第一章 公寓建築的概念，建築防火及消防設施要求

公寓建築，通常指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建築，通常是以棟為單位配套相應的公共服務設施（甚至可以以樓群為單位配套），因此，公寓是類似於宿舍或旅館的業態。

關於公寓建築的建築防火和消防設施要求，應根據具體功能確定，比如：

一、用作宿舍的學生公寓或職工公寓，可以按照宿舍建築的要求確定，詳見專題：宿舍建築-建築防火及消防設施要求。

二、酒店式公寓的用途及其火災危險性與旅館建築類似，其防火要求就需要根據有關旅館建築的要求確定，詳見專題：旅館、酒店、賓館、度假村、療養院-建築防火及消防設施要求。

三、其他的公寓類別，比如運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等，以上述一、二條為據，基本可歸類於宿舍、旅館或老年人照料設施等等。

四、對如一些特殊的業態，比如公寓式辦公樓等，則可能是類似旅館（或宿舍）與辦公相結合的方式，不同使用功能場所之間應進行防火分隔，該建築及其各功能場所的防火設計應根據相關規範的規定確定。（注：公寓式辦公樓由統一物業管理，根據使用要求，可由一種或數種平面單元組成，單元內設有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間。）

第二章 爭議探討：公寓建築室內消火栓設計流量的確定

在《消防給水及消火栓系統技術規範》中，要求單、多層公寓建築的室內消火栓設計流量按規範表3.5.2中的公寓建築確定，本條文執行有一定爭議。

實際應用中，單、多層公寓建築的室內消火栓設計流量，宜根據公寓建築的性質確定，比如，酒店式公寓的用途及其火災危險性與旅館建築類似，室內消火栓設計流量宜根據有關旅館建築的要求確定。

公寓樓消防安全歸所有單位的責任，也就是集體單位的責任，

根據

第三十一條 公安派出所對單位進行日常消防監督檢查，應當檢查下列內容：

（一）建築物或者場所是否依法透過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法透過投入使用、營業前的消防安全檢查；

（二）是否制定消防安全制度；

（三）是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練；

（四）消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標誌、應急照明、滅火器是否完好有效；

（五）生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設定在同一建築物內。

對設有建築消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建築消防設施定期組織維修保養。

對居民住宅區的物業服務企業進行日常消防監督檢查，公安派出所除檢查本條第一款第（二）至（四）項內容外，還應當檢查物業服務企業對管理區域內共用消防設施是否進行維護管理。