自救，房價會出現較大折扣（恆大已經開始），並且隨大房企的自救行為，而引起連鎖反應，而購房者產生恐慌，加之疫情後進入現金為王時期，購房者會持幣觀望，所以房價將在這段時間內持續走低，經濟復甦開始回暖；

另外一種觀點是樂觀的，認為疫情加速通脹，在沒有更好的投資產品下，資金會流向房地產，以保值增值，另外疫情的發生，也改變了住房的觀念，會加速房地產投資與置換，房價會持續上張。

個人看法：

至於疫情後房價是升是降，我個人是樂觀的，時間上會是下半年。因為房地產作為特殊商品，從長期發展看，最主要的特性，就是保值性和增值性，具有抵禦通脹的能力。價格短期是會有波峰波谷，且具有周期性，但長期是螺旋上升的。我們拭目以待！