這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。 辦理的個人住房貸款，“首次扣款”需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。 “首次扣款金額”是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多， 例如：放款日為1月10日： 1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日； 2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。 擴充套件材料： 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格， 向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 房貸計算公式: 每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。 辦理的個人住房貸款，“首次扣款”需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。 “首次扣款金額”是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多， 例如：放款日為1月10日： 1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日； 2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。 擴充套件材料： 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格， 向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 房貸計算公式: 每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]