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1 # 安然隨緣
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2 # 東北自家山泉水大米
資深人士告訴你,燕郊降價是真的,而且一平米降了一萬也是真的,有的地方降了一萬多。之前3萬多的現在兩萬多。是因為限購的政策,並不是投資熱情和剛需減弱。短期不知道調控是否會持續,不過我知道燕郊的潛力還是有的,我還看好這裡,因為它幾乎具備高房價城市的所有特點,人口多(華人口第一重鎮)交通便利,比北京多數地區更加方便。配套也能滿足日常所需沒問題,大型購物商場,永旺,便民商超物美有好幾家。購物中心也很多。和北京那裡的規劃利好也一直都有,比如說全國首次兩區一治啦,地鐵開通啦。這都是我看好的原因。不過燕郊之前的價格的確有些偏高,那時候整個一線都在跑偏,何止燕郊。另外說幾句題外話,朋友們對很多炒房客賺了錢也不要生氣,因為咱們國家是政府指令性經濟,每年超發貨幣,這些錢需要東西承載的,房產是國家支柱,先後影響帶動上百個行業,他是最能存水的。所以,咱們國家心裡明白,只是哭了勤懇的人民。不過,還是要有遠見
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3 # 樓盤網
燕郊的房價降了是真的而且降幅非常大。
在“房住不炒”新政的影響下燕郊此前過分的炒房行為被直接的脫了個精光,房價從當初的兩三萬跌幅直接跌了近50%,整個燕郊地區樓市成為了本次調控影響最大的地區之一。
之所以會取得這麼大的成果主要還是燕郊此前的房價走勢太過激烈,完全脫離了正常的市場秩序,老話說的好“真金不怕火煉”。看看北京這些城市的房價哪怕現在已經達到了好幾萬的水平,但依然可以長久的保持下來,源於這些城市的房地產市場有足夠的資源支援,雖然房價處在一個高水平而且房價也有一定的不合理,但是在樓市調控的作用下現在已經解決了過快上漲的問題,已經處在了一個相對平穩的週期。
但是燕郊則不同,短短兩年時間大量投資者湧入,把此前燕郊七八千的房價水平直接人為的抬升到了兩三萬的水平,這種不合理的房價上漲走勢完全脫離了正常的市場發展水平,由於其地理等因素的不完善,很難吸引大批的真剛需購房者介入進來,整個地區房價形成了有價無市的局面,在政策的影響下這個地區的樓市直接原形畢露,接盤者逐漸開始遠去,開發商為了回籠資金不得不降低房價售賣以換取可貴的現金流,很多中介也開始離開燕郊,由於沒有真剛需的支撐,這裡的房價下跌非常的迅速,現在當地的房價基本上在1萬-2萬區間左右,而且買的人依然不多。
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4 # 環京購房通
現在燕郊南城成為北三縣的熱點區域,隨著22號線地鐵的開工,這個區域的房價只會越來越高。大型房地產企業已經在燕郊南城跑馬圈地了。什麼時候漲到4萬,只是時間問題。
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5 # 肉球探索
燕郊的房價真的是靠著北京近才炒起來的,一開始是北京限購,所以離著北京比較近的燕郊就被開發商炒起來了,一開始都以到國貿30分鐘的路程宣傳,但實際什麼樣,估計只有經歷過的人才懂,因為那個路段總是堵車,每次下班路過都會看到國貿附近去燕郊的公交站排起長龍,那可真叫長龍,隊特別長,一點都不誇張,光排隊就得排一會了再加上堵車,而且燕郊一下雨就容易內澇,雖然房價是被炒上去了,但是各方面的配套設施是真的不行,真的就是白天大家都去北京上班,也只有晚上回去睡個覺,後來燕郊的房價被炒的離譜都已經三萬多快四萬了,國家估計實在是看不過去了,再這麼炒下去肯定會有崩盤的一天,後來才開始燕郊限購,不止燕郊限購,離北京近的好幾個地方都限購了,像廊坊、大廠之類的。這一限購確實也就降價了,有的地方降價不止一萬,因為當時有的人入手的貴,因為好多人買北京附近的房子都是為了漲價後賣的。限購這麼一鬧價立馬就降了,好多人因為受不了這個打擊低價也想把這盤給甩出去,因為太鬧心了,一限購好幾年價格都會上不去,對於炒房的人好幾年是頂不住的。
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因為現在出了個螞蟻代駕,是按小時收費的,很多遠道的客人都用這個了,所以e代駕的活少了,不過降價以後代駕員的收入也變少了,有點惡意競爭。
現有代駕市場的價格,目前幾家競爭對手如e代駕等,其起步價均接近40元,每一檔在20元左右。在滴滴代駕調價之後,不管從消費門檻、價格靈活性、使用者體驗上,都將與競爭對手拉開差距。代駕市場也或將面臨新一波血雨腥風的價格戰爭。