首先我們要分清什麼是淡旺季。

確實，樓市是存在淡旺季的，我們所說的“金九銀十”和“金三銀四”，就是典型的季節特徵。

像現在這個時間點，三四月份或者九十月份，天氣多是晴好狀況，溫度適宜，心情也都是不錯的，那麼這個季節的樓市就會比較旺，開發商也會挑選在這個時候開盤，所以市場上推出的量也比較大，與此同時，買房人的購房需求也比較多，所以市場較好，可以說是旺季。

再說其他時間，一般來說，年底或者過年前後的這段時間，天氣非常的寒冷，過去交通都會受到一些限制，出行不便，而且大家也多半不願意在這樣的時候出門，或者像7/8月份，天氣異常的炎熱，特別像是在南京這樣的城市，潮溼炎熱，大家也不願意多出門。購房的需求受季節影響，有一些剋制，市場較差，所以說是淡季。

那這個時候，就是淡季買房會是機會。但是，我們要注意，所謂淡旺季，季節性因素只是一個方面。特別是最近幾年樓市受政策的調控波動較大，季節性因素已經不像過去那麼明顯了。

那麼，如今的淡季又是什麼時候呢？要如何把握呢？

第一點，每年的6月底和12月底的時候，真是開發商衝刺半年度和全年指標的時候，誇張的說，有的專案在這個時候售樓處都拿出來賣了。所以在這樣的時間節點上，開發商為了完成或者衝刺目標，會釋放一些優惠折扣，這時候，就是福利機會了，要把握好折扣！

第二點，季節性的淡季，確實需求面會有一些下降的小波動，但是開發商的指標壓力又不大的時候，那麼，這時候，就是挑選機會了，放大選擇面，多比較！

第三點，一定要結合自身的需求和專案的節點，特別是一些熱點專案，一定要把握好專案的推盤節奏，不要一味盯著淡旺季，要知道，有的全新樓盤、熱點樓盤，首開售罄，快速清盤的不在少數，錯過就真的錯過了。

謝謝邀請，如何把握一年中的買房淡季？任何商品在市場中都有淡旺季，隨時關注實時行情，比如政策變化/人口增長資料/城市發展方向，累積幾年甚至10年內的房產行情。然後因人而異吧，對於有需求的剛需來講看準就下手，以家庭為單位房子屬於大投資考慮清楚果斷下手不能磨嘰觀望，對於投資者就不好說了。