1、樓頂曬太陽，以這座城市的密集程度，一旦爆發後果不堪設想。

2、蔚藍的天空、溫暖的太陽，我在樓頂曬太陽。

3、漫漫人生路，下午去樓頂想曬太陽，結果風給我吹傻掉。

4、抱著臺電腦坐在樓頂，邊辦公邊曬太陽邊聽著一架架飛機飛過的轟隆隆的聲音。

5、又出太陽了，拿著鑰匙、小板凳、零食，到樓頂曬太陽，一坐就是一下午。

6、到樓頂曬太陽運動一下，合成葉綠素後整個人腰也不酸背也不痛了。

1、冬日暖陽，隨便到衚衕溜達，或者找個城牆根兒曬太陽，都是很美的享受，那是一種閒適的安逸和悠然的小憩。

2、出太陽了，太陽曬著樓頂，樓頂曬著被子，被子上躺了個曬太陽。

3、今天天氣特別好，太陽曬得很暖，就很想盪鞦韆曬太陽。

4、冬天就是要曬太陽嘛，我不會為了防紫外線降低自己幸福感的。

我來說說吧，我現在住多層頂樓，網上有說:一樓髒二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋！當時因為沒錢所以買的頂樓。頂樓有優點也有缺點，但是缺點大於優點的。

優點:採光好，只要有太陽屋裡亮堂堂的，陽臺曬個被子很舒服，滿滿的太陽味道。

缺點:爬樓累，房頂滲水冬天冷，夏天熱。我住的小區建於2002年，磚混樓板結構。小三室83平方建築面積，地下室15平方。樓板防水不好做，而且有滲水的地方不好找，基本上兩年一小修補，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次樓，我媽媽腰不好，接送孩子爬樓很累。所以第二套房子買了高層一樓，下面是地下室，負一層和負二層車庫，窗前一片花園。

我的觀點：頂樓不好。雖然不是我親身經歷的，卻也是我旁觀過來的。

我們家是一交房就開始裝修，算是第一批裝修的。我們樓上最頂樓的一住戶，他只比我們後裝修一些，油漆工跟我同一人，是我孃家大堂兄在做，膩子粉才開始第一遍，就因為漏水，得停工。讓物業過來處理，處理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖進去，修補好。第二次，修補好的那塊四周還是漏水。後面是越修補越大，業主後來放棄了，準備在那放個裝飾畫框等物。

樓頂的屋子若出現漏水，比樓層在下面的，好像處理起來更麻煩，更難處理，當然這也跟樓房質量有相關，但是好像再質量好的樓盤都會這樣那樣的問題。

樓頂除了本身自己房內的問題，還會因為鄰居的動作受牽扯，還是那位業主，因為他的鄰居在外面與他相鄰的牆面上釘了個釘做掛架類，好像是房內客廳牆面出現一裂痕，雨天也會漏水，他也無法，只能拿裝飾物做遮擋。

當然頂樓也是有頂樓的好處的，可以在樓頂上種些花花果果啊，夏天在樓上納涼什麼的，或者家裡衣物曬不下的，也能拿 到樓上去曬，我們這棟樓，是業主們集資買了不鏽鋼鐵鏈在樓頂上掛了那個個鏈條，方便大家在樓上涼衣曬被。偶爾鄰居也可以聚下在樓上燒下烤。

現在電梯很普遍，上樓頂坐下電梯就上去了，實在沒必要買頂樓。就像有的人說的，冬不暖夏不涼的。

個人觀點，也看自己主要看重什麼，若是買房來住，畢竟是長久的事，心裡喜歡才是最重要。

在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。

買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。

那買頂樓之前，先考慮這些頂樓存在的缺點，到底能不能接受？

房屋頂層是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自於開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

溫馨提示：

如果樓盤是現樓，較好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

頂層的房屋往往水壓比較小，尤其是在夏季用水高峰期，頂樓的住戶往往要錯開這些高峰時段進行洗漱。同樣的在冬季需要熱水時，熱水上來的往往很慢，因此頂層住戶的用水相對於其他樓層來說要更為麻煩一些。

溫馨提示：

在高樓住你應該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。

因為頂層受太陽直射面積大，夏天會感覺屋子就像“蒸籠一樣”，特別是高層樓房的頂層，炎熱更為嚴重。到冬天保暖性較差，如果是新房則會更差，因為新房屋牆體的含水率較高，同樣的材料含水率增加，導熱系統也增加，因為水的導熱系統遠大於空氣的導熱係數。當水結冰時，導熱係數進一步提高，因為冰的導熱係數又大於水。所以新建的房屋保暖性差，到冬季更甚。

溫馨提示：

頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以經不住價格、閣樓、天台誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。

減弱室外氣溫對室內的影響，或保持因採暖、降溫措施而形成的室內氣溫。對保溫隔熱所用的材料，要求相對密度小、耐腐蝕並有一定的強度。常用的保溫隔熱材料有石灰爐渣、水泥珍珠岩、加氣混凝土和微孔矽酸鈣等，還有預製混凝土板架空隔熱層。

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。

現在的樓盤許多都是小高層或者高層，對於這類高層住宅來說，電梯的費用相對來說要高一些。如果沒有電梯，上下樓要更加的吃力一些，對於家中有老人孩子的住戶來說，頂層房屋就不是很適合了。

溫馨提示：

一般樓層總高6層的基本上沒有電梯，對於年輕人來說上下爬樓問題也不大；但是對於家裡有老人來說，確實很不方便；所以家裡有老人選擇購買頂樓的，首先考慮電梯房。

一般來說，電梯的數量與該樓棟的入住戶數相關，即與梯戶比、層數有關，根據規定，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

所以選擇電梯房的時候，樓層數、戶數相對少，電梯相對多的，優先選擇。

如果發生火災，頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

溫馨提示：

每一座高層建築需要設定環型的消防車道，消防車道寬度應該大於4 m，在消防車道4 m範圍之內不允許設定任何障礙物。

消防手冊中也明確規定高層建築的消防安全出入口的一側應該設定一定寬度撲救現場，方便消防工作進行。

高層建築室外消防安全環境的嚴格性主要是因為高層建築本身性質決定的，其層數多、佔地面積大、體量大、其容量也較大。

如果發生火災事故，應該提供方便的、寬敞的、可供消防栓施救的室外現場。

不但滿足了3輛以上消防車輛安全規定，使消防救援工作順利的開展，同時提供了消防疏散場地，避免二次人員傷亡。

高層公共建築中都應該配備消防設施，如下：自動噴淋系統、防火捲簾系統、排煙系統、火災報警系統以及消防栓等。

買頂樓可能更多人考慮會多個天台、價格便宜等因素；沒有切身的體會到，長期住下去，會有各種各樣的問題；上面也羅列了買頂樓存在的缺陷，如果這些缺陷接受不了，那還是不要購買。如果你能接受這些缺陷的，可以透過溫馨提示的內容，來一一排查，慎重選擇。

頂樓沒問題啊，我覺得挺好，但是大多數人停留在幾年前的眼光，說頂樓漏水，又冬冷夏熱的很鬧心，但現實是這些東西真沒你想象那麼嚴重，比如漏水只要質量做的好，幾乎不用擔心，相反優點倒是不少，比如價格低，視野採光超棒，還送露臺等，漂亮的沒話說。不信你們看看我家的頂樓複式，不僅裝修的美觀大方，而且還把開發贈送的露臺打造成了空中花園，效果一級棒！

這裡入戶，方向對著客廳，所以在內嵌的玄關櫃邊加了個儲物隔斷，很是實用。

客廳，實木傢俱搭配布藝坐墊的沙發，優雅大氣的同時，亦不失溫馨浪漫。

牆面的三幅裝飾畫，加上兩邊的綠植點綴，倒是把空間襯托的朝氣蓬勃，穩重中縷縷生機。

電視牆，沒有做什麼繁雜的造型，所以簡潔大方又耐看。

另外，電視牆右邊是一面大大的落地窗，因而採光不錯。

餐廳，空間寬敞，還配了電視，一家人圍坐在一起吃飯，倒顯得其樂融融。

廚房，沒打什麼吊櫃，主要是空間足夠，收納不愁，所以不如多裝幾扇窗戶，增強採光和視野。

實木的扶手樓梯。

二樓書房，亮點在於採光賊棒。

主臥，背景牆是石膏線與桌布的組合，效果非常整潔大方。

這個是臥室進門的直角衣櫃。

次臥，雖然簡單，但氛圍足夠溫馨。

然後是衛生間，感覺做小了，所以就沒弄乾溼分離，直接用浴簾替代。

最後就是我們頂樓的重頭戲，露臺。面積大不說，只要利用的好，就能種上綠植和盆栽，像個空中花園一樣，唯一遺憾的是，最初是想搭Sunny房的，可惜物業不讓，鬧心！

當初買房時，我就看中了頂樓房子獨享樓頂的使用權，而且頂樓房子價格還比其他層便宜很多，感覺自己真的是賺到了！二話沒說就交錢籤合同，自己平時沒啥愛好，喜歡種點花花草草和蔬菜，樓頂已經變成了我私人小花園了，樓下住戶超羨慕我的！

但也因為這個好處，導致我家現在也問題不斷。問題出在我家也出在開發商上面。我在樓頂上種了些花花草草，但我上去給它們澆水、施肥時，總會聞到一股惡臭味，沿著味道我找到了臭味的"發源地"—從頂樓透氣管傳出來的。

原本想著既然頂樓出問題了，而且當初開發商也表示，有問題可以動用物業維修金來修理，也不用我家掏錢，但找物業動用房屋維修金來檢修時，小區其他業主不樂意，說這個是我家打造花園造成的，誰住頂樓誰出錢，我好生氣！但也只能先維修師傅來看看。

師傅表示樓頂的透氣孔如果被什麼東西堵住了，透氣孔排氣不順暢的話，也會導致出現異味，這時候就需要將透氣管清理一下；但長期以後，如果水管接頭開裂或是水管有破損的話，也會導致異味出現的。

這種情況可能就是我家頂樓花園泥土、枯葉造成的堆積堵塞，只能自己掏錢了。所以如果買了頂樓，其實好壞自己要提前考慮清楚。不顧提醒你，想要打造成花園，要注意樓頂透氣管是否加了彎頭，不然就會像我家一樣吃個啞巴虧了。

很多人買樓的時候，面對房源的短缺現狀，糾結要不要買頂樓。其實我覺得買樓首先要考慮的是家人的居住習慣以及要求，頂樓有利有弊，接下來給大家分析一下，看自己能不能接受。

頂樓的最大優點就是價格便宜，有很多開發商買頂樓贈送露臺或閣樓，居住面積又有不少的增加，可以建造一個漂亮的Sunny房躺在裡面看星星。視野好通風采光效果好，陰雨天都可以不用開燈，蚊蟲也基本上很少。還有一個很重要的優點就是沒有樓上噪音，我家就是樓上有個剛上幼兒園的小孩，真是受不了，頂樓就沒事了。

當然頂樓的缺點也是顯而易見的。大家最擔心的漏水問題，如果屋頂的建築質量問題或材料壽命問題，容易出現滲水裂縫等情況。頂樓冬冷夏熱現象最明顯，比較難難受。太高的樓層老人住的額外不方便，如果電梯停電，爬樓太辛苦。而且住太高層還會給人一種根基不穩的感覺，有心裡壓力。

很多人買房的時候都不考慮頂樓，確實頂樓房子有很多缺點，但是頂樓同樣有很多優點，我從正反兩方面分析一下頂樓的優劣，大家可以綜合根據自己的喜好以及實際情況，進行綜合對比。

首先來說頂樓的優點:

1 視野好。頂層房子的前後無遮擋，視野非常開闊，可以極目遠眺，如果周邊有美景，美景盡收眼底。

2 採光好。 頂樓的房子沒有前後面建築物的遮擋，沒有小區景觀樹的遮擋，採光非常好，房子整天都是敞亮的，不會因為採光原因而感覺到壓抑。

3 頂樓的房子隱私性高。頂樓的房子左鄰右舍樓上樓下的人經過的少，閒雜人上去的少，而且頂樓的房子不會受到來自樓上人來回走動或者搬東西衝馬桶等而產生的聲音，頂樓更加安靜。

4 頂樓的房子可以利用樓頂的公共部分。樓頂一般很少有人上去，住頂樓可以在樓頂養一些花花草草或者做一些其他的活動，頂樓曬衣物也很方便。

5 頂樓的電梯很方便。特別是在下樓的時候，電梯永遠會先到樓頂。

6 一些特殊人群是對頂樓有特殊的偏高。一些做生意的人群，買房只買頂樓。

7 頂樓的最大的優點是便宜。開發商定價的時候，中間偏上的樓層價格最高，頂層的最便宜。

8 頂樓的有些小區設計的是躍層，頂樓不但有室內贈送面積，而且室外也贈送的有戶外露臺，實用面積更大。

9 頂樓的房子可以安裝太陽能熱水器，日常的家用熱水可以用太陽能熱水器解決，可以節省一部分電跟天然氣。

10 頂樓的房子蚊蟲蒼蠅更少。也不用擔心下水道被堵塞。

頂樓的缺點

1 漏水問題。雖然現在頂樓的防水做的都比較好，也難免時間長了樓頂經過風吹日曬，防水出現問題，雖然可以進行維修，畢竟也會影響居住體驗。

2 頂樓冬天冷夏天熱。頂樓的房子在冬天的時候，特別在北方，現在地暖又居多，沒有來自樓頂的溫度，而且還要散熱，特別是在下雪天，所以頂樓的房子冬天相對室內溫度低。夏天樓頂經過太陽的直接暴曬，房子室內更加熱，吹空調更加費電。

3 由於所有的安全通道的設計都是直達樓頂，所以樓頂的安全性存在一定的問題。

4 如果電梯停電或者出現突發狀況，頂樓的房子出行不方便。平時搬東西不太方便。

5 如果樓下有餐飲商鋪，一般餐飲的排煙道從樓頂排出，對於頂樓住戶居住體驗有影響。

6對於恐高的人來講，住頂層存在一定的安全隱患。

7 遇到大風天氣，特別是在南方沿海城市，頂層的房子特別是高層頂層，玻璃存在一定的安全隱患。

8 如果頂樓沒有贈送面積或者其他特點（露臺），頂樓的房子在二次轉手的時候價格相對比其他樓層低。

9 有些物業是按照樓層來收取電梯費的，頂樓的電梯費更高一點。

越多分享，越多收穫！

房子買頂樓好嗎？頂樓好壞見仁見智，我今天主要和題主分享一下頂樓的缺陷，如果題主覺得能接受就是好，如果不能接受那就是不好。

很多房地產專家一直強調目前建築技術進步了，頂樓的防水技術已經非法非常的牛掰了，頂樓漏水的問題已經完全解決了。絕對不會出現漏水問題了。我負責任的和你說一句，這些全不是事實。

1、頂樓漏水是個玄學問題，不會因為大開發商、高成本投入而不漏水。

按說經過這麼多年發展，建築技術的更新換代，我們都可以上月球看嫦娥了，頂都漏水問題怎麼都應該解決了把。其實不然，時不時還有有樓棟漏水，最奇怪的是同樣的工程技術、同樣的小區，同樣的裝修材料，會出現有的樓棟漏水，有的樓棟就非常好。

我曾經諮詢過一個業內資深專家，他說如果用心建設、用好的材料，好的工程技術，只能降低漏水的機率，不會保證一定不漏水。所以頂樓漏水完全是碰運氣，運氣好的一生平安，運氣不好煩躁不安。

2、頂樓經過長年累月的侵蝕，漏水機率會逐年加大。

現在隨著建築技術的進步，一交付就漏水的房子真心很少了，但關鍵房屋保修期有時間限制啊，你住的房子卻沒有時間限制啊，一住就需要住十幾年。你能保證5年不漏水，能保證十年不漏水，保證二十年不漏水嗎？幾十年的雨水侵蝕，誰能夠保證一直不漏水了。

3、防水費用高昂，保質期時間短。

有的人會說我有錢，壞了我自己出錢修。也對，能用錢解決的問題就不是問題。但關鍵這個金額不是小數目啊。頂樓漏水防止你需要把整個單元頂全部治理一遍啊，你不可能只治理你房屋的頂啊。

如果一次花大價錢能治理好也沒有問題，關鍵現在任何一家防水公司保修都是有時間限制的啊，頂多三年啊，難度你三年又三年翻修你家的頂樓？？？

頂樓對老年人是十分不友好的，主要有以下三點

1、頂樓樓層太高，一旦電梯出現問題，老人無法上下。

你千萬不要低估電梯的損壞率。電梯一年365天在使用，一兩天出現問題實在是太正常了，那時候你是否需要揹著老人上樓，或者老人整個人如同住牢房困在樓上，好吧，一兩天你能客服，但你保證電梯使用幾十年都和新的一樣嗎，隨著時間累計，電梯損壞次數越來越多，越來越頻繁你就受不了。

2、頂樓冬天冷夏天熱

年輕人可以透過開空調解決這些問題，但關鍵老人是不能長期待在空調房裡面生活的，很容易得各種疾病，就算老人能長期待在空調費，難道不出門？一旦出門，外面的熱度和房間內的溫度，很容易生病。

3、頂樓高度高，風大恐高。

沒有住過頂樓的居民，根本不知道頂樓的風有多大，這對老年人的居住有一定的危險。與此同時，老人都有一定恐高情節。所以頂樓不適宜老年人住。

我買了好多房，都買的是頂樓，個人喜好。一套常住為複式，所有雜物都到樓上，住的樓下舒服極了，住了十五年了，也沒看到漏一滴水！16年買了高層三十一樓頂樓，風景獨好，裝了德國原裝進口的斷橋鋁門窗，三層玻璃120厚，感覺不要太好！現代技術哪裡還有漏雨之說！我買頂樓也沒便宜，消費群體一點也不少！賣了二套也很快成交。

根據多年的居住經驗來看，如果是多層樓房，複式樓，還是選頂樓，一般都是，買一贈一。沒有閣樓的不要買，冬冷，夏天漏水，如果是高層，帶電梯的，可以考慮。

一、選擇樓房的樓層，還是根據自己的喜好和實際需求來決定，如果選擇二手樓，不能盲目，多多考察，瞭解樓房的的結構和年限，還有就是頂樓是否常年漏雨。

二、選擇新樓，看看開發商的實力，和資質，最主要就是樓房的質量，樓頂防水是否達標，千萬要記住，是否決定買頂樓，還要考慮多年之後是否保證不漏雨，這些都是要考慮的。

我認為，買頂樓有利也有弊，有的開發商，為了帶頂樓，都是帶閣樓（複式樓），讓你花一份錢，得兩份大禮，還是值得，就是首選買頂樓，一般情況下，買高層頂樓冬天光線好，不受氣。不利一面就是，多層頂樓夏天漏雨，冬天很冷。

目前，我們這座城市，對老舊樓房都做了外牆保溫，樓頂重新做了防水，這樣，對於多層頂樓來說，就避免漏雨的弊病，該居民一個安全的居住環境，杜絕了冬冷，夏天漏雨弊端。

我想，至於自己選擇頂樓，還是根據自己的需求來決定，感覺好就買，不要猶豫，買了就好，住上就成。

我家有一套2004年建的，在頂樓。已經住了十多年了下面，我談一下我的感受。

買這套房子，當時也是找了兩年才買的。房子的結構比較好，南北通透，主要是客廳採光好。因為以前的房子大部分存在客廳採光不太好的弊端。所以買這套房子主要是看中它採光好。買頂層是因為當時手裡也沒有多少錢，當時還沒有貸款的意識，不願意欠人錢，全款買的。

我買的頂層是那種沒有電梯的五層樓， 在搬進去的前十年，還是不錯的，簡單裝修了一下。收拾的窗明几淨的。年齡也不大，上樓就當鍛鍊身體。房子的設施也涉及不到維修。鄰里之間關起門來過自己的日子，見面客氣打個招呼說句話，也沒有別的關聯。

可是到了近幾年，房子的設施慢慢的就出現了問題。比如廚房的下水道，過幾個月就堵一次。樓宇門關不上了，遇到大風天氣，風往樓道里灌。門鈴也壞了需要修。這時候鄰里關係的矛盾就顯現出來了。修樓宇門的時候，是一樓的老兩口聯絡的賣樓宇門的（聽說是他家親戚）。一共花了5千多，還不算修門鈴的錢，如果修門鈴就得再加錢。四五層的想修，一樓的老兩口就不願意修門鈴，因為他家在一樓，用不著門鈴。他家就不主張修門鈴。最後那個門鈴也沒修成，但是費用均攤。四五樓雖然不願意，但是老兩口那麼大年紀了，也不願意跟他們計較。這老兩口真的挺自私的，地下室那一層的樓梯下，他家也放滿了一些不知道他家從哪弄來的木頭、廢紙夾子。其實那都是安全隱患。大家都礙於面子，沒人出面去制止。從這件事反映出兩個問題。一是通情達理的鄰居很重要。

最後就是房頂的問題，我家前十年沒有涉及到屋頂漏水的問題。就是近幾年，有一次也不知道誰家的太陽能漏水，整整漏了一天，緊接著下了一場大雨，樓頂漏水的問題才開始出現。小修了幾次，花幾百塊錢，就自己承擔了。去年大修了一次，說能保5年，連我家對門的房頂，一共花了8千多。我家跟對門就跟鄰居們都打好了招呼，大家也都同意。錢是我和對門先墊的。等修好了，去收錢的時候，除了一樓那老兩口，大家都交上了。

只要房頂不漏，頂樓住著也挺好。現在的小高層，如果贈送露臺，那就更好了，再把露臺裝修一下，就像一個小院一樣。況且頂樓比較清淨，不存在樓上怕鄰居打擾的問題。感覺以後再買房子，鄰居也很重要，遇上素質差的鄰居，真的挺生氣的。