沒有，老鼠警惕性特別強 u，如果是房子周邊出現異響 ，他就會迅速搬離出去 ，所以他是不會有老數的， 在這個圖裡面打凍凍容易坍塌 而且老數就有可能會被掩埋 ，所以他會找一個比較乾燥的泥土上面進行打動 ，比如說像南那一面的圖裡面就可以 做窩產仔 。

那井裡的水就不能喝了 ，因為老鼠有細菌，喝了對身體不好，而且要把井裡的水舀乾淨清理一下，消一下毒

1、必須想辦法撈出來,否則屍體腐爛,傳播疾病;2、這一年內都別去喝井裡的水;3、撈出老鼠後,像處理自來水一樣,加絮凝劑沉降、加殺菌劑殺菌、絮凝沉澱後方可飲用.

可以採用現澆坡屋頂~現在的商品房都是採用這樣的設計和施工工藝。

房屋的質量問題主要集中在建材，施工等方面， 表現為房屋的各種裂縫，滲漏問題，地基不均勻沉降，內外牆皮脫落，牆體外閃，房屋保溫隔熱防水效能差等等。

觀點：對於一樓帶花園的房子，從使用角度好壞參半，但是在日常的購買過程當中一定要謹慎選擇，不建議購買。

首先來看一樓帶花園的房子的優勢：一樓帶花園的房子從使用角度講，可以擴大使用空間，更親近大自然，可以種植一些花花草草，甚至種菜，亦或者在花園裡擺上茶海，品茶賞月都是很好的生活享受，所以很多人都想買一樓帶花園的房子。

其次看一樓帶花園的房子的劣勢：一樓帶花園的房子由於房子本身位於一層，面臨著房內潮溼的問題，雖然有人說下面有人防，有車庫，但是真正住過的人就知道還是比較潮的；一樓樓層太低，採光不好、由於周圍都是綠化樹木，所以通風性上不足，另外主要困擾的就是蚊蟲，住一樓這個是很難解決的問題；另外還有高空拋物的危險、防盜的危險等。

透過以上使用角度優劣分析來看，其實一樓帶花園的房子是有好有壞的，總的來說缺點大於優點。但是在這裡，我仍然不建議購買一樓帶花園的房子，其主要原因在於：

第一、產權的問題：

一樓房子帶的花園一般是沒有產權的，只是開發商為了一樓好賣，對於一樓房子的結構性改善而已，其實這部分面積應該屬於公共空間，樓上的住戶不追究便罷，追究起來的話，是站不住腳的。所以對於購買一樓帶花園的朋友們來說，這個問題不得不考慮。除非在何用中約定，否則簽訂的使用權協議都是掩耳盜鈴而已。

第二、高空拋物、防盜等安全隱患。

高空拋物是花園最大的安全隱患，現在的商品房銷售是公開銷售單額，你樓上住的是誰，你不知道不了解，可以說現在的高層什麼樣人都有，難免不會掉個東西下來，對於一樓的住戶來說危險係數很高，另外即便是不拋物，就是一些菸頭、塑膠袋等日常垃圾，都會給你帶來無盡的煩惱。當然還有防盜的問題，也是一大困擾。

本人從事房地產營銷工作多年，也經歷過好幾個不同的專案，對於一樓帶花園的房子，一般在起初開發商未離場之前，都是沒有大的問題的，一般都會以規劃說辭給客戶進行解釋，但是到了後期業委會成立以後，往往都是糾紛（部分專案而已，並不是絕對，只是說有此隱患）。

對於開發商售樓部給出的銷售說辭，對於一般的享受型客戶來說，對一樓帶花園的房子都是比較心動的，特別是年齡偏大的顧家型的男士來說，一般都喜歡這樣的房子。對於這樣的客戶對一樓的花園都會有一些未來的暢想，大致有這麼幾類：

第一、將花園硬化，作為休閒燒烤場地；這種想法的最多，較為現實，但是後期的高空拋物以及燒烤油煙擾民是無法解決的。

第二、在花園內搭建Sunny房；這一點來說最不現實，因為你買過之後，是不允許加蓋的；

第三、種花種草種菜，這種想法的人也有，還是比較現實一點的，應該是可行的。

結語：透過多年的工作經驗，個人不建議購買一樓帶花園的房子。雖然擴大了使用空間，但是面臨的問題較多，最主要的還是產權不明晰，後期存在較大的法律隱患。另外對花園內的高空拋物及防盜也都存在一定危險，存在著一定鄰里關係糾紛。

電梯房一樓帶花園個人覺得有好有壞，至於如何選擇還得看個人的喜好以及家庭需求來看；

電梯房一樓帶花園的優勢；

房屋可使用的面積增大，花園平時可以養養花，種種草，陶冶一下情操；而且如果物業不反對的話還可以自己改造成Sunny房可以作為書房或者茶室使用；如果家裡有孩子的話花園還是一塊適合遊樂的天地，大大的增強了房屋的功能性；

同時一樓出行也比較方便，如果出現什麼意外險情，逃生機率是最大的；所以一樓帶花園比較適合家裡有老人和孩子的家庭；

電梯房一樓帶花園的劣勢；

劣勢的話可能就是下雨下雪的天氣，會讓屋內感覺比較潮溼，如果前面有高層的遮擋，通風和採光效果也會有一定影響；同時一樓收到行人和車輛的影響，噪音會相對比較大，私密性也不是特別高；

在我們身邊，有的朋友在購房的時候習慣於去撿尾盤，因為尾盤往往有一些優惠，有一些福利，也有一些贈送。

比如電梯房它的一樓帶有一個花園，這樣的房子我們能夠購買嗎？

今天我們就一起來聊一聊，關於電梯房1樓帶花園的房子，我們應該如何正確的看待，如何取捨？

一，電梯一樓帶花園的房子有哪些優點和缺點？

想要知道電梯房一樓帶花園能否值得我們購買，一定要先了解這樣的房子，它具備的優點和缺點各自是什麼。

只有這樣深入的瞭解，才能更好的進行對比，結合自身的實際需求進行取捨。

因此我把電梯一樓帶花園的房子，優點和缺點分別給大家羅列一下。

首先，我們來看看電梯一樓帶花園房子的優點：

第1個優點，有更大的使用面積。

電梯1樓帶花園的房子在面積上更大有更多的使用空間。

我們可以在花園裡面種植一些花花草草，養些魚，也可以做一些，桌椅擺設供家人使用。

第2個優點，出行不用等電梯。

排除大花園不說，在一樓的房子出行不用擠電梯，在出行的效率上更可觀。

尤其是在需要快速出門上班的時候，不用去花費時間等電梯。

第3個優點，可以做小區的生意。

有的朋友在小區買房子，故意買1樓，就是為了經營一個小超市或者快遞的收發點，做社群生意進行盈利。

而有了大花園，我們可以適當的利用起來。做社群生意，有更多的空間可以儲存貨物，還不佔用自己的住房。

同時還能更好的利用花卉，綠植進行店面裝飾，給人一種眼前一亮的創新感。

……

的確如此，電梯一樓帶花園的房子，給我們的優勢也是非常多的。

其次，我們再來看看電梯一樓帶花園房子的缺點：

第1個缺點，公攤費浪費。

由於住在1樓，在平時使用電梯的次數可能是0，甚至是極少的。

那麼在小區物業收取公攤費用的時候，就有一部分浪費。

第2個缺點，潮溼。

1樓畢竟還是比較潮溼的，尤其是在冬天或者下雨天的時候，室內往往比較容易反潮。

那麼，家裡有老人有小孩或者有一些乾燥貨物需要堆放的時候處理起來就相對比較麻煩，尤其是潮溼對人體的身體也是不好的。

第3個缺點，高空拋物。

雖然在城市裡面居住都有提倡，不要高空拋物，不要給其他人造成一定的經濟損失和健康，安全隱患。

但是事有湊巧，有時候也避免不了有一定的高空拋物，或許不是故意的。

所以在1樓需要做好有效的防止高空物體墜落的安全保護措施，可能需要投入更多的成本。

……

的確如此，電梯一樓帶花園的房子有它的優點，也有它的缺點。

當我們瞭解清楚了它的優缺點之後，再結合自身的實際情況進行取捨就容易得多了，我們繼續往下看。

二，電梯一樓帶花園的房子，到底能不能要？如何取捨？

在第一大點，我們把電梯一樓帶花園的房子優點和缺點簡單的羅列了一下。

當然它還有其它的優點和缺點，大家可以自己心裡有數，做更充分的瞭解。

那麼，電梯一樓帶花園的房子究竟能不能要，我覺得可以分為兩大類來看。

主要是洋房一樓帶花園和高層一樓帶花園，別墅就不用說了，一般都有自己的花園。

第一，洋房1樓帶花園。

如果房子是洋房型別，1樓帶花園，我覺得是可以要的。

洋房本身就是南北通透型的戶型居多，前後有花園也是非常棒的，不僅能夠增加自己的使用面積，而且還能讓自己的家裡充滿著綠意。

而我們都知道洋房的物業水平相對於高層會好很多，在小區的治理上也會好很多，手中所有問題完全不用擔心自己講衛生愛護環境一點，我相信這些是可以迴避的。

而且購買1樓的洋房，出行的時候也相對比較方便，開車進車庫，在乘坐電梯到自己家裡也會比較便捷。

第二，高層1樓帶花園的房子。

城市裡面的高層一般都是33層左右。當然也有一些樓層相對較低的高層型別。

那麼，高層1樓帶花園的房子，我覺得能否購買首先要考慮以下幾個問題。

首先，是否大品牌？

大品牌的小區相對來說居民的素質相對較高，物業管理水平也相對較好。

這樣可以有效的避免一些高空拋物或者蛇蟲鼠蟻等不衛生的現象出現。

其次，是否具備使用權？

在我們身邊的確有一些高層在地理結構上特殊，有一個小花園。那麼面對大部分高層沒有花園，不具備私人使用花園許可權的案例。

在購買高層1樓帶花園的房子時，一定要再三的確認這個花園是否能夠私人佔用使用。有沒有產權，一定要了解清楚。

……

如果高層1樓帶花園的房子做到了以上兩大點，我覺得還是可以購買的。

如果不滿足這些，我覺得最好還是不要買這樣的房子，如果花園都不具備使用權，買來也沒有用，自己買的房子又在1樓，始終是迴避不了潮溼的。

尤其是家裡有老人的，購買1樓在下雨天或者住的太久，往往對老人的身體也不會太好，都會多多少少出現一些身體小狀況。

當然了，如果1樓帶花園的房子特別的便宜，或許你可以再重新的思考一下，畢竟誰的錢都不是大風颳來的。

三，小結

總的來說，電梯房一樓帶花園能否要，還得結合房子的型別，還要看看花園是否具備使用權。

隨著居住水平的不斷升級，人們對居住環境的要求也不斷的在升級，希望自己買的房子有花園可以使用也是人之常情。

但是我覺得買房畢竟是人生的一件大事，它涉及到的金額特別多，而且租房的程式也特別的複雜，每個程式可能給我們造成的糾紛和風險也特別多。

所以，最後還是想特別提醒一下，想要購買1樓帶花園房子的廣大朋友們，最好還是去購買洋房之類的房子。

只有這樣的房子，它的花園使用權產權都是有的，在使用的過程當中不會有太多的管制和糾紛。

而像一些高層，因為地形條件導致不得不看上去有一個花園。最好在購買前一定要落實清楚，千萬不要繳了錢，然後不能使用再來後悔。

我現在住的一樓帶前後一個院子，個人覺得這樣的房子會存在較大的升值空間，它和同型別的房子相比，上升的速度是比較快的，帶了一個院子房價就會比樓上高，這樣的房子也比較少見。

一樓帶花園房子優勢

1、面積大

相當於多出來一間房，不僅小孩子玩耍有地方，老人曬太陽也有地方，晾衣服曬被子更是有地方；再加上可供自己動手設計的餘地很大，能夠滿足各式各樣的需求。就像這次新冠肺炎，待在家裡，不僅可以樓上樓下的竄來竄去，也可以前後院的待，和孩子在花園裡打打羽毛球，這肯定比高層樓房空間待得舒服多了。

2、活動方便

一樓根本不需要電梯，也不需要樓梯，有意外的話，處處都是消防通道，所以對於有小孩、老人以及寵物的我們來說是非常友善。

3、清新舒適

清晨或者黃昏Sunny頗具暖意又不強烈的時候搞把躺椅、搞個小茶几，再泡杯茶、看看書、聽聽音樂啥的還是很愜意的。

劣勢呢，還是有

1、私密感問題

不太喜歡自己的生活被外面路過的鄰居觀看。從來客廳窗戶都是拉著窗簾，要不然大家吃完飯之後散步遛彎就會看見我家到底是在客廳吃飯還是在看電視。

2、安全問題

雖然說小區物業很完備，保安也很盡職。但也必須看到，小偷小盜還是存在的，就要考慮財物安全問題。前後院都安了監控，房間也安上了監控，隨時都會去看看，安全感沒有別墅那麼強。

電梯房一樓帶花園，那是沒試過的話會很想要，但你只要有過一次就再也不想要的那種。

我個人先買的另一套房子就是一樓帶花園的，花園不大，但種些個花花草草、建個魚池涼亭，開始是稀罕得不得了，隨著時間久了，熱情消退，問題就來了。

1.最不喜歡的就是私密性不好了，在家裡坐著看個電視吃個瓜，外面的人都能看到，你說是農村的那種鄰里關係的還好，還多個人聊天，但城裡，那是老尷尬了。

2.蚊蟲有點多，裝了紗窗也不怎麼管用，這個也挺煩人的。

3.樓上慢慢住滿人後，外面的花園總會有些菸頭呀之類的小垃圾，反映很多遍了，無法杜絕。

4.花花草草涼亭什麼的，剛入住那會朋友們多來，喜歡在那聊聊天，但也太戶外了，幾個人在那誇誇其談也是挺尷尬的。冬天嫌涼夏天嫌熱，現在基本屬於沒什麼用的狀態。說實話，長期下來，打理那點小花園也挺費勁的。

於是，到了自己覺得房子不夠大了，要另外買個大點的房間時，兩夫妻一致覺得，不買一二樓。

一樓帶花園開始的時候覺得哪哪都好用，一股子新鮮勁，結果也就一年半載就淪為累贅了，所以沒試過就覺得哪哪都好，試過一次就不想再擁有了。

我們華人好像都有一個小院子的夢想。我自己也是這樣，住過一樓帶院子的房子，現在住的頂樓複式帶大露臺的房子。

一樓帶院子的房子肯定可以要的，不過，也不是所有的一樓帶院子的房子居住感都很好。

電梯房一樓帶院子，如果是電梯洋房的一樓帶院子的房子，那絕對是非常好的房子。

現在洋房賣價最高的房子，就是一樓帶院子的房子和頂樓複式帶大露臺的房子。

哪些一樓帶院子的房子不能買呢？

高層電梯房的一樓帶院子的房子，因為樓上住戶太多了，就算有小院子，整天也會把樓上掉下的垃圾堆滿的，居住感會極差。

地下沒有架空層的一樓帶院子的房子不要買，因為梅雨季節或者雨量比較大的季節，很容易回潮，地面經常溼漉漉的。

多層住宅，一樓帶院子的房子和電梯洋房一樓帶院子的房子是沒有問題的。

我們華人喜歡種菜，喜歡種花花草草的，有個小院子確實太完美了。

我一個同學，現在買的就是一套電梯洋房的一樓帶院子的房子。

同學很喜歡花花草草，他房子買下來之後，花了很多錢去拾掇院子，把原先的鐵柵欄換成了木柵欄，然後把院子規劃成了四塊，一塊種菜，一塊種花，一塊用瓷磚鋪了起來，做了一個娛樂區，放了躺椅和遮陽傘，最後一塊改成狗窩了，對了我同學很喜歡養狗，養了一隻大金毛。

大部分一樓帶院子的房子都是很好的房子，會比一般的房子要貴些，並且，也很好賣。

電梯房一樓帶花園能要嗎？

我個人建議三思而後行，畢竟不管是哪層房子，都是優缺點並存的，分析一下利弊，您再做打算。

電梯房一樓帶花園的優點

住在一層，最大的好處就是方便，不管您平時出去幹啥都方便，逃生也方便，而且也用不著電梯，走樓梯沒有幾步路。

如果開發商再贈送一個小花園的話，根據面積大小，業主可自行支配使用，不論您是種花種草，還是用作休閒娛樂場所，都是可行的。

況且，自帶花園面積更大，對於有小孩的家庭來說，則更加友好，平時跑跑跳跳的也不受限制。

電梯房一樓帶花園的缺點

要說一層的缺點，可就多了。

由於樓層過低，Sunny容易被其他建築物遮擋，通風和採光狀況都不好，室內潮溼是正常事。

安全性較差，發生入室盜竊的機率會更高，需要安裝防護網或其他安全裝置來保障。

私密性較差，路人從窗外就能直接看到屋裡的場景，白天也要拉窗簾；生活噪音也是問題，容易受到外界環境的影響；還有高空墜物問題，遇上沒有素質的鄰居，往下拋東西也是夠討厭。

最後，由於自帶小花園，裡面有植物的話，容易吸引蚊蟲，一到夏天煩人得很。

個人認為，要啊，完全可以要。如果是我，我會第一時間選擇要的，毫不猶豫，堅定不移。我現在住的就是帶院子的，養養花，種種菜，非常好。我就喜歡這樣的院子，早上起來，基本都是先去院子裡看看菜的生長情況，當然，山東臨沂的冬天是沒法再種了，太冷了。但是我種的菠菜和芹菜用塑膠膜蓋了起來，除了極冷的時候，還是在生長的，不能說種的菜夠吃的，但是有個樂趣也很好。

第一，看看一樓帶院子的好處。

一是拓寬了房屋空間。儘管是院子，不是增加樓房面積，但是你的房子直接通到院子，讓個人的活動空間一下大了不少，無形中也感覺到房子大了不少，我們不是別墅，與別墅有很大差距，面積也小很多，但是這樣的空間是樓上鄰居沒有的，也是羨慕的。

二是增加了生活情趣。每天面對高樓大廈，有厭倦的時候，也有疲憊的時候，有這麼一個小院子，種種花草，絕對是陶冶情操的，如果僅僅是花園，不讓種其他的，那就種花，看花開花落，雲捲雲舒。如果有幸能讓你隨便搭理，那就種種菜，也是很好的樂趣，尤其是週末的時候，搭理一下，比貓在家裡看電視強多了。

三是體驗了豐收的喜悅。在山東這裡，到了春天，我會在樓前院子裡種很多的蔬菜，黃瓜、西紅柿、韭菜、茄子、辣椒、茼蒿、芹菜等等，種的面積不大，但是種類很多，有的長的好一些，有的差一些，但是自己種，從來不用化肥，有機蔬菜就有了。

四是孩子多了精彩的童年體會。到了春天，給孩子一把鏟子，他就能在院子裡待一下午，翻地、種花，忙得不亦樂乎。他會認識很多院子裡的植物和蔬菜，觀察它們的成長過程。下雪了他也會到院子裡堆堆雪人，觀察雪花，不用擔心到外面去的危險。

第二，一樓帶院子也有弊端。

一是高空拋物現象出現。這種現象偶爾出現，很難避免，但是大部分鄰居都是好的，我住在這兒，有時候偶爾飄下來個塑膠袋之類的，沒有很大的影響。只要不是高空拋下危險物品，就沒有問題，物業也會經常通知業主，禁止高空拋物。

二是夏天蚊蟲多一些。夏天的一樓蚊蟲本來就多，又加上多了一道進出的門，家裡的蚊蟲肯定比別家多，但是安裝一套防盜網的門，基本也能保證蚊蟲減少，對家裡影響不是很大。

三是冬天氣溫低一些。北方冬天都是供暖的，一樓緊接著地面，同樣供暖的情況下，比其他樓層溫度低，但是現在新房都是地暖，地暖的效果比普通暖氣好，低個三兩度也還能夠承受，沒有明顯的差距。

優點和缺點都有，但是仍然值得購買。有些地方據說一樓帶院的房子不好賣，但是在我們這兒，一樓帶院都是搶手的，比其他樓層的價格要高，還是搶不到。

一樓帶花園是可以要的，好的開發商樓與樓間隔大，同時底樓送花園，行人一般到不了窗邊的，像碧桂園的設計就不錯的。

我肯定不要電梯房帶花園的一樓，但如果是多層帶花園的一樓，小區的環境又好，我可是求之不得呢！

再有兩年我就要退休了，可能是老了吧，近年來在工作之餘，越來越對種菜感興趣，加之現在住的兩個房子一個是步梯樓的五樓，另一個是六樓，隨著年齡增大，爬樓也越來越吃力，所以最近正在物色帶花園的一樓，準備退休後去住，一來可以省卻爬樓之苦，二來還能繼續過種菜的癮。這不，今年五一節小長假期間，就差點買了本地一個帶花園的電梯房一樓。↓

經過反覆推敲，感覺這個電梯樓的樓層太多，住在下面的一樓給人以特別壓抑的感覺，再就是怕樓上拋物，後來就忍痛放棄了。這幾天正在琢磨購買老家那邊新開發的一個五層樓房的一樓↓

這個一樓面積130平方米，花園60多平，它與前樓的間距有40多米，圍欄外面是綠化帶，距人行步道較遠，比較幽靜，周邊配套設施一應俱全，特別適合養老休閒。

在我看來，住帶花園的一樓有利有弊，但利大於弊。

先說說優勢：

1.活動空間大

有個幾十平方米的花園，不但增大了使用面積，更將活動空間拓展到了室外。在花園裡面用防腐木製成遮陽架，擺上鞦韆、搖椅，偶爾和家人在裡面聽著音樂，來個燒烤，這樣的生活不要太愜意奧！

2.能種花種菜

人老了，願意種菜養花。一方面活動活動筋骨，同時還能吃到綠色蔬菜。在花園闢出一塊菜地，種點豆角、茄子、青椒、西紅柿、黃瓜、生菜、菠菜等蔬菜，搭一個葡萄架，在四周種起各式鮮花，想想都美。

3.便於老人居住

老人年紀大了尤其是腿腳不利索後，可以很方便地藉助輪椅、柺杖或學步車等輔助工具從室內到花園呼吸新鮮空氣，曬曬太陽，看看外面的行人，派遣心中的寂寞。

再談談缺點：

1.室內光照不足，容易潮溼

一樓接地氣，容易受潮。由於四周有建築物和樹木遮擋，光照稍顯不足。雖然現在的樓間距普遍較大，有的樓地下又有車庫，一定程度上緩解了潮溼，但和樓上相比，還是潮一些。

2.私密性不好，比較吵鬧

一樓直接面對小區，加上有個獨具特色的花園，業主們經過時難免有人向樓內觀看，所以私密性差，也不太安靜。

3.防盜壓力大，存在高空墜物風險

害人之心不可有 防人之心不可無，安全這根線兒不能放鬆，因此，要安裝防護網、監控攝像頭等裝置設施，防止被盜。此外，高空墜物是一樓花園的第一殺手，個別樓上業主也可能拋擲垃圾菸頭等雜物。

4.夏季蚊蟲較多

因為樓層太低了，加之花園裡植物茂盛，一到了夏天就會被蚊蟲所侵擾。

最後我要說的是：

帶花園的一樓到底要不要買，歸根結底還是要看你需要什麼。像我這樣不想爬樓梯，又想種點菜，有個活動小院的準老人，買個多層樓帶花園的一樓，不失為一種明智的選擇。

至於上述所談住帶花園一樓的弊端，我覺得可以透過人防和技防雙管齊下的措施盡最大可能進行規避。

第一、可以透過加高花園圍欄，安裝窗戶護欄和監控攝像頭等安防裝置設施，減少被盜、高空墜物等安全隱患。

第二、夏天在花園裡點上幾組蚊香，可以很好地驅蚊。

第三、裝修時對地面進行防潮處理，將門窗改造成落地式，改善光照條件，緩解光線不足和潮溼問題。

第四、可以透過在花園圍欄邊種上植物，在其凋謝後，安上裝飾布遮擋視線的辦法，保護私密性。

大家喜歡住帶花園的一樓嗎？贊成我的觀點嗎？