1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權(屬於集體所有)，並且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的；

2、房屋產權確權，是指地上建築物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建築物本身，是可以轉讓的；

3、需要說明的是：農村宅基地上的建築物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。

確權後可以更好地享有宅基地的權益，更好地維護宅基地的利益。

確權與不確權的區別就是，一個有確權證，一個沒確權證，一個有法律保障，一個沒法律保障！

確權完成的宅基地，有確權證書的宅基地，才能進行抵押貸款。

確權完成的宅基地，有確權證書的宅基地，在領取拆遷補償時， 會獲得最好的法律保障

宅基地確權和沒有確權有什麼區別？老農也為這個事情，前段時間去問了一些老朋友，其實沒什麼太大的區別，一個心理安慰擺了，但是還是建議去吧宅基地確權證書辦了，要知道作為農村人，你的房子蓋在哪基本都是好幾代的人的事了，就算我們返修過，基本宅基地是不變的。好了言歸正傳：確權很簡單，一戶一證，到村子裡辦就可以了。

這裡我就講講，為什麼我說沒有太大區別？要知道土地永遠是國家的，你就算有了宅基地確權，一樣是不可以買賣，不向商品房可以市場上流通。在說白一點，你的祖宅在哪裡，誰敢動？那一個村子裡沒有10家8家的親戚？現在幹部最怕什麼？當然是搞事，不想以前，沒有網際網路，村村不通，看不到聽不到外面世界，現在稍微有點動靜，媒體就喜歡農村的事，曝光一下幾萬塊來了。

所以沒有確權的也不用著急，哪天有時間了，回村子裡辦一下就可以了，不用怕辦晚了辦不到，這個時代屬於你的東西，就不可能少了你，這就是國家對我們農民的福利。

老農友情提示：也許是我老了，不太在意這些事，但是辦了，總比不辦好。有時間就去辦了吧，很簡單，就和辦個身份證一樣。

國家對農村非常重視，整理整頓空心村，土地的利用價值，土地確權和不確權，有著很大的差別，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權力人，有利於依法保障農民土地承包權益。

確權後農民拿著確權證書，可以抵押貸款。農民最大的財富就是土地，有了土地確權證書，就等於握住了土地使用權。無論誰在想動農村承包地，都必須經本戶同意，如果農民想出去打工，還可依法把承包地進行流轉。交給家庭農場。農民合作社來經營。還能享受到很多惠農福利，補貼待遇。

國家農民正策是一戶一宅，把多餘的宅基地合理規範化利用，提高土地價值，如果不確權國家，將會把多餘的土地歸屬於集體。或其它用途。會給你土地帶來糾紛，現在都是看證，沒證就不屬於你的。為了避免麻煩還是趕快去辦個證吧，現在去辦還來得及。

1.宅基地確權與否關係到是否受法律保障

宅基地涉及到的是農民的根本，沒有確權的話，之後農戶所進行的一系列有關宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也容易讓人鑽空子，產生宅基地糾紛。

我們知道現在政府正在打算放活農村宅基地資產，讓農民享受到更多的宅基地福利，比如在抵押貸款這一塊，你要抵押給銀行，你得有法律承認的憑證證明這塊宅基地是屬於你的吧，不然銀行也不敢給你發放貸款啊？

今年兩會農業部不是發話要施行宅基地的三權分置，適度流轉宅基地的使用權了嘛，那麼就跟城市裡的房屋出租要看房主的房產證一樣，農村裡的宅基地農房出租也要看證啊，此時宅基地確權證就很關鍵了。

謝邀:宅基地確了權，就有了在法律方面的保障，在房屋拆遷的補嘗中能夠得到法律的保障，國家給頒發房屋確權證書，用房產底壓能借到代款，而房屋有了確權證，國家承認你的房屋就是你的，也就好比人有了身體證一樣，遇到房屋的糾紛，都能得到法律的保護。反之沒有確權這些都隨之不能得到。這就是房屋確不確權的區別。

什麼叫宅基地確權？確，就是明確的意思。

宅基地確的是農村宅基地證，而不是你的房產證，它們是倆概念，宅基地證是指你蓋房子的這塊土地，你有權可以在其上蓋房子，而房屋另有一個證，叫村鎮房屋所有權證。

宅基地是根據有關規定，對符合申請宅基地條件的人所批准使用的，用於建築房屋的土地，不符合條件的人是無法獲得宅基地的。宅基地只有使用權，沒有所有權，不能繼承，但其上面建築的房屋可以繼承。

區別，簡單的說，確權了就是你的了，你可以擁有使用權了，可以蓋房子了，上面蓋的房子歸你所屬，有關部門會發給你一個不動產登記證書，來確保農民的合法權益。

而沒有確權的，那就沒有這個證書，也就是沒有保障。如城裡的人來農村買宅基地蓋房子，就無法確權，就沒有保障。

宅基地確權是涉及到農民的切身利益，假如沒有確權的話，之後所進行的一系列有關宅基地交易都很難得到法律的保障，而且很容易產生糾紛。

中國對於宅基地的規定是一戶一宅，也就是說，一個戶頭只有一處宅基地，而且是確權的宅基地，因為宅基地的使用，關係到農村千家萬戶的切身利益，國家開展宅基地確權，就是為了防止亂佔亂用土地，維護社會穩定。