1800億的債務違約，這肯定不止一個債權人，也不會只有一家銀行。

一般情況下，銀行的貸款都會有足額的質押或抵押擔保，如果有這些擔保措施，銀行應不會有太大的損失，收回貸款只是時間問題，但如果是保證擔保的貸款，那收不回貸款的風險就比較大。

從清收債權的角度來說，沒有任何一個債權人會希望借款企業倒閉，所以，1800億這麼大額債務違約，債權人會千萬百計尋求解決辦法的，比如進行債務重整，讓企業獲得喘息之機，重新盤活企業。

萬一重整失敗，那隻能宣佈債務人破產了。

天津國資委實控的天津最大國有房企天房集團驚爆1800億負債。

可以看到，隨著中信信託曝2億資管本息兌付恐違約的事件可以看到很多銀行，資管公司，基金公司都是有融資的，所以一旦出現問題，會造成很大的影響。

圖是網上擷取的：

作為銀行，也不是第一次遇到這種情況的，也有足夠的資金去應付本次的不良貸款。沒有銀行願意看到這種情況，包括樂視事件也是如此，所以大家會進行協商去解決。

同時這是天津國資委實控的，相信政府也是會不斷的進行解決。相信會慢慢走過來的。

對天房集團的債務問題，如果訊息屬實，重點應當關注兩個方面的問題：一是作為天津市國資委實控的國有企業，這麼巨大的債務到底是如何形成的。因為，正常情況下，作為一家房企，不可能有如此鉅額的債務。否則，作為監管機構的天津市國資委需要承擔監管失職責任。而天房集團能夠債務規模達到這麼高的水平，最有可能的是天房集團是一家政府融資平臺，債務規模是承擔政府工程快速積累起來的。那麼，在1800億的債務中，有多少應當屬於政府債務呢？對這些政府債務，國資委將如何處理呢？

二是債務是由哪些方面構成的，銀行貸款多少、債券多少、信託資金多少，還有沒有其他透過資管手段形成的債務，等等。也只有弄清楚了，才能夠提出解決辦法。特別是透過資管手段形成的債務，在資管新規下，要在一年半時間內規範和化解。顯然，對企業來說，壓力不小。

而從披露的情況來看，雖然銀行貸款是主要的債務，但信託等的規模也不小。這也意味著，天房集團未來債務償還的壓力是不小的。別說本金，就是利息也夠天房集團吃一壺的。那麼，天津市國資委有沒有解決的方案呢？有沒有對監管企業下達償還和風險化解的任務呢？而相關金融機構，面對天房集團的鉅額債務，有沒有商討過化解債務風險的具體手段和對策呢？很顯然，憑企業來償還貸款，已經沒有多大可能，不出現利息支付不出就非常不錯了。所以，債務風險是相當大的。而類似企業，決不只是天房集團一家，也不只是天津一個地方。

在債券連環違約的背景下，中信信託一紙報告，又扔下一枚炸彈。中信信託稱，天房集團借了中信信託5.5億，5月18日需要償還2億，天房集團存在債務違約的風險。

2億不算多，卻撕開了天房的債務冰山。截止17年上半年，天房集團的負債總額有1830億，負債率高達85.81%。借款，幾乎涵蓋四大行、10大股份制銀行和主流信託機構，其中渤海銀行是最大債主，高達113億。

中信信託喊出皇帝新裝後，估計銀行們都慌了神，首先要看好抵押物品，要趕緊起訴，恨不得把它的賬戶都給封了。由於涉及銀行諸多，按照慣例，誰借的多，誰當討債頭。看來，債委會老大非渤海銀行莫屬了。

畢竟天房有天津國資委的背景，銀行肯定希望天房債務危機由政府出面化解。根據以往，國資委肯定要出面協調，希望各債權銀行不壓貸、不抽貸、不減貸，幫助天房渡過暫時困難，實現轉型發展。

這是個漫長的討價還價過程！

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說實在話，昨天在行裡的新聞監測報告中看到這條資訊時，差點也把我嚇死了，負債1800多億，其中金融直接融資1082億元，這是我個人從業這麼多年以來見過的最高融資金額。

近期，中信信託釋出報告稱，天房集團無法說明2億信託貸款還款安排，存在債務違約的風險。從而引爆了天房事件。

其實2億元對於這家企業的負債來說，簡直是小牛一毛，就在這事件公佈後，各投資機構立馬對這家企業進行排雷，結果發現天房集團負債高達1800億，其中金融機構類融資1082億元，以渤海銀行融資最高，融資餘額達112.22億元，這接近2000億的債務猶如一顆隨時能爆的地雷，一旦爆發炸傷大半個中國金融圈。

1、天房集團的背景

天房集團，即天津房地產集團有限公司，天津國資委實控的天津最大國有房企，被譽為天津“城市建設的‘主力軍’、房產開發的‘國家隊’和民生改善的‘排頭兵’”。

目前天房集團所投資的公司達到47家，涵蓋了房地產開發、物業管理、信託基金、融資租賃、保障性住房、商業銀行、礦產品、基礎設施建設等多個領域。

天房集團屬於天津市國企，且目前旗下坐擁天津多個地王，一旦出現真正出現危機，政府肯定會進行救企，畢竟規模太大，而不會坐看其倒閉。

2、銀行應對

天房集團的債務結構以金融機構融資負債為主，截至2017年年中，天房集團累計在56家金融機構的融資負債1082億元，涵蓋四大行和各大股份銀行和主流信託機構，可以說中國的主力金融機構都有涉及。

除了政府救市外，巨大的融資金額使得銀行也不敢輕易收貸，否則引起的會是多米諾骨牌，直接雪崩，因此無如意外，接下來就是政府組織開展金融協調會議，各個金融機構，透過貸款展期、提前授信續貸、減免利息、降低利率或借新還舊等措施，降低企業的財務負擔，助力企業度過難關。這是目前各銀行處理潛在風險的大額授信的一般手段，畢竟收回本金遠比利息更重要。

要知道天房集團目前的壓力主要在財務費用,截止2016年，企業一年支出的財務費用已經高達近20個億了，天房2016年的淨利潤為-3.98億元，2017年6月底淨利潤0.23億元，主要就是受高額財務費用影響，一旦金融機構降低利率，減免利息，該企業還是可以度過難關的。

按照中信信託最新公佈的一份《中信·天房2號貸款集合資金信託計劃第三次臨時資訊披露報告》顯示，天房集團於2018年5月10日就該信託計劃項下債務的按期還款向中信信託致函說明。天房集團表示，該公司是負責任的國有企業，信用良好，從未出現債務逾期或不良，針對天房2號貸款集合資金信託計劃，天房集團初步制定了還款安排，將按照信託貸款合同的約定，按時兌付貸款本金及相應利息。

故而，該事件應該告一段落了，我們相信天房集團可以度過難關，畢竟近2000億的負債下去，除了涉及到的各金融機構，影響到的還有千千萬萬個崗位。