首先要區分什麼是消費什麼是投資

1、消費

這件東西讓你口袋裡流出的錢大於這件東西讓你收入的錢，即支出大於收入。

例如：車子，養護費，油費，保險，貶值等等，都是支出，沒有帶來任何收益，這就是消費。

還比如買房子，如果你買的房子有貸款並且自住，或者租出去但是租金不能夠支付每個月的貸款，那麼支出大於收入，還是消費。

2、投資

這件東西收入大於支出

例如：還是車子，雖然車子本身有各種消費支出，但是如果你是開車運營做生意，拉客人等等，它帶來的收入遠遠大於你的支出，那麼它就是你的資產。

同樣還是房子，這個房子沒有貸款或者有少量貸款，出租的租金大於這所房子的支出，每個月都能給你帶來不少的收入。那麼它就是資產，就是投資！

那麼你的房子是哪種？

根據這個來對比一下，是投資還是消費，一目了然！

希望可以幫助你！

看你怎麼買以及買來做什麼？

如果是第一套房那就是剛需，完全為了保障自己居住而用的不能稱之為投資；

如果在自己有住宅情況下考慮買房增值保值，或則對外出租轉區租金收益可以稱之為投資用房；

投資樓盤一般選城郊待開發、或新區新城板塊，這樣地方的房子周邊配套暫時不完善價格低才有潛力，買城區的房子周邊配套都完善，價格已經是城區標杆了沒有太多投資的意義。

這是視情況而定吧，兩者皆可。

如果是消費的話，大多數是把房子買來住的，是希望一家人有個居住之地。而且房子拿來消費的大多數來自於農村，要麼是買房結婚用，要麼就是想有個新居，各方面條件以及裝置都不錯，於生活而言方便快捷。當然，如果後期覺得房子小了，或許不滿足現在的家人生活人口標準，也可以拿來投資。

如果投資的話，基本上這類人有較高的收入，大多數人來自於城市，以低價買入，高價售出，賺中間的價格。還有一種可能就是買來租房出去。每個月收固定的租金，這租金也可以維持一般退休工人的生活了。

最後，不管是消費或者投資，都應該理性一點。消費不要過度消費，給家裡造成承擔不了的重擔。投資有風險，也需要謹慎。

在現代高速發展中的中國，我覺的購房是消費和投資的統一體，兩者同時考慮，相互共生。

經過房價暴漲，現在買房誰都會考慮消費買完房，到底是虧了還是賺了，這麼考慮的時候，其實就是投資的想法了。

現在房價到頂了嗎？就真不會增長有投資價值了？就算是第一套買了住，將來生活好了，我會不會置換大房子，那買賣房子時候是虧了還是賺了？買房子肯定會考慮很多很多問題，這幾個簡單的想法，肯定就算樸素簡單的投資觀了。

房子什麼時間段買，有人為結婚有家，我是住的。不是為了第二套第三套投資的？很簡單的認為結婚房，以後就不換房子不買二套了，有這種想法我覺得對家庭，對愛人，對自己事業，對自己美好生活追求都不算是合格。

就算你全部考慮投資，也要考慮房子品質，置換房子，中國房子品質堪憂，將來換房子肯定也會考慮置換房子投資款多少問題，等那時候在考慮時間就有點晚了……

房地產的投資性和消費性不易區分，一般認為，在房地產價格長期上漲的情況下，其體現出更具有消費。

不少的人們將買房子作為一種投資，在房屋價格相對便宜的時候購買入手，等房屋價格貴了之後會選擇將房屋轉手賣出去，這樣也是為了能獲得一定的差價，獲得更多的經濟利益。

不少的人們將買房子作為一種投資，在房屋價格相對便宜的時候購買入手，等房屋價格貴了之後會選擇將房屋轉手賣出去，這樣也是為了能獲得一定的差價，獲得更多的經濟利益。那麼投資購房怎麼樣？投資購房要注意什麼？我們來了解下投資購房的相關事宜和注意事項吧。

1、投資前對目標房子所在地段進行考察

2、投資者需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資

3、房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現

消費投資一般指資本運作，資本運作又稱資本經營、消費投資、連鎖銷售、亮點經濟、離岸經濟等，是中國大陸企業界創造的概念。

消費投資指利用市場法則，通過資本本身的技巧性運作或資本的科學運動，實現價值增值、效益增長的一種經營方式。簡言之就是利用資本市場，以小變大、以無生有的訣竅和手段，通過買賣企業和資產而賺錢的經營活動。

簡單來講就是為了形成消費品或者提供消費條件而進行的投資。首先是投資，這將消耗相關的投資品，但是最終內涵和目標是消費，消費性投資最終將有助於提高消費。現實中基礎設施投資、保障性住房投資以及服務業投資如建學校、建電影院等就屬於消費型投資的範疇。

消費型投資的意義：

消費升級時代已來，福斯各類消費支出在消費總支出中的結構升級和層次逐漸提高，同時消費升級的背後是社會福斯整體消費方式、消費理念、消費水平、生活理念等諸方面的綜合轉變，更離不開對個人或家庭整體的資產配置以及合理支出規劃。

它以更加豐富、多元的功能意義影響人們長久以來形成的消費觀念、消費方式，從而進一步促進消費升級，拉動社會整體經濟水平增長。