能不能買，要看自己的情況。

有錢人，買房或者投資，都可以很任性。當然，前提是你不計回報。

普通人，慎重對待。經濟不好，要做好經濟最壞的打算：哪怕自己一年不工作，房貸也能解決。如果能做到，加上又是自住，那你就可以買。畢竟，對於自住來說，房子漲或跌，基本如清風拂山。

對於投資者，綜合考慮，慎重下手。經濟不好時，要變現就沒那麼容易。當然，虧本變現還是能做到。

生活在廣州十幾年，看著房價上漲，很是驚心動魄。2016年的時候，幾個朋友買了南沙的房子，不過，地段不是很好，加上小區很小，年初掛到現在，有人看房，但一直沒法賣出去。儘管有人來看，但是，沒人出手買。朋友說，掛在網上的價格是漲了，關鍵是變不了現。有時，朋友聊天時，他們說，哪怕有人砍價15%左右，也會賣。可沒人來砍價啊。最近，他們就說，乾脆就不賣了，留著自己住，反正不差錢。

如果不差錢，就留著。

對於高層建築來說，設計的使用年限好多都是50年。除去開發商建房子的時間，差不多就剩下45年。你又放它兩年，就只剩43年了。現在很多買房的人，都沒看設計的使用年限，只看70年產權。房子成了危房，有產權，你還敢住嗎？

有住房需求的該買還是要買，租房的費用不比房貸少，如果沒有住房需求僅僅是為了買房再賣，這恐怕沒必要了。

近期，中央政府一再強調房子用來住的不是用來炒的，控制炒房的措施也一定會逐漸加大力度，所以炒房不會有什麼出路，也會逐漸演變成最具風險的投資～瘋投。

據相關資料顯示，目前住房擁有量已經趨於飽和，只有改善住房的群體才有意思購房，一些地方新樓盤開盤說是購房者排隊搶房那都是開發商導演的鬧劇，走走看看，哪來那麼多剛需啊。隨著六零後步入老年，八零後九零後結婚成家，都是獨生子女，要那麼多房子幹嘛？

近年來，生育率連續走低，人口不升反降，商品房價格未必下跌，但購房者卻大不如前。這是事實也是客觀規律，沒有任何一個商品會在價格頂峰常駐，峰值過後要麼下跌要麼停止，房子也一樣，好不誇張的說，到時候即便房價大跌，恐怕也沒有什麼買主了。

我認為不值得。無論在哪個城市都不值得。有錢還是好用，房子無非就是一堆水泥石頭子和鋼筋。真的用錢的時候也不是那麼容易變現。有住的就行了，不要揹負著沉重的包袱。我是特指工薪階層。至於有錢的人，那就另當別論了。

沒有房子的趕緊買，等房子下跌不可能，便宜沒好貨，好房子從來不便宜，國家增加貨幣一年比一年多，錢越來越小，你的工資如果不長以後將越來越買不起，炒房就算了，因為房價不大漲炒房會虧本的。