一類高層建築分為兩種：

一、居住建築

十九層及十九層以上的住宅。

二、公共建築

1.醫院

2.高階旅館

3.建築高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建築面積超過100平米的商業樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財貿金融樓

4.建築高度超過50m或者24m以上部分的任一樓層的建築面積超過1500平米的商住樓

5.中央級和升級（含計劃單列市）廣播電視樓

6.網局級和省級（含計劃單列市）電力調控樓

7.省級（含計劃單列市）郵政樓、防災指揮排程樓

8.藏書超過100萬冊的圖書館、書庫

9.重要的辦公樓、科研樓、檔案樓

10.建築高度超過50m的教學樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等

所謂的一類高層民用居住指的是建築大於54米的建築而且設施齊全，佈局特別完整，環境也是特別好的這種設計住宅。其實二類高層不難理解就是指現住在10層到18層的普通住宅，這樣區分出來就能很好的掌握這些的知識。

一類民用建築分為一類高層住宅建築和一類公共建築。

一類高層住宅建築指建築高度大於54m的住宅建築（包括設定商業服務網點的住宅建築）。

一類公共建築包括建築高度大於50m的公共建築；建築高度大於24m以上部分，任一樓層建築面積大於1000平米的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建築和其他多種功能組合的建築；

醫療建築、重要公共建築，獨立建造的老年人照料設施；省級及以上的廣播電視和防災指揮排程建築、網局級和省級電力排程建築；藏書超過100萬冊的圖書館和書庫。

建築工程類別劃分，一類工程條件，高度大於50米、層數大於17層、建築面積大於12000平方米。

一類高層：居住建築18層以上（商業建築高度到50米以上）。中國現行的《高層民用建築設計防火規範》根據高層民用建築的使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度將其分為兩類。並規定一類高層建築耐火等級為一級，二類高層建築的耐火等級不低於二級。

根據建築部2003年實施的《住宅設計規範》，2．8米的層高完全符合要求。《住宅設計規範》對層高的規定是這樣描述的：普通住宅層高宜為2．8米，臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2．4米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2．2米。