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1 # 農場小丹
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2 # 長沙縣高橋鎮高橋綿繡
承邀答，為什麼有的人要先打地基再申請建房的問題:原則上，這是一種不合法的行為:有的人為了侵佔地基，隨便請挖機推山林擴充套件宅基地；原後有機會再申請建房；實際上推山林必須申請林業部門批准，再行動工。
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3 # 冬青裡的駱駝草
農村為什麼有些人要先打地基再申請建房？這裡面的原因很簡單，就是因各種人為的因素或者是不符合劃撥條件的宅基地難以申請或者是長期申請不下來，村民個人採取極端的手段先入為主，想即成事實之後逼迫村集體劃拔宅基地使自己能夠建房。不可以否認的是這種現象在農村確實是普遍地存在，但除非極個別確實符合劃拔宅基地條件的人能實現目的之外，其他的大多數人都是勞民傷財，無功而返。
這種現象的發生不排除有些村民地確是因家庭住房緊張出於無奈之舉，但也不否定有部分村民想混水摸魚，想侵佔更多的集體財產和村民的利益。但是有一點是肯定的，如果採取脅迫的手段來實現自己想要得到的利益是非常錯誤的，有時候會事得其反，將自己置於不利的局面，一定要合法依規地從正當渠道申請自己的訴求，得到稽核透過再開始打基礎建房。
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4 # 花痴蘭人
先打好地基，才知道那塊宅基地適合建房不，該地基具體座標，能建多大面積，作為房主，是不是滿意，打了地基，房屋才有一個清晰構想，才決定申不申請建房。
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5 # 星十雨宅基地審批
大家好！我是星十雨！喜歡的給個關注。
對農村為什麼要先打地基才審批的現象，主要是防止出現批甲佔乙（侵佔基本農田）的情況，現將審批的一些程式告知如下:一、自行選擇好擬建房地。二、向村委幹部提出建房申請。三、村委接到村民申請後向政府國土員進行銜接確定什麼時間對該戶擬選建房地進行核實。四、國土員透過現場詢問、翻查資料、app國土調查軟體確定其擬選地的性質，如符合建房用地會告知在其在擬選地修建住房，如不符合建房用地會告知另選其他用地進行建房並重新核實其另選的土地性質。五、透過核實土地性質後會告知其建房戶動工，主要是將屋基推出並打好地基，待地基修建好後經國土員再次到現場核實是否在其符合建房的擬選地上進行修建並對地基的質量是否達到抗震標準進行勘察。六、如果在符合的擬選地修建地基的將通知該戶帶上戶口本、農村集體土地建設使用證到鄉政府辦理農村居民宅基地審批表。七、如果未在符合擬選地建地基的，國土員將不會為其辦理宅基地審批，對另建在其他土地上的地基，國土員將再次核實土地性質，如果符合的話，將重新再辦理。如果不符合將不會給與辦理並同時上報縣國土局其該戶侵佔基本農田的情況並組織人員對其在基本農田上進行修建的地基等進行復耕。嚴重的將移交上級機關或者公安局處理。八、國土員在填完審批資料後，農戶將按逐級簽字和蓋章，簽完字後再帶上審批表、戶口本、農村集體土地建設使用證到縣國土局辦事視窗進行審批和繳納相關的佔耕地稅，經國土局蓋章後才完成整個宅基地的審批。總結:以上的五、六、七點就是為什麼要求先修建地基後再進行審批，為的就是防止農戶出現批甲佔乙的情況，最主要的目的是防止農戶出現侵佔基本農田的現象。
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6 # 大美西域胡楊57312731
謝邀！有意思的話題。 一，從題問看，讓人有點難解，試著發表以下看法： 一，打地基也好，建房也好，首先前件是該地基要確得合法，有效的宅基手續。在農村原則上是一戶一宅。 二，無合法，有效手續，一切將會“勞民傷財”賠了夫人，又損兵。萬一規劃下來，違章，違建怎麼辦，結果，勞而無功，得不償失。 三，建房打地基，從牢固層面考慮，當下，農村建一處較好的住旁，破費不少，加之，建房料，財，工日益看漲，對農民來講是一筆大的開支。 由上，農民朋友切記基本政策要心中有譜。“萬丈高樓平地起”，打地基，建房都是一項大的生產開支，所以要精打，細算，做到穩紮，扎打喲。@老張心語 @楊文傑 @真心實意65891043
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7 # 昨日重憲808
你這個事吧，都是因地制宜的，就是有些地方政策比較松，你先打地基，就是自己找塊宅基地也得得地地到地地就是自己的地地道地地這這地地這這地地這這是說的它不是一個硬性規定，他現在都是政府也在華執法呃人性化的呃，做一些事情，所以說的給老百姓開綠燈，你就接著就完了，哦，那等你辦完手續，你再蓋那個有的那個你整完手續再蓋那個可能都過了最佳那個蓋房子時間了，嗯，再說我們東北這邊打地基一般都是在秋天，然後過一個冬天，然後開春的時候在蓋房就是都劃通了之後再蓋，然後再蓋一個冬天，然後再蓋一個冬天，然後再蓋一個冬天候房子不會就地基？比較牢靠，說所以說，跟你真正意義上問那個問題，這都是因地制宜的不是一概而論的東西
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8 # 墨綠小遊戲
先打地基就是準備建房的開始，再去申請建房手續是無奈之舉，是圖個吉利。不管在哪房都不是亂建的，農村建房都覺得是建在自己家的土地上，按老話說自己家的地想做什麼就做什麼。殊不知土地是屬於集體的，國家的。特別是現在市場經濟，土地是國家的寶貝，搖錢樹，隨意建築是違法的，是受政府控制的，可以賣給開發商統一建設，個人是無權建設的，輕者罰款，重者拆除，判刑。所以，打地基有點先斬後奏的意思，不批不通情達理，就算不讓建也不浪費什麼。
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9 # 農民小席
農民為什麼有些人要先打地基再申請建房呢？關於這種現象在農村也比比皆是。
其實，先打地基的目的完全是為了佔地方，然後再審批宅基地修建房子。在農村，地形條件複雜，可利用的宅基地少之又少。而且不像以前，在基本農田內可以隨便修建房屋，但現在不同，伴隨著土地確權政策的實施以後，就禁止在基本農田內修建房屋以及其他建築物。所以，在農村可用的宅基地屈指可數，而農民先打地基的目的就是挑選交通方便，地理地形情況較好的地方先佔起來，然後在自身條件資格滿足的情況下申請宅基地修建房屋。
當然了，這種先佔地方打地基再申請建房的流程不符合規定，應該先審批宅基地再打地基修建房屋。
回覆列表
1.農村村民建住宅首先向集體經濟組織提出申請
2.集體經濟組織對申請建房戶在醒目地地方進行張榜公示15日工作日以上
3. 國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到時的對申請人是否符合條件，你用地是否符合規劃等進行初審。
4.公佈期滿無異議後將符合一戶一基條件的使用者按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續。
5.批准後國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批准宅基地。
6.村民住宅建成後國土資源索道時的檢查是否按批准面積和要求使用土地對符合要求的建房戶合發集體土地使用證書。