三控即質量控制、進度控制和投資控制；兩管是合同管理和資訊管理；一協調就是做參建各方及與周邊環境的協調。
只所以有三管的說法，是因為這些年的安全事故比較多，國家加大了建築安全的管理，相應的監理也應對施工現場的安全加大管理力度並承擔相應的責任，比如監理細則必須有專門的安全監理措施和方法。三管也就成了合同管理、資訊管理和安全管理。

汙染物處理三監一控是指監督質量控制、監督進度和監督投資，控制汙染。

汙染物處理就是透過物理、生物、化學等方法對不同汙染物的去除過程。環境問題日益嚴重，汙染物種類繁多，對環境的影響程度有大有小，但是對於它們的去除方法也是多種多樣，且不同方法的去除效果也大不相同。汙染物的去除不僅減小了環境的壓力，還為環境帶來了有利的影響。

現場施工第三方安全監管是指具有施工監理資質的施工監理單位對工程施工過程，質量進行全方位監瞥，以保證工程按質按量按期完成。