根據現在銀行的基準利率計算，貸款60萬，按揭30年，每月月供如下：

等額本息還款法：貸款總額 600000.00 元 還款月數 360 月 每月還款 3369.18 元 總支付利息 612906.51 元 本息合計 1212906.51 元 等額本金還款法：貸款總額 600000.00 元 還款月數 360 月 首月還款 4366.67 元每月遞減：7.50 元 總支付利息 487350.00 元 本息合計 1087350.00 元

等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 3184.36元、連本帶利總還款金額是： 1146369.6元、共應還利息： 546369.6元。 第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：734.36　　；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）