新手交物業費其實很簡單，你只用到你交房的小區四處打聽，找到物管，就可以直接在不管那裡交物業費了。或者可以致電物管公司。問他們能不能在網上繳費？如果是能在網上直接繳費的話，就可以不用麻煩自己跑一趟，但是一般交物管費的人，不管都會送一些小禮物。

一、建賬：需要設定總賬、明細賬、現金日記賬和銀行存款日記賬。

二、物業公司日常工作涉及的票據有：收取物業費票據；物業保安、保潔、綠化、公用設施維修等支出票據；公司日常費用支出票據，如水電費、辦公費、通訊費、管理人員工資、車輛費用等。

三、月末編制資產負債表和損益表。會計報表編制的方法和其他行業是一樣的。都是按照會計書上財務報表填制要求編制的。

四、物業公司屬於營業稅的徵收範圍，營業稅稅率5%；涉及的稅金有：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產稅、土地使用稅、所得稅等。

當前，隨著住房供應體系多層次多樣化，百姓對於房屋居住體驗的關注度逐年提升。物業管理作為居民最為關心的問題，也正影響著居民對房屋居住體驗的判斷。

現實中，仍有不少物業服務企業和業主之間存在著很多不和諧的聲音，業主對物業公司的服務不滿意，拒支或拖延支付物業服務費常有發生，物業公司也因無法及時收取物業費，導致提供的服務也大大折扣，如此迴圈，與業主之間的積怨更進一步加深，不難看到，有關物業服務糾紛的訴訟案件逐年呈上升態勢。

回答題主這個問題前，特意瀏覽了一下其他網友對這個問題的回答，基本上是清一色的不滿意，說明對於物業管理的完善仍然是需要亟待解決的問題。物業服務管理 ， 應聽取業主委員會、業主、物業使用人的意見，改進和完善物業服務。但在實踐中，又有多少家物業公司曾面向業主做過服務滿意度調查。對此，我提出以下個人意見。

一、作為物業服務企業應以“使用者為中心”提供物業服務。想使用者之所想，急使用者之所急，多渠道創新服務模式。

二、物業服務企業和業主之間應做到權責分明，屬於業主合法權益的，物業公司堅決不能觸碰。

三、物業服務企業應當按照業主大會授權或物業服務合同之約定，全面履約。

四、面對突發事件，物業服務企業應處置及時，及時救助，及時處理，讓突發事件造成的影響降到最低。